淮师附属实验学校设计招标公示!文教新城利好再升级,未来潜力

淮阴文教新城板块利好正在逐步落定！

近日，淮阴师范学院附属实验学校设计项目招标公告！

PPART | 01据公示，淮阴师范学院附属实验学校位于淮阴区景辉路东侧、康平路西侧。项目总用地面积约为197.16亩，总建筑面积约126000㎡，地块建筑密度≤30%，容积率≤0.8，建筑高度≤30m，绿地率≥35%。据招标公告，项目投资估算约5.9亿元人民币，拟建幼儿园规模为8轨24班，小学规模为10轨60班，初中规模为12轨36班。同时配套建设室外活动场、跑道等教学辅助设施以及学校道路、广场、绿化、综合管网、围墙等公共配套实施。其中，小学部楼层考虑做到5层，并设置半地下游泳馆（考虑对外开放），中学部带有科技馆、师培中心融进报告厅，小学部中学部考虑地下连接。

文件中还强调，要努力把学校建成满足可持续发展需要的“风景优美、格调高雅、功能齐全、布局合理”的一流的现代化生态园林式校园。通过已经公开的招标设计方案，未来淮阴区文教新城板块将新增一所高标准、优配套、实力强劲的学校。从正式签约到出设计招标公示，前后历时不到10个月！据了解，今年年初淮阴区人民政府与淮阴师范学院共同签署合作办学协议，双方合作兴办淮阴师范学院附属实验学校。

淮阴师范学院充分享有办学自主权，全面负责学校的管理。

有消息称，学校有望在今年启动建设。如今，学校设计项目招标公示，淮阴师范学院附属实验学校距离正式落地又进了一步。淮阴区文教新城板块的教育配套也始逐步落定……PART | 02

淮阴区文教新城，一个全新的板块定位！

今年2月，淮阴区人民政府与淮阴师范学院共同签署了合作办学的协议，双方合作兴办淮阴师范学院附属实验学校，今年4月份，富康城幼儿园也获得批复。

淮阴区西北板块，板块教育高地定位初现端倪。

而后，随着“十四五“的不断推进和落实，淮阴区西北板块文教新城定位得到了官方认证。

淮阴区十四五中心城市建设总体规划图出炉，规划中提到未来淮阴区将打造“一带三轴六组团”的空间布局。

三轴即飞耀路、翔宇大道、淮海路三条城市主干道。

六组团即文体、商业活力、铁北、总部经济研创、高新产业、文创颐养六大组团。

而六大组团中文体组团刚好位于淮阴区西片区，淮阴区西片区定位为文化科教城无疑。

如今，淮阴师范学院附属实验学校项目设计招标公示，意味着淮阴区西片区即文教新城板块正在逐步实现其教育高地的定位。除此之外，淮阴师范学院附属实验学校的加入，对整个文教新城板块教育体系有进一步完善作用。

据了解，目前文教新城板块有淮州中学（高中）和淮阴师范学院（大学），未来淮阴师范学院附属实验学校正式加入，文教新城板块将是实现从幼儿园到大学教育资源全覆盖。

未来，淮阴区西片区（文教新城）教育全部落实，其在淮阴区乃至整个淮安主城的地位将不容小觑。PART | 03

除此之外，交通利好升级也在不断推动淮阴区西片区（文教新城）的发展。

一直备受关注的淮安快速路二期工程，共8个路段，总里程56.1KM，其中的西安路段与淮河路段高架就在淮阴区西片区境内。

待到未来快速路二期修建完成，淮阴区西片区的交通网会更加密集，日常市内出行，城际出行更加便捷。

便捷的交通意味着更加紧密的联系，待到未来路网形成淮阴区西片区与主城其他区域之间的联系会更加“紧密”。另外，有消息称淮阴高铁北站也被纳入交通规划！中国铁路总公司同意在淮安北端预留设站条件，预留的淮安北站位于淮安丁集镇，为预留新建中间站，车站设到发线4条（含正线2条），有效长650m，站台2座。

未来二期、高铁北站两个实力交通利好加入，淮阴区西片区将得到更近一步的发展。

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淮阴区西片区（文教新城）板块被全新定位，利好升级，赋予了新的活力，也使得越来越多的买房人关注到这里。

据了解，板块内实力“红盘”淮安富康城，备受买房人认可，项目前期多次加推，几乎都是开盘即售罄。

▲淮安富康城规划效果图该项目就位于长江西路南侧，总占地约1580亩，总建筑面积约300万方。淮安富康城规划了约80万方的商业，涵盖了约45万方的特色商业集群，约25万方的高等级办公集群，约10万方的国际五星级酒店集群。其中商业、酒店、写字楼等建筑沿着长江西路布局，在长江西路上打造出一个约1.8公里的城市形象展示面！值得一提的是，成熟的商业一直是淮阴区西北片区的短板，富康城商业不仅可以方便项目住户日常生活，还可以填补淮阴区西北片区商业少有。

▲淮安富康城商业规划效果图富康城一期商业，总体量约11万方，包括4D巨幕影院、1万方社区超市以及一座五星级铂尔曼酒店等，一个集“吃、喝、玩、乐”为一体的商业综合体。其中最让人期待的就是总建面约5万方的五星级酒店——铂尔曼酒店。

▲淮安富康城铂尔曼酒店规划效果图

该酒店拥有豪华客房368间，2间独具特色的美食餐厅与酒廊设施完善的水疗和健身中心、1100㎡无柱式大宴会厅和多功能厅及会议室，全部都是按照国际严格标准设计。

目前项目一期商业已经动工，铂尔曼酒店也已经封顶，商业招商工作也在同步进行，已经有中国珠宝、来伊份、商联超市、鸿星尔克、名创优品、镜工坊、聚点KTV、水立方等品牌确定入驻，华为、蜜雪冰城、周大福、极速时代、黄记煌等品牌也有意向入驻。

除了板块配套、项目规划之外，淮安富康城产品本身也是其持续走红的重要因素。目前，淮安楼市进入成品房时代，富康城也不例外，推出了成品房产品。淮安富康城的精装产品采用了9大精工系统、9U+智慧科技和80项精装细节。从玄关、厅房、厨房系统等空间和功能区的打造，到USB插座、静音锁、重力挂钩等细节的设计，无不凸显项目匠心精神。据了解，淮安富康城目前在售观澜名筑6、7号楼成品高层房源，6号楼产品建筑面积段110-138㎡，7号楼产品建筑面积段110-125㎡，均价约9100-9500元/㎡。

▲110㎡三房两卫户型

▲125㎡三房两卫户型

▲137㎡四房两卫户型全新的区域定位，强势升级的教育、交通、商业配套，淮阴区西片区未来发展潜力不言而喻。近期如果有在淮阴区购房的打算，不妨看一看淮安富康城，想了解项目产品具体信息，可以到售楼处咨询。