抢房潮回归!房票客户入场,淮安这些地方卖疯了…

搜狐焦点淮安发布 2022-09-20 09:10:29
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其中,保利·国联|和府有销售人员发布消息称,这么晚了,房票大军依然在抢房。如今,无论从楼盘的喜报看,还是从市场的感叹来看,南部新城及老城区无疑都已经成了虹吸淮安房票的主力战场。要知道,相较于市场中普通的买房人…

一出手都是3、4套的买!

一转眼房子被抢!

有楼盘单日大卖近70套!

伴随着淮安楼市多家楼盘的热销海报官宣,淮安楼市猝不及防的迎来了“抢房潮”的回归!“金九”月该有的成色似乎也回来了…

单日卖了68套!一周销额破亿元!

淮安多个板块楼市火爆战况接踵而至

业内称,仿佛回到2020年!

就在上周末,笔者朋友圈中的楼盘人气及热销海报,突然如雨后春笋般的冒了出来。

其中,位于南部新城的海尚风华用一句“您身边有68位邻居同一天选择了海尚风华”来宣誓了自己的热销。

据了解,海尚风华目前在售5#、8#、10#高层房源,其中5#为毛坯高层,其余两栋楼为成品高层,户型建筑面积为99-141㎡。

当然,除了南部新城外,老城区也有楼盘发出了类似的销售喜报。

比如说,位于清浦老城区的雅居乐 中匠·南门府

该项目于中秋小长假前推出了其全新组团的首栋高层产品,仅仅1周时间,便官宣,来访突破850组,销额破亿元。

当然,除了官宣销售成绩的,还有楼盘销售人员的朋友圈在字里行间表达出了项目的火爆人气。

比如说,位于清河老城区的保利国联·和府以及金樾府等。

其中,保利·国联|和府有销售人员发布消息称,这么晚了,房票大军依然在抢房。

而金樾府的置业顾问也透露出,房票大军到达战场,周末金樾府客户爆满。

甚至有不少置业顾问声称,这样火爆的抢房场景,让人感觉市场又回到了2020年。

从不少热销楼盘发布的朋友圈消息看,“金九”月首波热销潮到来的原因——

正是由于大量手持房票的拆迁户出手了!

政策官宣尚未“满月”,

房票安置政策威力已经凸显!

拆迁户出动,城南+老城区卖疯了……

众所周知,2022年,政策对于楼市是极其温和宽松的。而4月底之后,淮安楼市也迎来了政策接二连三的“松绑”。

从限购的逐步放松到最终彻底退出市场,仅仅用了不到4个月时间,公积金贷款的额度与门槛也都向着有利于买房人的方向调整,商贷利率也逐渐进入了历史最低,5月底之后,ZF更是给出了真金白银的购房补贴……

8月底到9月初,利好政策再度开闸,商贷首付也被调整到了2成,与此同时房票安置也正式官宣。

如今,从上述政策的效果看,其他政策也许都在潜移默化的影响着楼市,而房票安置政策的影响则显得立杆见影。

距离9月初该政策正式执行还不到20天,已经有一群手持房票的拆迁户,开始进场收割。

有置业顾问称房票客户好些都是3、4套的买,其购买力可见一斑。

事实上,早在房票执行之初,血拼淮安楼市就曾撰文分析过,哪些板块影响最大,其中就明确指出了南部新城及老城区。

如今,无论从楼盘的喜报看,还是从市场的感叹来看,南部新城及老城区无疑都已经成了虹吸淮安房票的主力战场。

而房票政策之所以能给市场带来如此直接的影响,主要有两点原因。

第一,是抓住了拆迁户实际居住需求。

第二,是真金白银的诱人补贴。

首先,拆迁户的实际购房需求,并不需要多说。

因为在居住属性已经成为买房人关注的焦点,成为未来房屋的核心价值点的情况下,商品房的居住属性显然要高于安置房,能够更好的满足拆迁户的人居需求。

另外就是,诱人的补贴。要知道,相较于市场中普通的买房人,拆迁户的购房补贴本就额外多1个点,而房票安置还有额外8-10%的补贴。

也就是说,即便不算房企的优惠,仅仅是ZF补贴,就高达11%—13%。

选择房票安置拆迁户不仅可以住的更好,而且买房还超级便宜,这样的诱惑,自然也激发了这类人群的购买欲望。

尽管房票安置政策官宣还不足一个月,对于市场的影响却已经显现出来。

值得房票客户关注的热盘推荐

保利国联·和府

推荐理由:

(1)“国家队”房企开发,“兑现力”有保障。

(2)老城区腹地,周边配套齐全

(3)产品丰富,选择空间巨大

在售产品:

90-130㎡户型,毛坯高层和成品高层均有可选。

雅居乐 中匠·南门府

推荐理由:

(1)实力房企开发,品质有保障

(2)优质物业加持,未来社区价值潜力巨大

(3)清浦老城区腹地,配套优越。

在售产品:

96-152㎡高层及洋房产品,均为毛坯交付,配套集中供暖。

观天下

推荐理由:

(1)双品牌房企开发,品质有保障

(2)京杭运河头排景观房,居住环境优越

(3)清浦老城区腹地,配套齐全越。

(4)清浦老城区不可多得的“性价比”改善盘

在售产品:

主力户型建筑面积约128-190㎡的高层及洋房产品。

海尚风华

推荐理由:

(1)品牌房企联合开发,品质有保障

(2)南部新城未来的商圈中心,未来可期

(3)产品类型丰富,选择空间巨大

在售产品:

主力户型建筑面积约99-141㎡的产品高层及毛坯高层产品。

水沐云顶

推荐理由:

(1)双实力房企开发,品质有保障

(2)本身产品定位高端,再加上临近未来商业中心,潜力巨大

(3)产品包含高层、洋房及叠墅,选择空间巨大

在售产品:

项目在售的产品类型十分丰富,包含高层、洋房及叠墅产品在售,其中高层及洋房产品均为成品交付,叠墅毛坯交付。高层户型建筑面积110-140㎡,洋房户型建筑面积167㎡,叠墅户型面积为200-260㎡。

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