9848元/㎡,生态新城核心区“地王”预定!刚刚,淮安10宗地块公告挂牌!

搜狐焦点淮安发布 2022-09-20 14:54:59
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在本次集中挂地中,出现了一宗刷新了淮安起拍楼面价“天花板”的地块——生态文旅区68号地块,起拍楼面价9848元/㎡!淮安的本次出让的两宗地块均位于河西板块中,一宗为淮安区穿运路北侧地块,起拍楼面价6440元/…

惊喜!刚刚挂牌!

三季度收尾阶段,淮安集中挂地了!

10宗地块,涉及生态文旅区、清江浦区、开发区、淮阴区、淮安区。

淮安主城5大区域同时出让地块!

2022的淮安土地市场“躁”起来了!

10宗地块有8宗为商品房宅地,2宗为商业地块,起拍总价65.81亿,且8宗商品房宅地均为限价地。

其中,生态文旅区68号地块的起拍楼面价高达9848元/㎡!据梳理,该地块起拍楼面价是淮安出让的商品房住宅用地中迄今为止最高的一宗地块,起拍价“地王”!看点十足!

另外据挂地信息,本次土地出让将于今年10月21日竞拍!

10宗出让地块信息一览↓

本次土拍几大看点:

本次淮安集中挂地的数量和金额都十分突出!10宗地块,总起拍价为65.81亿元!

而且此前出现2022年淮安土地推介的地块也在本次土地出让中兑现,比如清江浦区西安路7号地块、开发区大同路南侧地块、开发区承德南路东侧地块等。

1.淮安商品房宅地起拍楼面价的“天花板”来了!

在本次集中挂地中,出现了一宗刷新了淮安起拍楼面价“天花板”的地块——生态文旅区68号地块,起拍楼面价9848元/㎡!中止楼面价14466元/㎡!

据悉,该地块起拍楼面价与淮安现“地王”泓著大观项目的楼面价10473元/㎡仅相差625元/㎡很有望击穿目前淮安市的地价顶板,成为新的全市“地王”!

2.淮安区的两宗地块均是起拍即板块“地王”!

淮安的本次出让的两宗地块均位于河西板块中,一宗为淮安区穿运路北侧地块,起拍楼面价6440元/㎡;另一宗为淮安区城西干道西侧地块,起拍楼面价5782元/㎡。

两宗地块的起拍楼面价均达到了板块新高,同时起拍即“地王”,就看谁最终是真正的新“地王”。

另外值得注意的是,淮安区城西干道西侧地块为国联河西公园社区的规划范围内。

3.南部新城高升桥片区推出了首宗商品房宅地!

在本次挂牌中,还有一点让我们惊喜的是,近年来,清江浦区区政府重点推进的高升桥片区,也迎来了商品房宅地的“首秀”。

该地块就是清江浦区明远路南侧地块,位置为清江浦区北京南路西侧、华清路北侧。

那么随着该地块(浦15)的挂牌出让,或许也意味着高升桥片区或将开启封面人居的全新迭代!

这块地,不仅对于高升桥片区,乃至是整个南部新城板块的意义都非常深远。

10宗地块详细信息分列一览:

生态文旅区:

生态文旅区的68号地块,淮自然(新)挂2022第2号地块,位于生态新城东片区,生态文旅区凤里路东侧、徐杨路南侧。

该地块1 <容积率≤ 1.5,纯住宅,起拍总价71000万,起拍楼面价9848元/㎡!中止楼面价14466元/㎡!

此外,根据详细经济指标,68号地块的建筑限高≤60米,也就是不到20层。

从位置来看,生态新城68号楼地块位于在建的云林路中学旁边,有教育资源优势。

清江浦区:

清江浦区西安路7号地块,淮自然(浦)挂2022第14号地块,位于清江浦区中经路北侧、西安路东侧。

该地块1 <容积率≤ 2.5,起拍总价85000万,起拍楼面价7119元/㎡!中止楼面价10511元/㎡!

清江浦区明远路南侧地块,淮自然(浦)挂2022第15号地块,位于清江浦区北京南路西侧、华清路北侧。

该地块1 <容积率≤ 2.5,起拍总价158500万,起拍楼面价4819元/㎡!中止楼面价7160元/㎡!

浦15地块是南部新城高升桥片区的出让的首宗商品房宅地!

清江浦区安澜路西侧地块,淮自然(浦)挂2022第16号地块,位于清江浦区河畔路南侧、安澜路西侧。

该地块1 <容积率≤ 2,起拍总价18500万,起拍楼面价4456元/㎡!中止楼面价6190元/㎡!

开发区:

开发区承德南路东侧地块,淮自然(开)挂2022第1号地块,位于开发区承德南路东侧、柯山路北侧。

该地块1 <容积率≤ 2.2,起拍总价48500万,起拍楼面价4447元/㎡!中止楼面价6482元/㎡!

开发区大同路南侧地块,淮自然(开)挂2022第2号地块,位于开发区大同路南侧、安澜路东侧。

该地块1 <容积率≤ 2.2,起拍总价65600万,起拍楼面价3414元/㎡!中止楼面价5007元/㎡!

淮安区城西干道西侧地块,淮自然(安)挂2022第2号地块,位于淮安区城西干道西侧、公园路北侧。

该地块1 <容积率≤ 2.5,起拍总价73800万,起拍楼面价5782元/㎡!中止楼面价8508元/㎡!

淮安区穿运路北侧地块,淮自然(安)挂2022第3号地块,位于淮安区穿运路北侧、城西干道西侧。

该地块1 <容积率≤ 2.2,起拍总价51000万,起拍楼面价6440元/㎡!中止楼面价9396元/㎡!

淮阴区:

淮阴区淮河东路北侧地块,淮自然(阴)挂2022第4号地块,位于淮阴区淮河东路北侧、银川路西侧,是一宗纯商业地块。

该地块容积率≤ 4.5,起拍总价54400万,起拍楼面价3079元/㎡!

淮阴区珠江路南侧地块,淮自然(阴)挂2022第5号地块,位于淮阴区珠江路南侧、银川路西侧,也是一宗纯商业地块。

该地块容积率≤ 5,起拍总价31800万,起拍楼面价2861元/㎡!

对于本次挂地,大家有什么想法和观点,欢迎留言讨论。

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