淮安人注意!占地超5万方大型市民广场来了!

占地超5万方！

刚刚，淮安又有一大型市民广场即将建设！

最近，小编在淮安发改委网站上看到一则关于沈坤路东侧市民广场建设工程的招标公告，公告显示：

1.建设地点：淮安区沈坤路东侧、吴鞠通路西侧。

2.建设规模：沈坤路东侧市民广场建设工程占地面积为50812.64㎡。

工程主要建设内容包括大型土石方工程、景观工程、绿化工程、浇灌给水工程、排水工程、桥梁工程、管理用房土建及安装工程、厕所土建及安装工程等。（具体以招标人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单为准。）

3.合同估算价：约1590万元

4.工期要求：50日历天

沈坤路东侧市民广场较为神秘，不仅淮安发改委网站上的相关信息很少，招标公告中提及的批复文件也没有进行公示。

按照此前招标录入计划介绍，该广场项目占地面积约58000平方米，游园内置铺装约16000平方米，游园内拟建景观桥、休憩廊架、亲水平台、护坡、公共卫生间等设施以及土方、绿化种植。

这么大的一座市民广场在此前没有相关具体介绍，网络上的相关信息也是少之又少。

根据招标信息，该市民广场位于淮安区沈坤路东侧、吴鞠通路西侧。从位置来看，该市民广场可能为恩来文化中心项目的一部分，等待未来建成，势必会成为周边居民文化休闲的新去处。

据此前淮安区区政府文件显示，恩来文化中心项目位于红军小学东侧、政府行政大楼南侧。占地面积90 亩， 建筑面积12万平方米左右。

恩来文化中心整个项目拟为建筑群楼，即博物馆，图书馆，会议中心（演艺剧场）、文化馆（淮剧二团）、工人文化宫（职工服务中心、职工文体活动中心），人防指挥中心、市民服务中心为一体的建设项目。

项目总投资10亿元，建设起止年限2021年至2023年。

官方效果图

目前，淮安区恩来干部学院二期翔宇交流文化中心项目如火如荼建设中。

翔宇文化交流中心项目是淮安重点打造的党性教育培训品牌工程，是对恩来干部学院现有功能的补充完善、提档升级。

该项目位于铁云路东侧、杜康桥路南侧，用地性质为商业用地，占地118亩，总投资约10亿元，建筑规模约7万平方米，包括国际会议中心、专家楼、学员楼、学院餐厅、风雨连廊、景观亭等，绿地率40%，机动车停车泊位（当量） 511辆。

近年来，淮安新区板块的发展有目共睹，恩来干部学院周边的多项利好也在逐步推进中。

恩干院北侧九年一贯制学校

目前，学校地块房屋征收逐步推进中，按此前规划，恩干院北侧九年一贯制学校，小学占地65亩，10轨60班，2700人；初中占地75亩，10轨30班，1350人，计划2022年12月开工建设。

而据淮安区官方消息，今年9月13日上午，淮安区区委书记颜复专题推进南京大学金陵中学与区教体局合作办学工作。会上表明，南京大学金陵中学计划与区教体局合作新办一所公办初中。

由此来看，恩干院北侧九年一贯制学校可能就是金陵中学淮安分校。但具体情况官方仍未公布，具体仍需以官方发布为准。

快速路二期

重磅交通利好快速路二期正在进行中心试验室项目HA-KSL2-SY1标段招标。

项目概况：淮安市快速路二期工程先导段里程长1.997公里，起于淮安南互通，沿北京南路，终点接一期工程北京路立交（实施北京南路高架与西安路高架衔接的两条匝道）；同步实施南苑路（西安路-北京南路段）地面辅路，里程约1.565km；改移南互通前被交路Y256一级公路，改线里程2.088公里；先导段估算建安费约9亿元。

等到未来板块利好全部兑现，该板块势必能成为更多淮安人置业的重要选择。

周边新房如碧桂园楚州印、港龙东望府、中奥·天樾府以及淮安区地王项目融创运河望均火热在售。

这些新房产品多为高层，其中碧桂园楚州印高层产品建面约104-147㎡，均价约1.1万元/㎡;港龙东望府建面约99-138㎡，均价约1.15万元/㎡；中奥天樾府建面约95-128㎡，均价约1.3万元/㎡；融创运河望建面约99-143㎡，均价约1.48万元/㎡。

此外，板块内还有“铁云路西侧地块”瑞华府项目也正在进行施工招标，项目由淮安市康达房地产开发有限公司（国联集团）于2019年12月27日竞得，成交楼面价3489元/㎡，拿地时间相对较早，所以拿地价也相对偏低。等到未来项目建成，或也将成为板块内极具“性价比”的楼盘。

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