年后4大重磅信号!明确了今年淮安楼市的走向!

开年之后，2月份的淮安楼市已经走过了一半，和以往不同的是，原本2月是返乡置业节点的高峰，置业情绪浓烈。

而今年却有点不一样，市场有了明显的变化，这平稳的楼市也向大家传递了关于今年行情几个重磅信号：

信号1：楼盘加推、开盘的节点越来越弱化，蓄客之后“悄悄”就开了…

信号2：楼盘延续了年前的价格优惠，折扣依旧还会是今年楼市的主旋律。

信号3：高性价比是如今买房人关注的首要因素，合适的价位才是王道！

信号4：全国多个城市政策利好频频，有助于提振淮安楼市的信心。

//信号1：以稳为主，房企加推和开盘的节点越来越弱化。

假期结束后，小编在更新淮安楼盘动态时发现一个重要的现象，有很多家房企取消了开盘之前的前宣工作，静悄悄地就已经在售了。

比如：

纯新盘中海·九樾已经首开在售

融创运河望的8号楼高层已经加推在售

清河印10号楼洋房加推在售

水沐韶华7号楼洋房加推在售

绿地春晓20号楼高层加推在售……

◎中海九樾效果图

上述这些开盘信息均是小编致电售楼处获悉，如果不仔细了解的话，可能还不知道这些楼盘已经有了新动作，因为这些楼盘并未官宣开盘消息，蓄客之后，很低调的就开盘了…

这在去年是非常少见的，那个时候，楼盘在开盘之前一定是得先炒一炒热度，并安排具体的开盘时间。

条件允许下，节点也只会是提前，不会推迟，开盘当天还要热热闹闹的举办活动，欢迎买房人！

然而今年，官宣开盘的项目越来越少，以至于很多买房人朋友都在问最近有没有值得推荐的项目。

这是开年后淮安楼市非常明显的一个市场信号：房企弱化了开盘和加推的节点，楼市逐渐变得平衡与稳定。

//信号2：楼盘延续了年前的价格优惠，折扣依旧还会是今年楼市的主旋律。

这第二个信号就是，在今年的淮安楼市中，有很多楼盘还是延续了去年的价格优惠，打折优惠预计还将会是楼市的主旋律。

众多周知，房价是买房人考量一个项目最基本的因素，不过在如今普遍有打折的情况下，优惠基本都是有洽谈的空间，因此，买房人在比较楼盘之前，一定要提前咨询清楚。

当然了，也有楼盘会时不时的通过渠道推出一部分特价房，而这些特价房的单价是有清楚标注的，买房人可以根据自己的需求和能力来选择。

//信号3：高性价比是如今买房人关注的首要因素，合适的价位才是王道！

2021年是淮安楼市精心打磨产品力的大年，有很多项目在塑造产品概念上都下足了功夫，楼盘与楼盘之间内卷严重，比如：WELL社区、光合社区、8恒系统等等。

而到今年，买房的逻辑发生了转变，产品力是一方面，另一方面那些更具高性价比的项目会比较受买房人的欢迎！

比如淮阴区盐河北的天瑞府、文教新城的淮安富康城、徐杨板块的红豆国际城、开发区中部的淮海青年城2期等项目，成为了今年2月份返乡置业的热销楼盘。

◎天瑞府营销中心

这么看来，高性价比是如今买房人关注的重要因素，合适的价位才是王道！

//信号4：广州、上海、北京、南京…全国多个城市政策利好频频，有助于提振淮安楼市的信心

在房地产政策上，2022年楼市已经出现了回暖的迹象。

前不久，财联社消息广州一手房限价有所松动，对楼盘实施动态价格指导，换句话说，限价松动，房子或将会涨价。

另外，为了促进楼市良性循环，稳中求进，1月份的楼市利好政策也非常的密集。

在各方面政策的干预下，全国多个重点城市的楼市回暖明显。

上海，去年实现9-12月连续4个月二手房成交量的连续上涨。

北京，各个区域的成交量均有肉眼可见的上涨，最近一小区平均1天1套的速度在去化，创下过去3个月以来的新高。

南京，房贷利率大规模全线下调，普遍在20个基点，首套首贷较低5.6%，利好楼市。

这些城市的政策和风向，对全国都有着极强的示范意义和积极影响。

当种种利好信号占据主流，有利于提振楼市市场信心，提高买房人对楼市的预期，促使成交氛围将会有所回温。

最后，大家对今年的淮安楼市预期有什么想法和观点，欢迎留言讨论。