楼盘花式卖房,官方定调可降价销售!淮安的新房价格难道还会降?

夏天即将过去，淮安的新房市场仍没有回暖迹象，自开年小阳春之后，楼市又进入到了漫长而艰难的调整期。

在近期，大部分淮安新盘主要还是以打折促销为主，开发商想办法引起买房人的注意力，出现了不少低价盘，低首付盘，以及买房赠送礼品的楼盘。

而就在此时，楼市甚至还有新信号袭来！官媒定调：应允许开发商降价促销，尽快回笼资金。

在此背景下，很快就传出有房企已经行动，打响了“五折”卖房第一枪。

难道说，新房也在逐步突破“底线”价格，大幅度下跌，未来淮安的新房市场也会出现大幅降价的情况吗？

买房送奔驰，送“精妆包”

8月份淮安的开发商花式卖房！

整个8月份，淮安楼市都较为平淡。

原本在月中期间，值得期待的楼市动态是华润润府将推出的首栋精装高层，不过似乎并未如期加推。据了解，目前项目的10号楼仍处于预约当中，且备案价和预售证均未公示。

另外比较热闹的楼市动态，就是各大楼盘的花式卖房活动了。

本周，清浦老城区的改善盘—水沐钟秀府就凭借着“买房送奔驰”的营销活动火了一把，成为大家这两天津津乐道的话题。

飞机稿显示：“在8月27日当天，该项目将推出6套特惠房源，买房送奔驰。”具体详情，可以致电项目的售楼处咨询。

还有南部新城海尚风华的“毛坯价焕精装”购房活动：交1万元可享价值约15万元礼包，交2万元享价值约20万元礼包。

此外，还有清河老城区的清河印，购房可送价值15万的全屋精妆（仅限高层），并且名额也只有8个。

那么对以上三家楼盘活动感兴趣的朋友，可以自行前往了解一下。

此外就是目前淮安楼市中常见的低首付、低总价购房活动了。

比如：金辉城市广场总价6X万起的精妆小三房。

金辉世界城总价约57万起的小三房。

还有大家熟悉的红豆国际城，在前段时间热度颇高，目前项目低首付活动还在进行，首付1万就可以买精妆四房。

以上就是淮安楼市本月热度偏高的楼盘，看着这些开发商的花式卖房活动，各位买房人是否有心动的楼盘？

而且从最近的信号来看，高层方面也在支持开发商降价卖房，可以预见今年年末的几个月，新盘的打折促销依旧会是主旋律。

官方定调，给予开发商更大自住定价权！

房价难道还会继续再降？

近日，中国房地产报发布《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》文章，引发社会广泛关注。

文中提到：特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。

这是否意味官方在定调将来房地产的走向，新房价格难道还会继续再降？

随着呼吁降价促销的消息一出，就很快传出珠海有房企已经行动，打响了“五折”卖房第一枪。

网传：“珠海的楼盘金湾宝龙城备案价格从2.8万/㎡，到开发商打折卖1.4万/㎡至1.5万/㎡”。

虽说价格对半砍，但据了解这是项目不同时期的价格对比。在2020年的时候，该项目卖到2.8-2.9万/㎡。今年以来，该项目的价格逐渐下调。比起高位的价格，确实价格已经到半价。

因此当地的住建局工作人员表示：目前宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。

要知道在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

也就是说，这并不是所谓的在备案价格基础上打“五折”卖房。

不过这也给了不少开发商降价卖房的方法，就是主动下调备案均价，可是又有多少开发商能有这样的勇气呢？

考虑到目前的市场行情，其实也不难理解开发商不惜亏钱降价卖房的行为。

一方面新房市场明显是供大于求，库存量较大，房企去化压力较大。

另一方面部分开发商资金紧张，需要迅速回笼资金去保交楼，只能采取降价策略去促成交易。

而对于买房人来说，“降价卖房”的确有吸引力，但同时也会加剧部分买房人的观望情绪，不敢买房，这是一把“双刃剑”。

因此，有专家表示：为保证房地产市场平稳健康发展，防止房企展开无序竞争，地方可对价格进行调整的项目，设置相应条件，比如通过特定方式促销，或在一定时间段内，部分项目价格浮动区间可适当扩大。

那么就目前淮安楼市的情况，大家觉得新房市场的走向将会如何？欢迎留言讨论！