国家队房企!产品力爆棚!2022年,四大“神盘”个个实力不俗

“地王”与“托底”、速冻、打折、内卷、喊涨、上新…这些关键词足以概括2021年的淮安楼市。

经历了2021年的“磨砺”，淮安楼市可以说是“焕然一新”。

买房人和房企的心态都在“悄然变化”。

历史的车轮缓缓驶过，淮安楼市的产品也迎来“迭代升级”！过去的辉煌成为耀眼的星高高悬挂，同时也照亮了未来…

年末，楼市的上新潮已经让楼市淮安楼市充分感受到了，一波纯新盘的实力！

除了“抢跑”的之外，2022年，这四家纯新盘，更加值得期待！！！

我之所以说，这4家楼盘会是2022年最值得期待的纯新盘原因就是——

一方面是，产品力惊人！

另一方面是，品牌实力强悍！

01华润置地经贸大厦地块入选理由：核心地块 地标性建筑 央企打造

地处水渡口板块腹地的经贸大厦地块，作为水渡口板块的最后一块留白，在土地摘牌之前，便显现出ZF的巨大抱负，也因此，备受关注！2021年6月25日，该地块终于“落袋”！由央企华润置地和本土国企国联集团联手竞得成交楼面价3868元/㎡。这样的“强强联合”更是将淮安人对经贸大厦地块项目的期待值拉满！11月份，项目的建设工程设计方案新鲜出炉！整个项目一共由13栋高层、1栋公寓楼、1栋商业综合楼和1栋商业综合体组成。其245米的超高层塔楼，也无疑将成为“陆家嘴淮安分嘴”的全新地标！“万象系”商业更是被看作是淮安商业格局的迭新者。

地段+品牌+商业的加持！华润置地·经贸大厦项目的13栋住宅，自然让人期待！

遗憾的是，目前项目住宅产品的细节尚未公布！

不过，华润置地执笔经贸大厦地块的住宅组团如同镶在“皇冠上的明珠”，无论是ZF还是房企本身，对该项目住宅产品的定位自然都不会低，当然具体的细节还要等待官宣！

02淮上景明入选理由：国家队联手开发 地段优越

淮上景明是由中海和国联强强联手开发的项目，位于大同路南侧、承德北路东侧。这个项目从拿地之初就就有很高的关注度！去年7月，中海竞得检察院东地块，以成交楼面价7353元/㎡刷新了清河老城的地价天花板，成为该板块的“地王”。不得不说国家队的速度还是快的，仅隔四个月项目的建设工程设计方案就出来了。据悉，项目由30栋住宅、1栋服务型公寓（非住宅）、7栋2-3F商业楼组成。值得一提的是，项目还配有一个2000㎡的菜市场。而且据项目规划图显示，项目周边还将建设一所九年制学校。目前，淮上景明工地内已有工程器械进场，预计春节后开工。

需要注意的是，目前淮上景明的产品细节也披露甚少。

不过从已经面市的中海地产淮安首子看，注重细节的服务和注重交互体验的产品设计，或许也同样会运用在淮上景明项目中。

在此前公众号的推文中，有该项目人员留言称“淮上景明——中海地产第六代高端精品住宅。”

由此看来，在产品端或许淮上景明能够带给市场的惊喜或许更多，非常值得期待。淮上景明作为中海淮安第二子，身处清河老城腹地，未来也将成为“国家队轴线”上的重要一子。

03东湖璀璨天成入选理由：板块神盘　纯改善盘

璀璨天成位于生态新城东片区，周边“地王”盘林立，作为一个主打改善产品的楼盘，其气质与东片区的片区属性也非常合适。关注淮安楼市的朋友应该知道，楼市中关于璀璨天成的传说久矣…项目由新区地产和悦达地产两家国企联手打造，又是“双国家队”的品牌背书。

项目共计规划26栋高层住宅，总户数1069户，户型面积段120-220㎡，其中主力户型约140-180㎡。

目前，璀璨天成位于吾悦广场的城市展厅已经对外开放，预计首开1#、2#、3#、4#四栋高层，均为大平层户型，建筑面积为145㎡和157㎡。

其中，建筑面积约145㎡户型设计三房两卫，157㎡户型设计四房两卫。项目工程进度还算可以，营销中心也在如火如荼的建设中。

04水沐钟秀府入选理由：老城区“前地王” 产品迭代

水沐钟秀府，作为清浦老城区排名前列楼面价突破8000元/㎡的项目，该项目也是从土地摘牌之日起，便备受关注。

去年6月，项目规划设计方案公示，与此同时围挡画面也正式出街，更多产品细节被曝光！

据了解，水沐钟秀府主打改善产品，户型面积段128-186㎡！

更让人惊讶的是，项目还给自己贴上了科技住宅的标签。

据水沐钟秀府官宣资料显示，项目所说的“科技系统”主要是指项目所采用的恒温、恒湿、恒氧“3恒系统”。

作为清浦老城迭代人居的改善作品，除了科技系统之外，项目在产品设计上也充分照顾了改善客群的置业需求。

产品户型面积段138-186㎡，均为三房两卫或四房两卫设计。

尤其是186㎡户型的还配备了270°观景落地窗，给了业主优质开阔的视野享受。

当然，除了产品之外，水沐钟秀府紧邻楚秀园，周边的景观配置也非常不错，清浦老城的便捷的生活配套，更是未来业主人居生活体验度的加分项。

总结：

经历了2021年楼市的跌宕起伏，在居住属性成为房子核心价值的当下，越来越多的人购房逻辑已经悄然改变！

而上述四家楼盘，凭借着国企甚至是央企的“国家队”房企品牌背书，能带给买房人的就是“定海神针”！此外，这四家楼盘在区位和产品上也有着巨大的优势。

因此，也必将成为2022年，淮安楼市关注的热点！

当然，除了这四家楼盘之外，2022年淮安楼市将迎来上市量的爆发。

随着新房库存的提升，未来的淮安楼市特别是“神仙打架”。

据盘点仅仅2022年１月就预计有超1400套的纯新房源填入淮安市场！

未来，随着更多纯新盘的面市，这一数据还将持续增长。

更加值得注意的是，随着去年土地市场中，“国家队”房企拿地占比的提升，2022年也将会有更多“国家队”房企开发项目亮相。

对于2022年，纯新盘的“战火”，你会如何选择呢？欢迎来评论区留言！