牛啊!单月成交量“排名前列”!清河新区这个小区最近很吃香?
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*本文数据来源安居客
近日，淮安清河新区二手房市场出现一些新信号!
据血拼淮安楼市公众号统计，4月该区域二手房成交量剧增，其中宝龙世家二手房成交量更是升至单个小区成交量榜首，咱就说在当下楼市，有如此市场转变还是蛮让人意外的。
据统计，2022年4月淮安主城共有158套二手房成交，其中清江浦区73套，淮阴区13套，淮安区1套，生态新城29套，经济开发区42套，成交“大头”在清江浦区。
单个小区成交数据方面，宝龙世家以全月成交6套的成绩，与中南世纪城锦城、钵池小区并列4月淮安二手房成交量“一位”。
说实话，中南世纪锦城和钵池小区，一个地处土生态新城，本身就是热门置业区域，一个是开发区中部安置房，具有极高的价格优势，这两个小区二手房成交量高也不意外。
但宝龙世家既不在大热板块，也没有突出的价格优势，一个平平无奇的小区，怎么就突然火了呢？
为此，笔者特地实地探访了宝龙世家，了解一下小区的近况！
据了解，宝龙世家地处清江浦区白鹭湖大街与曦园鹭交汇处。
虽然是近几年刚交付，笔者实探的时候发现，目前小区已经颇具生活氛围，周边不少商铺已经开始营业，满足居民日常生活需求应该没有问题。
小区内部设有运动跑道、儿童活动区以及600平的绿地，整体来看硬件还可以的，不过可能是因为具体规划的原因，使得整个小区给人的直观感官没有周边的金辉城悦府和香溢茗园那么利索。
细节方面，单元楼入户采用精装修，配电箱、消防设备的细节处理比较到位，地下车库也采用当下最流行的环氧地坪，搭配橘黄色涂鸦和黑白指示灯，看起来还蛮赏心悦目。
整体下来，这个小区给人的感觉就是“很平”。
既说不出哪里特别好，又挑不出什么大的毛病，小区二手房近期为什么会走红？实探一圈并没有得到有说服力的答案，于是笔者又特地去小区周边中介那里询问了具体情况。
中介工作人员告诉笔者，宝龙世家的二手房确实比较受欢迎，尤其今年以来，小区二手房成交量不断增加。
据贝壳数据统计，今年1-4月宝龙世家以成交量25套的数据，位居清河新区热门小区二手房成交套数排行榜第二。
至于背后的原因，中介表示主要是受市场和区位的影响。
1、市场方面，今年以来，随着楼市松绑，房贷利率下调，房产市场开始回暖，整个清河新区的二手房市场也逐渐活络起来，数据显示今年1-4月，清河新区每个月的二手房成交量都位居主城前列。
在如此大环境下，宝龙世家作为区域性价比较高的刚需小区，二手房销量走高是正常市场反应。
2、就是区位，众所周知清河新区地广人稀公园多，区域内生态环境优越非常宜居，同时区域与主城核心区水渡口相临，城市繁华触手可得，日常消费娱乐都非常方便。
此外，清河新区也是离涟水最近的一个区域，很多想要到市区安家的涟水人会把清河新区作为优选，而宝龙世家刚好处于生态新城的热门地段，区位优质自然更受买房人追捧。
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