拿地楼面价超9000/㎡!老城区纯新盘突传开工!“地王”项目开始狂飙…
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频频袭来了热潮，不仅让楼市恢复了以往的生气，甚至也让一些拿地已久的项目，突然传来了新动静。
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拿地楼面价超9000/㎡！清浦老城“地王”盘突然传来开工消息…
比如说，位于清浦老城区的水沐和瑞府。
据梳理，该项目的土地摘牌时间为2021年6-7月，从摘牌算起，到现在已经超过了1年半，如今，该项目终于有了实质性的动作。
从此前公示的消息看，水沐和瑞府项目由两宗地块组成。
一宗是西苑地块，即金满华府西北侧地块，拿地楼面价9070元/㎡，另一宗是南苑地块，即金满华府南侧地块，拿地楼面价8226元/㎡。
由于上述两宗地块的楼面价都是板块内乃至全市的“佼佼者”因此，水沐和瑞府项目一直以来也是备受关注。
就在今日（2023年3月14日），水沐和瑞府终于传来新消息！
项目南苑，举办了盛大的开工仪式。
◆水沐和瑞府开工仪式
而开工仪式的举办意味着，清浦老城区，乃至清江浦区的“地王”项目终于要开始了。
据此前公示，水沐和瑞府南苑规划总建面约13万方。
由10栋住宅组成，其中高层住宅4栋，洋房6栋，房源总计689套，其中高层485套，洋房204套。
从整个项目的规划上看，水沐和瑞府南苑的体量不算特别大。而从此前公示的产品的规划上看，水沐和瑞府南苑或主打刚改及改善产品。
事实上，早在开工仪式前几天，笔者在经过项目工地时，便发现了，工地上已有桩基及挖掘机进场。
◆水沐和瑞府工地
随着工程开工，自带“地王”光环的“新面孔”将会给清浦老城区楼市带来什么样的改变呢？我们拭目以待。
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水渡口板块楼市将添“新丁”！板块“地王”项目也传来新动静，要造奢阔大平层！
无独有偶，除了老城区“地王”有了新动静外，寸土寸金的水渡口板块，也将迎来“地王”级纯新盘。
该项目便是，金融中心商住项目。
与水沐和瑞府一样，金融中心商住项目也由两宗地块组成。
其中，西地块摘牌时间为2019年2月28日，拿地楼面价5628元/㎡，东地块摘牌时间为2020年10月20日，拿地楼面价7100元/㎡。
具体位置在，清江浦区大同路南侧，昆明路西侧，金东路北侧，支八路东侧。
◆金融中心商住项目位置示意图
据此前的公示，金融中心商住项目，总建面约33.9万方，将为市场打造一个城市CBD上的大平层社区。
据该项目的最新动态消息，金融中心商住项目规划的户型建筑面积段为131-240㎡。
在户型格局方面，将采用南北通透的全明格局，通过超大景观阳台与超宽大横厅组合，加上大尺度窗墙比，让室内达到采光与观景效果俱佳的效果。
在园区的景观构造上，金融中心商住项目将以“公园家”的设计理念为业主打造两轴、一带、三大主题空间及五大特色花园。
◆金融中心商住项目
虽然目前金融中心商住项目的信息，还比较碎片化，不过从诸多的碎片信息中，不难看出，未来该项目绝对是冲着高端改善的标杆产品去的。
小道消息称，该项目或将由国联携手实力央企打造，预计今年下半年面市。
它的到来，或许将水渡口板块楼市产品提档升级的又一重要引擎！
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市场向好，两大“地王”盘诚意而来！未来，淮安楼市或许还将迎来多个“地王盘”
近年来，由于楼市行情的起伏，不少纯新盘不得不放慢脚步。
而如今，随着楼市预期以及成交情况的向好，“地王”盘们都开始跑步入场了，这对于买房人来说，自然是一大利好。
毕竟，在很多时候，由于地价成本更高，“地王”盘往往更加热衷于打造更好的产品，来实现突破，取得溢价。
而对于当下的楼市而言，产品力就是溢价的王道！
因此，从目前释放的信息看，无论是水沐和瑞府或是金融中心商住项目，都在产品方面下了功夫。
值得一提的是，除了老城区、水渡口板块的“地王”之外，
在淮安楼市的还有如，开发区大学城“地王”，韶润府，开发区新港片区“地王”，闻达府，这些案名早已公示的“地王”项目，或许也将在今年，乘着楼市向好的“东风”，呼啸而来。
而它们未来，究竟能够给板块楼市带来什么？值得期待。
此外，还有生态新城的“搅局者”。
拿地楼面价仅7字头的，文昌学府项目，在去年土地刚刚摘牌的2个月时间里动作不断，而如今，又似乎“销声匿迹”，在楼市回暖之后，是否会有所动作，大家也可以拭目以待。
总而言之，最近这些年，对于买房人来说，一定是友好的。
毕竟，新房库存增多，给了买房人巨大的选择空间。
当然，对于房企而言，如今的局面同样非常友好。
一方面，在政策的刺激下，市场信心回归，买房人意愿变强，二手房去化加速，对于新房市场来说都是利好。另一方面，ZF对房企，特别是优质房企的扶持力度，进一步加大。
如今，房企唯一要做的就是，提高自己对人居的理解，打造出更符合人居要求的产品。
对于当下，纯新盘的跑步入场，你怎么看？欢迎评论区留言表达观点…
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