搁置已久的商业被接手,传来新动态!淮安这里商业格局即将巨变……
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近年来，淮安的商业发展迎来了“井喷”！
整个城市中除了各个新兴商业综合体“争妍斗艳”之外，各种特色的街区型商业也是层出不穷。
在这其中，街区型商业因为营业时间更加自由加上往往有独特的IP，也逐渐成为年轻人消费生活的“新宠”。
就在最近，一家搁置已久的商业街区传来新消息！
这家商业街区便是位于清江浦区南部新城板块的，清江古韵·水岸风情街区。
◆清江古韵·水岸风情位置图
据了解，清江古韵·水岸风情街区原本依勤政路东西分两期开发。勤政路东侧规划为一期，西侧规划为二期。
据此前自然资源和规划局公示的消息，水岸风情街区一期规划用地面积112711.1㎡，总建筑面积33700㎡。而水岸风情街一期早已投入使用。
◆清江古韵·水岸风情街区一期实景
笔者实探了解到，水岸风情街一期已有包括餐厅、宾馆、影楼等多业态进驻，而与此同时，项目一期还吸引了包括淮安市清浦城市建设投资开发有限公司这样的企业进驻。
不过最终项目二期陷入“烂尾”，二期的土地使用权及在建工程遭遇司法拍卖。
但即便如此，2021年水岸风情街区两次拍卖均已流拍告终，至此项目陷入了长期搁置状态。
最近，该项目终于又有新消息传出！
项目工地的大门上的一则公告，仿佛告诉市场，这个搁置了多年的项目就要迎来回归。
公告显示，目前水岸风情项目已被淮安顺赢置业有限公司接手，并且马上即将启动。
公告明确，4月30日前未能及时清理的地块内种植的青苗，及养殖的家禽，将请在2023 年4月30日内主动清除，过期将当无主处理。
由此来看，或许搁置多年的水岸风情二期或将重新启幕。
据此前规划，水岸风情二期规划用地面积28047㎡，其中地上建筑面积35582.5㎡。
据实探，目前项目二期地上已建成的建筑物共9幢。
分别为4号、5号、6号、7号、10号、11号、12号、13号楼、配电房，总建筑面积经测绘为21116.93㎡。
◆清江古韵·水岸风情街区二期实景
笔者实探了解到，水岸风情街区二期，位置更加靠近阳光湖体育公园，相较于一期景观资源更好。对比沙盘不难发现，二期东南角的空地就是未建成建筑的所处位置。
作为南部新城“一线一园”的重要节点，清江古韵·水岸风情特色街区的“再度启幕”，对于板块居民而言，显然是个利好。
当然，伴随着这个特色商业街区的重新启动，南部新城也将迎来商业新格局。
在全市商业“井喷”的大潮下，南部新城也不例外。甚至可以说，这个板块还是“后起之秀”！
在未来几年的商业发展，将超过主城大部分板块。不仅数量和密度惊人，类别也十分齐全！
据梳理，随着去年9月，首个商业综合体梦乐城的开业，南部新城也迎来了商业的启幕。
◆梦乐城开业当天现场人气
而接下来，南部新城板块内还将至少迎来两座商业综合体。
一个是位于枚皋路城市“新轴线”之上的爱琴海购物公园。另一个则是凤凰荟社区商业综合体。
其中，爱琴海购物公园的运营实力自无需多言，其所打造的天津、重庆、上海等多地的爱琴海购物公园都成为了这些城市的“人流量抽水机”。
项目落户淮安南部新城，也将迭代南部新城的消费习惯。据此前的消息，淮安爱琴海购物公园要通过创新场景应用，打造城市微度假购物中心。
未来，项目将为南部新城带来约40%的首进品牌。
如今，爱琴海购物公园正在如火如荼的建设中，截止3月底大MALL的主体结构施工至4层，部分施工到了5层。
◆爱琴海购物公园实景
与此同时，凤凰荟社区综合体也在如火如荼的建设中，据官方发布的消息，该商业将在今年（2023）投入使用。
项目预计将汇聚120余个品牌，10余家大型主次力店面，在总体量约6万方的商业体重为南部新城打造“一站式家庭生活聚场”。
而除了已经在建或者投入使用的3大商业综合体外，四季金辉项目配建的约2万方的社区商业体，也在去年公示了方案，不过该项目建设时间尚未确定
由此来看，南部新城未来将至少有3大商业综合体，影响人们的消费生活。
值得一提的是，板块内的街区型商业，未来也很热闹……
除了刚刚被接手的清江古韵·水岸风情街区外，格林世界也将为板块打造一座多元复合业态的24H邻里中心。
据了解，该邻里中心的设计灵感来源于成都的太古里，未来的业态将包含购物、餐饮、休闲、社区服务等多种业态。
可以预见，伴随着3大综合体及2大街区型商业的落地，未来南部新城的商业格局也将迎来巨变。多种类型商业的拼配也让南部新城商圈可以拥有7*24小时的活力。
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