自降22万!淮安一套法拍房低于市场价40万成交…

年末楼市行情真的是凶猛的有点出人意料！政策利好吹拂之下，新房市场、二手房市场都迎来了久违的爆发。

就连法拍房市场都引发了哄抢…

自降22万！7字头！低于市场价超40万元！淮上人家一套曾经“流拍”的法拍房引发疯抢！12月22日，阿里司法拍卖上，淮上人家小区的一套房源，二次拍卖竟引发了3000多次围观，报价次数更是达到了32轮。

据了解，这套房源位于淮安人家22号楼1701室，产权面积139.13㎡，起拍价为799775元。据法拍信息公示，目前，房屋无租赁情况，有钥匙，中装修，未知是否腾空。从标物展示图上来看，该套房源装修中等，似乎是未腾出状态。

据梳理，淮上人家小区建成于2010年，距今已有11年，容积率2，绿化率30%，共可容纳1079户，物业费0.5至1.2元/㎡/月。从地理位置上来看，项目周边配套还是十分齐全的。西北方向方有万达广场，东南方向是淮安汽车客运东站，教育方面有淮安市新安小学、淮安外国语学校和江苏省淮安中学等，医疗方面有淮安新区医院坐落其周围。

*图源贝壳网

值得一提的是，该房源此前有过一次竞拍，不过最终流拍。此次开拍，价格比排名前列次拍卖的时候降了22万！也难怪关注度这么高！据公示，该房源最终经过32轮报价被以1000775元的总价成交。其成交价虽然比一拍的起始挂牌价略高，不过7字头的单价，仍然远低于市场价。据贝壳数据，淮上人家小区在今年3月成交的一套房源，单价为10772元/㎡，目前该小区的挂牌价约10356元/㎡。由此看，这套房子的成交价比市场价约便宜了3000+/㎡，一套算下来低于市场价40万以上。

二手房成交提速，新房释放涨价信号市场回暖！买房窗口期正在逐渐收紧事实上，低于市场价固然是这套房源引发市场哄抢的原因，但更重要的是年底楼市回暖，市场的信心被重拾。进入四季度以来，房地产已经成为政策的高频词。

12月，高层表态房地产是支柱产业！黑龙江更是很直白的部署全力冲刺房地产业增长工作。

金融政策方面也十分给力！12月，迎来了降准+降息！房贷的放宽速度也肉眼可见的提速。政策大礼包下，10月以来二手房市场的成交周期明显缩短，甚至有些小区仅挂牌一天就成交了，另外还有一些小区出现了成交多套的现象。不止是二手房市场，新房市场也支棱了起来。近日，更是有不少楼盘释放了涨价信号！明年的排名前列波涨价潮已经在路上。一连串的积极信号，仿佛都在诉说着楼市要拨开云雾见光明了。站在买房人的立场上来说，购房窗口期真的来了！政策向好、房贷放宽给买房人创造了优质的条件，而新房和二手房市场的库存巨大又给了买房人宽松的选择空间。需要“上车”的买房人，可要抓紧时间了。你对此有什么看法？欢迎留言讨论！