慌了!10288元/平!新城西片区新房备案均首次“破万”!

今日发改委公示了两家楼盘备案价，分别是位于清江浦区的淮府和位于生态文旅区的裕墨园。

01备案价有涨有跌  淮府惊现“神操作”？

▲淮府成品房备案价

▲淮府毛坯房备案价

淮府此次公开四栋楼盘备案价，包括两栋成品房和两栋毛坯房。

2#、5#-总高26层成品房备案均价为9396.47元/平，较前期同类产品下降104元/平；

24#、25#-总高18层毛坯房备案均价为9150元/平，较前期同类产品上涨532元/平。

根据血拼淮安楼市统计，淮府上周签约量约80套，日均签约量十套左右。

▲血拼淮安楼市统计数据表

淮府项目12、16号楼高层在售，成品房交付，产品总高26层，面积约108-137平米，备案均价9500元/平米，7号楼高层在售，成品房交付，备案均价约9500元/平米，7号楼总高25层，面积约282平米，毛坯洋房与别墅在售，产品总高4-6层，面积159-430平米，备案均价11800元/平米。

项目北区预计2023年2月交付，南区预计2022年10月交付。

02每平米价格上涨300元 裕墨园备案价首次“破万”！

▲淮府电梯洋房备案价

裕墨园较新电梯洋房备案价格为10288元/平，血拼淮安楼市通过后台查询发现，产品价格相较前期同类型产品上涨300元/平！

近期多家楼盘的价格普遍上调，是受疫情影响的楼市开始渐渐“苏醒”了吗？

小编发现，裕墨园的此番价格上调似乎“另有玄机”？

之前，网上一张《淮安部分学校2019年中考成绩》的统计表，突然火了…

▲网上流传的表格

从表格里面的数据不难看出，位于清浦老城区的开明中学本部自然是当之无愧的排名前列，700分以上占比56.6%，紧随其后的生态新城东片区的新城淮中，700分以上占比也达到了42%

700分以上占比达到两位数百分比的，还有生态新城开明和清河开明！

老城区的开明中学本部这些年来一直是一骑绝尘难望其项背，但新城开明中学（一开）的表现却令人眼前一亮。

该校位于生态新城西片区，目前此版块在售的新房仅剩余裕墨园与书香豪庭两家，而项目周边的二手房，挂牌均价则在9000-11000元/㎡！

事实上，西片区新房陷入“房荒”，裕墨园“一房难求”，似乎成为其涨价的重要因素之一。同时，随着教育、医疗资源、商业等基础设施的配置加持，生态新城西片区的价格在未来的一段时间内将保持一定幅度的增长。