淮府首开热潮澎湃! 高端卡位城南新中芯 抢占城市发展红利

不久前，一张疑似大批人群在售楼处“选房”的实景图片，在淮安各个购房群炸开了锅！

要知道，近期淮安楼市的一些热门项目多数因为蓄客不足选择“静悄悄”地卖房，而该图片却显示出的是人潮涌动的疑似“选房”场景。

小编在一番打探下得知，原来这是碧桂园淮府项目开盘场景，淮府开盘了！

城南“顶流”项目 抢占城市发展红利

作为碧桂园城南板块的第二个项目，犹记得在今年5月23日土拍摘牌后，周边项目便喊出了城南房价即将进入“8字头”的口号。对于碧桂园，对于城南板块整体房价的推动可以说是寄予希望。不负众望的是，该主打“苏州中式大宅”的碧桂园淮府项目，首批毛坯高层备案均价为8618元/㎡，精装高层备案均价为9600元/㎡，别墅备案均价为11800元/㎡。备案价与水利明悦府并驾齐驱，特别的城南“顶流”。

如今淮安绝大部分的热门板块，都是容积率偏高的市区及主干道沿线，以高层为主，但众所周知，舒适度较高的，还是低密度产品。真正的低密产品、湖园揽景，似乎已成绝响。

随着城市格局的提升，迈入大都市生活圈居住时代的淮安，多核发展让板块之间的差距逐渐缩小，随之而来的，是板块房价价差的缩小。像城南板块这样的价格洼地，逐渐成为高潜力发展区域。尤其是清江浦区政府西侧，阳光湖公园东地块——淮府，可能是淮安喧嚣城市难寻觅的一块世外桃源。

即将首开 选择淮府的八大理由

品牌强 水利地产、碧桂园

水利地产作为排名前列走出淮安的国有企业，始终秉承“精工筑家 创享幸福”的企业理念，为业主创造幸福的生活。碧桂园集团27载匠心筑家，深耕淮安3载，为懂生活的淮安人，带来高品质居住体验。

地段佳 清江浦区政府旁

城南板块处于“东拓南连”风口，汇聚政务、商业、教育、经济、生态、医疗等优厚的资源价值。项目位于枚乘路与启秀路交汇处，清江浦区政府旁，伴随着内环高架的落成，城南板块与淮安主城区距离不断缩短。

生态稀 约700亩阳光湖公园

项目踞约700亩阳光湖公园仅一路之隔，城市内湖，临水湖居，继钵池山公园、楚秀园、清晏园之后，淮安市心难得奢享臻稀的都市湖居资源。

园林雅 苏式园林风格

社区绿化呈苏式园林风格，讲究亭台轩榭布局，假山池沼配合，通过小桥流水、亭阁景观、廊道、山石的高低错落，形成景框，远可赏层层叠水，近可观翠绿通幽。

配套全 自带商业综合体

项目自带约4万方商业综合体，同时社区配有幼儿园，形成家门口的城市生活圈。区域内交通体系健全，内环高架的通车，强势缩短城市生活距离。

教育精 优质教育资源环绕

大学城八大高校环伺为邻，坐享清江浦实验小学、清浦开明中学、南京外国语学校等丰厚教育套资源，为孩子学习成长，提供优质保障（具体入学信息以政府及学校政策为准）。

物业诚 港联物业星服务

港联物业，铂金管家，服务于全国60多座城市，回归淳厚尊贵的礼宾哲学。新风系统，有效排除室内污浊空气，智能报警、可视对讲，智能生活更安心。

户型正

户型设计注重细节，以居住舒适度为排名前列考虑要素，拓展室内空间，幸福尺度再放大，尽享家的温馨，格局合理，动静分明，私密性好，可利用率高，为精英阶层的社交生活增添华彩。