改善房时代!11000元/㎡的低密纯洋房,可遇不可求!

搜狐焦点淮安发布 2021-06-17 09:26:45

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近年来，各大品牌房企先后进驻，高价地块频现，淮安楼市更多中高端改善楼盘陆续进入市场，楼市进入“改善元年”。

近年来，各大品牌房企先后进驻，高价地块频现，淮安楼市更多中高端改善楼盘陆续进入市场，楼市进入“改善元年”。

亚里士多德，曾这样理解生活：“人们居住在城市，是为了更好地生活”！

随着市场发生转变，购房人的居住观念也在悄然变化，从“解决刚需”到“要住得好、住得舒服、住得有品质”，更多的人开始追求房子的居住属性。

如此行情下，改善型房源成为楼市的新宠，而洋房作为改善生活的住宅趋势，受到更多人群的喜爱，成为了“香饽饽”。

在清河新区，有这样一家低密度纯洋房——叶语书院，成为买房人关注的热门楼盘。

01产品方面纯洋房、低密度，打造区域改善标杆

叶语书院总建筑面积约12.5万方，项目共计19栋，由6栋11层电梯洋房，12栋8＋1电梯洋房，以及1栋商业组成。

项目的一大亮点就是“低密度、纯洋房”！目前，在整个清河新区板块，容积率1.5以下还是纯洋房的产品，打着灯笼都难找，叶语书院少有。

叶语书院容积率1.495纯洋房社区，众所周知，低容积率就意味着更宽阔的采光、更开阔的视野、更舒适的居住体验。在绿化方面，绿化率36.23%，超高绿化率，非常适合改善居住。此外，叶语书院舍去高层设计，小区全部是11层和8+1层电梯洋房，让小区的采光、景观和视野，都更加通透惬意，更加贴近生活。

此外，对于买房的人来说，特别是寻求改善的人，户型对他们来说也很重要。外加现在国家全面放开三孩政策，家庭人口扩容，就意味着未来家庭购房需要更大的房子、更多的房间，也就意味着中大户型、多房间的房源需求将增加。叶语书院产品包括洋房和复式，建筑面积约156-233㎡户型，尤其建筑面积170㎡的顶楼复式，和建筑面积约233㎡的一楼复式，刚好迎合三孩家庭“三代同堂”居住需求。

▲一楼复式户型图

户型设计方面，整体方正空间宽阔，南北通透，带有超大的南向采光面，房屋采光充足，同时南向房间还带有飘窗设计，不仅通风良好，还增大房屋使用面积。02区位方面生态环境突出，板块配套强势升级！除了产品，叶语书院在区位上同样有突出的优势！叶语书院项目位于清江浦区东部——清河新区板块，与水渡口板块仅一桥之隔，项目紧邻水渡口大道和深圳路，交通便捷，靠近开发区大润发商圈，周边生活配套齐全。项目附近有清河生态园、古淮河湿地公园，周边公园绿地较多，自然景观优势明显，人居体验没得说，完全迎合现代人购房对生态环境的高要求。

除了项目区位优势外，清河新区板块优势也在不断凸显！近年来，清河新区内生活配套、教育资源等都在不断补齐。大同路小学预计今年9月投入使用，清江中学新校区，落地清河新区，且与叶语书院仅一路之隔。

此前，清江中学针对新校区发布公告，公告中提及：“力争在2022年秋季学期建成招生”。目前，地块已经清理完毕，具体动工时间未知。当今社会，文凭届内卷严重，“考学翻身”思想深入人心！频频爆出的奇葩新闻“985相亲局”、“清华男拒绝非985毕业女生”等，看似荒诞，但何尝不是社会的一种映射呢？学历和文凭对中国人来说太重要了！这句话建议“刻烟吸肺”！清河新区近几年来在教育配套方面花大力气，区域教育配套强势补足，这些对清河新区未来发展不可估量！03价格方面倒挂红利明显，很难不让人心动！

最后，叶语书院价格更无法让人说“NO”!

要知道，对于购房者来说价格永远是吸引购房人的较大“动力”！

去年至今，淮安土地市场持续发力，高价地频出，多区域地价“天花板”被顶破，生态新城较高地价破1万/㎡，淮安区较高地价破9000万/㎡，清浦老城区较高地价也超8900元/㎡，

有统计，如今淮安主城已经接连有7宗地块价格突破7000元/㎡，3宗地块价格突破9000元/㎡。