14.36亿!淮安11宗地块挂牌!城市界面即将巨变,一波新地标就要上路……
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今日（7月20日），江苏土地市场网站公示了淮安11宗经营性用地挂牌公告。
据公告，此次挂牌的11宗经营性用地中，宅地有5宗，另有6宗商服用地，宗地出让总面积越25.17万方，起拍总价约14.36亿元。
具体来看：本次出让的5宗宅地，用途均为安置房，其中清江浦区的4宗为定销商品房地块用于安置，而淮安区的则直接为安置房地块。
另外，此次出让的地块中，还有6宗地块为商服用地。
在这6宗商服用地中，除了工业园区一宗地块的用地性质为加油站用地之外，其他几宗商服用地多为公园或景区配套用地。
据梳理，此次公告的11宗地块中，宅地出让总面积为15.83万方，而商服用地出让总面积为9.34万方。
在这11宗地块中，单宗地块出让起始价较高的，是位于清江浦区勤政路东侧，上海路南侧的淮自然（浦）挂2022第5号地块，起拍总价3.7亿元。
尽管本次土地出让仍然没有商品房宅地供出，不过看点还是十分充足的。
宅地方面，就不乏重量级地块的身影。
比如说，此次供应的宅地中，就涉及到了老城区石塔湖城市更新项目的安置房地块。
它们分别是位于勤政路东侧、上海路南侧的，淮自然(浦)挂2022第5号地块和位于青年路北侧、勤政路西侧的，淮自然(浦)挂2022第6号地块。
上述两宗地块中的6号地块，是本轮土地出让中宅地的起拍总价排名前列，起拍价3.7亿元。
而5号地块则是本轮土地出让中，宅地起拍楼面价的冠军，起拍楼面价4044元/㎡。
从出让价格看，两宗地块在本轮土拍中的“咖位”不言而喻。
值得一提的是，据此前清江浦区官方披露的消息，作为老城更新及一线七点的重要组成部分，ZF对石塔湖成片开发区域的建设高度重视。
整个石塔湖片区城市更新项目，总投资47.5亿元。
而据此前消息，石塔湖成片开发区域公共住房用地总面积约6万方，规划户数为1356户。
为实现房屋征收较高比例原地安置，保留上海路沿线商气和人口红利。
将在片区地块内建设高品质公共住房。
此次土地挂牌，或许正意味着石塔湖城市更新项目的高品质公共住房建设即将提上日程。
除了高品质安置房外，石塔湖周边A地块也在近日的南京土地展上，被强力推介。
据悉，石塔湖周边A地块地块位于人民路西侧，漕运路北侧，规划为商住用地，占地67.5亩，周边各项城市配套丰富。
而从几宗商服地块的出让不难看出，未来淮安或将新增多处公园及游乐地标。
比如说，此次地块出让中，位于圩北路西侧、和平路南侧的淮自然(浦)挂2022第9号地块就是“一线七点”中的御码头地块。
该地块规划总面积3.55万方，容积率1.5-2.0，为商务用地，起拍楼面价2.92亿元，也是本轮出让的商服用地中，单宗地块的价格冠军。
从该地块的位置看，与此前清江浦区官方多次提及的 御码头运河文化美食中心高度重合。
据悉，御码头运河文化美食中心项目，位于里运河北岸，和平路南侧，承德路东侧，圩北路西侧， 地处淮安市大运河国家文化公园（江苏段）的核心节点。
据此前消息，御码头运河美食中心也是清江浦区ZF高度关注的项目，区委领导就曾多次会议推进项目建设。
与此同时，古淮河生态景区游客中心、淮河老街、淮阴区黄河东路南侧自行车运动公园地块等事关未来淮安人休闲娱乐的公园、游乐配套地块，也在本次土地出让公告中被一并挂出。
由此看，随着本轮土地出让，未来淮安或将新增不少新地标。
商业游乐地标兴起，老城更新项目安置地块也开始出让，不久的将来，或许淮安土地市场也将迎来商品房宅地的正式挂出。
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