惊!淮安超200套房源正在司法拍卖!最低起拍总价刚过15万…

法拍房，是楼市中比较特别的存在。

对于买房人来说，法拍房或许是个不错的“捡漏”机会，凭低价购入好地段好品质现房给谁听了不心动？对于房主来说，好好的房子沦为法拍却也足够无奈。

小编近日统计了阿里法拍网站上淮安全市“正在进行”和“即将开始”的法拍房源，足有200多套。（截止11月21日）

刨去破产清算房源、商业、自建房等，仍有142套房源被当做贵价的淘宝商品上架，但整体上浏览收藏的多，报名出价的有限。

由于统计时间较长，有的房源经过114轮竞价已经成交，有的房源再次流拍等待下一轮拍卖。

起拍单价最低1122.73元/㎡

最高22341.02元/㎡

清江浦区法拍房源库存较多

法拍房引人关注的很大一方面的原因在于低价，这142套房源中，仅有7套房源起拍单价过万元。

起拍单价最高的房源是一套开源珑城小区的独栋别墅，起拍单价高达22341.02元/㎡。要知道，小区目前在安居客网站上的挂价为24285元/㎡，对比来看，算不得“捡漏”。

这套房源建筑面积为263.09㎡，整体被分隔成三层，起拍总价约587万。从图片来看，房屋内没有居住痕迹，但有一定的杂物，房子外围还有一些建筑垃圾。

小区基本配套齐全，交通便利，紧邻东方母爱公园，距离万达商圈也比较近，并且是当下的淮安楼市中为数不多的独栋别墅，该套房源目前还在等待拍卖，刚兴趣的可以关注。

起拍单价最低的一套房源来自地处淮阴区的兴达广场小区，该套房源起拍单价为1122.73元/㎡。

这套房源建筑面积139.66㎡，起拍总价156800元。标的物介绍显示已装修，但从图片来看，仍是毛坯状态。

虽然16万全款拿下一套大面积房源很诱人，但这套房源位置处在淮阴区王兴，距离市区太过偏远。该套房源目前正在拍卖，感兴趣的可以关注。

从整体分布来看，这一批法拍房源主要分布在清江浦区、淮安区和经开区，这三个区域也是淮安商品住宅相对聚集的区域。

其中，清江浦区是本次统计过程中法拍房源较多的区域，共统计出29套。

淮海第一城1.4万元/㎡成交

白鹭湖庄园熙园无人问津

已成交

在小编统计过程中竞拍成交的房源共有7套。其中3套房源一次叫价成交，其余4套均参与多轮竞价。

这套房源位于淮海第一城风荷苑，小区地处淮安主城热闹的淮海商圈。房源户型建面133.2㎡，内部已装修，楼层高度也比较合适。

经过69轮竞价，这套房源最终成交单价14252.70元/㎡，尽管和起拍单价相比高了2702.70元/㎡，仍然算得上“捡漏”。

正在进行

在小编统计过程中正在进行拍卖的房源共有23套。起拍单价最高的房源来自白鹭湖庄园熙园，为11086.49元/㎡，总价约263万元。

白鹭湖庄园熙园地处清河新区板块，小区周边自然环境优美，基本配套齐全，也是相对早期开发的独栋别墅。

该套房源建筑面积223.26㎡，整体分隔为三层，房屋内部仍为毛坯状态，保存较好，房屋外部杂草丛生，没有居住痕迹。

白鹭湖庄园熙园小区目前挂价17846元/㎡，和挂价相比，这套房源每平米起拍单价便宜了6000多元。

可以看到，这套房源已经吸引了近一万人围观，但该套房源从上架到变卖都无人出价。

15套房源流拍

97套房源等待开拍

流拍暂未再次拍卖

在小编统计过程中正在进行拍卖的房源共有15套。起拍单价最高的房源来自安涉桥二区，为9006.26元/㎡，总价约98万元。

即将拍卖

在小编统计过程中即将开始拍卖的房源共有97套。起拍单价最高的房源来自开源珑城，为22341.02元/㎡，总价约587万元。

这其中有套山阳湾花园的房源值得关注。

山阳湾花园地处生态新城东片区，周边优质教育资源集聚，虽然是安置小区，但小区品质在淮安安置房小区中也是数一数二的。

该套房源建筑面积180.4㎡，起拍总价约166万元，起拍单价9240.08元/㎡。

目前该小区挂牌均价为16249元/㎡，如果能竞得，这套房源算得上“大捡漏”，感兴趣的可以关注。

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