抢房潮回归!房票客户入场,淮安这些地方卖疯了…

一出手都是3、4套的买！

一转眼房子被抢！

有楼盘单日大卖近70套！

伴随着淮安楼市多家楼盘的热销海报官宣，淮安楼市猝不及防的迎来了“抢房潮”的回归！“金九”月该有的成色似乎也回来了…

单日卖了68套！一周销额破亿元！

淮安多个板块楼市火爆战况接踵而至

业内称，仿佛回到2020年！

就在上周末，笔者朋友圈中的楼盘人气及热销海报，突然如雨后春笋般的冒了出来。

其中，位于南部新城的海尚风华用一句“您身边有68位邻居同一天选择了海尚风华”来宣誓了自己的热销。

据了解，海尚风华目前在售5#、8#、10#高层房源，其中5#为毛坯高层，其余两栋楼为成品高层，户型建筑面积为99-141㎡。

当然，除了南部新城外，老城区也有楼盘发出了类似的销售喜报。

比如说，位于清浦老城区的雅居乐 中匠·南门府。

该项目于中秋小长假前推出了其全新组团的首栋高层产品，仅仅1周时间，便官宣，来访突破850组，销额破亿元。

当然，除了官宣销售成绩的，还有楼盘销售人员的朋友圈在字里行间表达出了项目的火爆人气。

比如说，位于清河老城区的保利国联·和府以及金樾府等。

其中，保利·国联|和府有销售人员发布消息称，这么晚了，房票大军依然在抢房。

而金樾府的置业顾问也透露出，房票大军到达战场，周末金樾府客户爆满。

甚至有不少置业顾问声称，这样火爆的抢房场景，让人感觉市场又回到了2020年。

从不少热销楼盘发布的朋友圈消息看，“金九”月首波热销潮到来的原因——

正是由于大量手持房票的拆迁户出手了！

政策官宣尚未“满月”，

房票安置政策威力已经凸显！

拆迁户出动，城南+老城区卖疯了……

众所周知，2022年，政策对于楼市是极其温和宽松的。而4月底之后，淮安楼市也迎来了政策接二连三的“松绑”。

从限购的逐步放松到最终彻底退出市场，仅仅用了不到4个月时间，公积金贷款的额度与门槛也都向着有利于买房人的方向调整，商贷利率也逐渐进入了历史较低，5月底之后，ZF更是给出了真金白银的购房补贴……

8月底到9月初，利好政策再度开闸，商贷首付也被调整到了2成，与此同时房票安置也正式官宣。

如今，从上述政策的效果看，其他政策也许都在潜移默化的影响着楼市，而房票安置政策的影响则显得立杆见影。

距离9月初该政策正式执行还不到20天，已经有一群手持房票的拆迁户，开始进场收割。

有置业顾问称房票客户好些都是3、4套的买，其购买力可见一斑。

事实上，早在房票执行之初，血拼淮安楼市就曾撰文分析过，哪些板块影响较大，其中就明确指出了南部新城及老城区。

如今，无论从楼盘的喜报看，还是从市场的感叹来看，南部新城及老城区无疑都已经成了虹吸淮安房票的主力战场。

而房票政策之所以能给市场带来如此直接的影响，主要有两点原因。

排名前列，是抓住了拆迁户实际居住需求。

第二，是真金白银的诱人补贴。

首先，拆迁户的实际购房需求，并不需要多说。

因为在居住属性已经成为买房人关注的焦点，成为未来房屋的核心价值点的情况下，商品房的居住属性显然要高于安置房，能够更好的满足拆迁户的人居需求。

另外就是，诱人的补贴。要知道，相较于市场中普通的买房人，拆迁户的购房补贴本就额外多1个点，而房票安置还有额外8-10%的补贴。

也就是说，即便不算房企的优惠，仅仅是ZF补贴，就高达11%—13%。

选择房票安置拆迁户不仅可以住的更好，而且买房还超级便宜，这样的诱惑，自然也激发了这类人群的购买欲望。

尽管房票安置政策官宣还不足一个月，对于市场的影响却已经显现出来。

值得房票客户关注的热盘推荐

保利国联·和府

推荐理由：

（1）“国家队”房企开发，“兑现力”有保障。

（2）老城区腹地，周边配套齐全

（3）产品丰富，选择空间巨大

在售产品：

90-130㎡户型，毛坯高层和成品高层均有可选。

雅居乐 中匠·南门府

推荐理由：

（1）实力房企开发，品质有保障

（2）优质物业加持，未来社区价值潜力巨大

（3）清浦老城区腹地，配套优越。

在售产品：

96-152㎡高层及洋房产品，均为毛坯交付，配套集中供暖。

观天下

推荐理由：

（1）双品牌房企开发，品质有保障

（2）京杭运河头排景观房，居住环境优越

（3）清浦老城区腹地，配套齐全越。

（4）清浦老城区不可多得的“性价比”改善盘

在售产品：

主力户型建筑面积约128-190㎡的高层及洋房产品。

海尚风华

推荐理由：

（1）品牌房企联合开发，品质有保障

（2）南部新城未来的商圈中心，未来可期

（3）产品类型丰富，选择空间巨大

在售产品：

主力户型建筑面积约99-141㎡的产品高层及毛坯高层产品。

水沐云顶

推荐理由：

（1）双实力房企开发，品质有保障

（2）本身产品定位高端，再加上临近未来商业中心，潜力巨大

（3）产品包含高层、洋房及叠墅，选择空间巨大

在售产品：

项目在售的产品类型十分丰富，包含高层、洋房及叠墅产品在售，其中高层及洋房产品均为成品交付，叠墅毛坯交付。高层户型建筑面积110-140㎡，洋房户型建筑面积167㎡，叠墅户型面积为200-260㎡。