毛坯房首开销额超2亿!淮安“神盘”再度杀出!楼市回暖或许刚刚开始…
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最近，在政策、金融等层面暖风的持续吹拂下，省内不少城市的楼市都吹响了回暖的号角。
而淮安楼市的起色却并不明显！
新房市场虽然钜惠不断，但4月卖得较好的楼盘，月度销额也只有5200万，二手房市场甚至出现了成交量（数据来源：贝壳找房）跌回半年前。
不过，就在市场整体平淡的行情下，突然杀出黑马！
首批毛坯加推，一夜卖了2个亿！
冷了太久的淮安楼市，又出现了“久违”的热火！
这家在楼市的平淡期，逆袭杀出的楼盘，便是保利国联·和府。
而提到，保利国联·和府，大部分关注楼市的朋友，都不会陌生，其作为两大“国家队”房企的联手作品，在去年，就曾热销连连。
此番，项目毛坯产品首开，一下子“点燃”了平静的市场。
据了解，保利国联·和府抓住了“红五月”的尾巴，在5月26日晚间“抢跑”。
推出了其二期2#、3#毛坯高层，备案均价12752元/㎡，户型建筑面积为105-144㎡。
由于相较前期的成品房，此次推出的毛坯房单价便宜了近2000元/㎡，此次加推吸引了买房人的强烈关注，开盘现场也是人气十足。
据置业顾问介绍，目前项目107㎡户型已经清盘，132㎡户型也基本清盘，144㎡户型也所剩不多。
据其官宣信息，和府毛坯房首开，卖了139套，销额超2亿元。
这样的销售成绩，可以说是十分“亮眼”，甚至可以说打破了市场的沉寂！
要知道，在平淡的市场行情下，如今的淮安，一个月能卖个50套，几乎就能站稳楼市销售榜单的前列。
而和府一次开盘，却卖了当下头部楼盘约3个月的量，可谓实力爆棚。
不愧是央企保利！凭借一己之力，让人们看到，淮安楼市并不缺少购房需求和购买力！
事实上，保利国联·和府此番热销，原因是多方面的。
除了本身产品和价格诱人之外，老城腹地的区位以及双“国家队”房企的实力背书也一定是不少买房人选择的重要原因。
而除了刚刚加推入市的和府之外，最近，老城区或将迎来“国家队”房企上新潮！
与和府一路之隔的，淮上景明也传出了6月首开的消息。
淮上景明由央企中海地产与本土国企国联集团联合开发。
预计首开34#、38#毛坯高层，户型建筑面积为105-122㎡。
目前，淮上景明已经开始定存，定存10万。
需要注意的是，淮上景明首开的毛坯产品，也释放了12XXX/㎡起的劲爆信息，在价格上同样极具“性价比”。
而除了清河老城外，清浦老城腹地也有楼盘传出上新消息。
近日，楚秀园南侧的水沐钟秀府，传出3#、5#即将开盘。
水沐钟秀府由本土国企江苏水利地产开发。
据了解，水沐钟秀府预计本周六（5月28日）5#首开入市。户型建筑面积为186㎡。
值得一提的是，作为淮安市场的为数不多的“恒温、恒湿、恒氧”的科技社区，其科技人居配置，十分“亮眼”。
它的出现，不仅突破了淮安成品房装标的“天花板”，还将让淮安楼市的“智慧人居”由“三大件”向“三恒”迭代。
清一色的“国家队”房企开发，老城区的这一波“上新潮”，在品质和安全性上首先给了市场“定心丸”。
此外，在产品上，淮上景明的LDKB设计和水沐钟秀府的“三恒科技系统”都是对老城区人居生活的迭代。
可以说，随着一波“国家队”房企的“上新潮”来袭，买房人释放人居需求的好机会也随之而来。
所谓，“花间觅路鸟先知”！
无论是保利国联·和府的热销，还是“国家队”房企的扎堆上市，都明确的释放了一种信号。
那就是，市场的回暖是必然的！
而就在回暖信号刚刚来袭的当下，却已经有一批楼盘按捺不住的释放了涨价信息！
比如说，淮安“地王”楼盘，泓著大观，近日便官宣：
全线价格即将再次上调2%。
据悉，泓著大观目前在售毛坯洋房及大平层产品，户型建筑面积143-218㎡。
另外，位于淮阴区的刚需盘，金辉城市广场也官宣：
6月1日起，房源价格全线上调500元/㎡。
与此同时，涟水吾悦广场从5月23日起，价格全面上调200元/㎡。
讲真的，进阶的产品加上大环境的助攻，买房人真的已经到了出手的较佳窗口。
首先是，国家高层不断强调，满足合理购房需求，其次是政策的工具箱也确实越开越大。
而回到淮安，公积金买房，首付较低只要2成，额度也有所提升；商贷利率较低也降到了少有（lpr执行以来）的4.25%。
此外，市场上的毛坯房楼盘队伍也在扩容。
在综合因素的影响之下，购房门槛已经大大降低！这不正是买房的较佳机会吗？
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