淮安楼市购房“录取分数线”出炉 看完再决定下半年要不要买房!

考试有状元，房子有精品。不少购房者慨叹，买房其实就像填报高考志愿一样，需要搜罗各大楼盘的基本信息：先确定置业计划，根据实际情况筛选合适的区域和楼盘，再看看自己手中的买房基金，对比一下楼盘的各项配套，最后再决定如何出手。

如果说高考是通往理想大学的必经关卡，高分者胜出，未过线者淘汰，那么买房也有门槛，如果你没有充足的购房基金，你也会被楼盘拒之门外，各学府录取分数线有高有低，淮安各楼盘房价也一样，小编根据主城区楼盘的价格，将楼盘分为“一本线”改善考生、“二本线”刚需考生，小编提醒一下想要买房的购房者，要量力而行，预估买房“分数线”。

项目动态：新城吾悦广场住宅项目2、5、7、10号楼4栋高层房源已开盘在售，户型面积110-160平米，精装修交付，备案均价11599元/平米，项目样板间已开放，详询售楼处。

推荐理由：如果你分数够高，如果你购房基金够充足，选择最贵的楼盘跟选择较好的学府是一样的道理。

项目动态：郦城国际4号楼高层6月23日开盘已售罄，6号楼高层预计7月下旬开盘，共计132套房源，户型面积106平米三房、140平米四房，预计2021年年底交付，详询售楼处。

推荐理由：水渡口地区的整体房价已经是其他地区无法比肩的，如果你想与“富人”做邻，想拥有成熟的商业配套，便利的交通，准备好100万以上购房基金，郦城国际是个不错的选择。

项目动态：尚隽公馆项目1、2、3号楼精装高层房源在售，户型面积105-140平米，房源剩余100余套，备案均价9540元/平米，首付30%即可购房。详询售楼处。

推荐理由：继碧桂园之后再次戳破开发区房价“天花板”，如果你是改善型购房需求，想选择价格高的“豪宅”，尚隽公馆可以成为你的“排名前列志愿”。

在选房前，购房者在清楚自己能承受的买房基金的同时，还要清楚购房需求。这就如同填写志愿时，一定要明确知道目的一样。究竟是买刚需房，还是学区房；抑或是改善房、养老房？并据此再考察区域、配套、价格、户型等因素。最后别忘了综合计算自己的买房成本，首付是否充足？是公积金贷款还是商贷……

项目动态：钱隆御景预计7月初22、26#开盘，共200套左右房源，户型面积95-129平，预计均价6000元/平米，预计2020年下半年交付，详询售楼处。

推荐理由：均价6000元/平米左右，50万总价即可买到房，首付20万不到，又是品牌房企着手打造，是刚需的最为理想的“排名前列志愿”。

项目动态：四季金辉4、9号楼6月26日开盘已售罄，4号楼22层高层备案价6105元/平米，9号楼25高层备案价6060元/平米。目前暂无房源可售，预计9、10月份推出新的楼栋，具体信息未知，详询售楼处。

推荐理由：品牌房企开发，小高层、洋房，舒适宜居。生活配套齐全，价格低，刚需族值得考虑。

项目动态：鼎泰公馆目前12号楼已售完，均价5300元/平米，预计2018年7-8月将推出17号楼多层房源，面积100-130平米，价格未出，详询售楼处。

推荐理由：位于“价格洼地”的城南片区，购房压力小，距离九龙湖公园和大学城商业街仅仅1公里，潜力大，未来可期。