淮安的房子到底买哪里才最保值?房产中介告诉你

买房最怕的就是房子不保值，那么如何判断一个区域的房子是否具有投资价值？不同的人在选择和判断上都不一样。

有人说看人口：理由是房产增值空间说到底取决于人口，人口越多的区域，配套就越完善，房产的增值空间就越大。道理大家都懂，人越多，住房需求就越大，房地产市场也会越活跃。

有的说看交通：交通代表的是出行时间，交通越便利，出行时间越短，成本也会更低，在购房者选择时，当然也会优先选择了。

还有人说看学区：“一切为了孩子，为了孩子一切”的口号，可不是白喊的。人要结婚，结婚就会有小孩（特殊人群除外），孩子长大了自然要上学，所以，学区房就是必需品，而且保值。

其实，大家说得都没错。可是，在购房者中，有多少人是专业人士，又有多少人对当地的规划、实业入驻情况、以及人口增量有很深的了解呢？我想，大部分的人都只是知道一些皮毛而已吧？

那作为购房小白而言，要如何快速的判断出一个区域房产是否有投资潜力呢？

很简单，你只需要看看此区域目前的中介门店即可，特别是二手中介门店。二手中介门店越多，越密集，此片区的房产越值得投资。

通过这种现象可以直接看出这里的二手房市场很好。同时还能折射出这里的配套齐，人口多，有大量大房源转出，也有大量的人来购买。若满足不了这两个条件，二手中介门店则会运营不下去，很快面临关店走人的局面。

本期就给大家推荐几个配套较为成熟，在二手房市场也比较火热的楼盘，有购房需求的不妨参考参考。

项目地址：淮阴区 承德北路528号

项目详情：幸福城C4号楼小高层在售，共17层80套房源，仅剩余几套80平米户型在售，均价7800元/平米。预计2018年4月加推C2号楼小高层，共17层80余套房源，面积81-118平米。沿街商铺预计2018年上半年推出，预计均价30000-40000元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目和淮阴区大润发仅一路之隔，吃喝玩乐购就在家门口，承德路沿线，交通发达，出行方便，距离学校仅仅1公里，孩子上学无忧。

项目地址：清江浦区 水渡口大道28号

项目详情：香格里拉花园预计5-6月推出5、6层电梯洋房，9层电梯洋房，具体信息未出。详询售楼处。

推荐理由：项目位于水渡口大道沿线，交通十分便利。近距母爱公园和钵池山公园，景观优势也十分明显。作为水渡口商圈的一员，香格里拉花园近距万达广场商业，生活也是十分方便。

项目地址：淮阴区 南昌路与黄河路交汇处

项目详情：喜利达名苑29、30号楼高层在售，房源剩余不多，户型面积102-144平米，均价7600元/平米。预计2018年上半年加推11号楼小高层，面积97-121平米，详询售楼处。

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，长征小学和淮海中学，孩子上学无忧。

项目地址：生态文旅区 翔宇大道东侧，海天路北侧，新城公园西南侧

项目详情：中天翡丽湾预计2018年4月中下旬推出5期28号楼高层精装修房源，共96套房源，面积100-120平米，备案均价8890元/平米。小区车位在售5.5-6万一个，详询售楼处。

推荐理由：项目位于翔宇大道沿线，近距有轨电车和多路公交站点，交通出行非常便利。此外项目还近距森林公园，生活舒适。近期又将推出精装修房源，颇受购房者关注。随着建华玖珑汇商业广场的开业，入驻业主的生活娱乐需求也逐步被满足。

项目地址：清江浦区 淮海南路西侧与明远路北侧

项目详情：四季金辉9号楼认筹，交1万定存，征信报告，购房资格证明定房。5月中旬开盘，户型面积96-129平米，共80套左右房源。详询售楼处。

推荐理由：项目位于淮海路沿线，交通十分便利，品牌房企开发，小高层、洋房，舒适宜居。项目位于城南老城区，生活配套齐全。

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