业主爆料!淮安一楼盘交付一再延期!至今未取得交付备案…
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伴随着年中交付旺季的到来，不少楼盘也到了最终的“交卷时刻”。不过，由于近年来楼市形势的波谲云诡，有的楼盘交出了满意的答卷，却也有楼盘迟迟难以兑现！
也正因境遇不同，买房人也是几家欢喜，几家愁…
这不，最近就有业主向『血拼淮安楼市』爆料称，自己所购买的新房小区叶语书院，已经延期交付2个多月，而且目前尚无交付时间表。
乘着市场极具升温的情势东风，凭借着低密+纯洋房的宜居属性，叶语书院项目曾经受到了无数改善买房人的青睐，再加上其与清中新校区仅一路之隔，在当年的楼市中，它的销售表现绝对堪称“亮眼”。
未曾想，当年被无数买房人追捧的“红盘”如今却因延期交付，被业主爆料，遭业主维权，实在是令人诧异。
爆料业主称，叶语书院已经多次延期交付。
据双方签订的购房合同，叶语书院的约定交付时间为2023年4月30日，并且合同还约定，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10日）将查验房屋时间、办理交付手续时间、地点及应携带证件材料的通知书面送达买受人。
然而时间到了今年4月19日，买受人等到的却不是交房通知书，而是一纸，交付工作通知书。
《通知书》载明，受2022年疫情等因素的影响，项目正式交付日期延期至2023年6月20日前。
至此，项目首次出现了延期交付的情况！
值得点赞的是，在延期交付首次出现时，房企不仅给出了最新交付时间，并且对于协调业主适龄儿童入学、承担违约金等方面都做了明确的说明，另外还赠送了华信MALL幸福蓝海影城电影票4张。
因此，首次延期的叶语书院也得到了业主们的理解。
不过，当时间来到了6月20日，业主们不仅没有迎来叶语书院的按期交付，甚至也不再有来自房企的延期交付说明。
据爆料业主称，当他们再次咨询开发商，房子何时能够交付时，并未得到房企的明确回应。
针对业主爆料的叶语书院延期交付的问题，笔者也实地前往叶语书院小区一探究竟。
据实探，目前叶语书院小区无论是楼栋的立面、建筑主体还是道路、景观都已经基本成形。
从航拍画面看，叶语书院的建筑已经成形，其立面采用了新中式的立面风格，整体比较有质感。
◆叶语书院建筑立面
小区的绿化及道路也已经基本成形。整个社区不仅配置了多个活动区域，还设置了环形跑道。
◆叶语书院小区景观
不过笔者也看到，虽然景观已经基本成形，不过局部也有还在调整的。
◆叶语书院小区景观
另外，小区还设置了中轴景观及儿童活动区域。
◆叶语书院小区景观
据工地安保工作人员介绍，虽然小区主体已经成形，但尚有一些细节正在调整。
而笔者通过查询淮安行政许可和行政处罚等信用信息公示专栏发现，日前叶语书院（备案名：淮上江南）小区尚未通过消防、交付等验收备案。
这也就意味着，该项目距离正式交付仍需时日。
合同约定交付时间为4月30日，房企承诺交付时间为6月20日，如今已经来到了7月，晚了2个多月还未通过验收！
看起来，业主爆料的叶语书院，多次延期交付的情况也已经确定无疑。
近年来，“保交楼，保民生”，已经成为继“房住不炒”之后，楼市的又一“关键词”。
各级ZF不仅出台了不少纾困房企的政策，还出台了对于商品房消费者权利的保护政策。
今年4月，最高法出台的《关于商品房消费者权利保护问题的批复》中就明确，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
当然就目前叶语书院项目的进度看，或许只是因为对项目的精益求精，导致未能按期完工。不过，越是这样，房企越应该积极回应当下小区业主对于交付时间的关切。
毕竟，在房住不炒的当下，房企的兑现力直接影响着买房人对于市场的信心！
而保交付，更是房企的社会责任！
而对于叶语书院究竟何时能够交付？为何延期交付？血拼淮安楼市也将持续关注！
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