16.58亿元!2022年淮安楼市销冠,还是它!
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数据来源：克而瑞,销售动态仅供参考
新的一年已经到来，各家房企迎来全新面貌。在过去的一年中，多家房企表现亮眼，可谓是淮安楼市的“主力军”也不为过。
根据克而瑞前两天发布的数据，2022淮安房企销售年度榜单，它来了！
2022淮安市房企年度销售榜单出炉！
TOP1：保利国联和府
年度销额：16.58亿元
销售动态：项目目前主力在售的是高层产品，面积85-140㎡，备案均价12752-14800元/㎡。
保利国联和府，可以算得上是2022年，淮安楼市奇迹般的存在！无论从加推的频率还是销售的成绩看，都是当之无愧的“顶流”。
据克而瑞统计数据，和府更是淮安楼市的“常驻销冠”！
从年度总销额也能看出来，和府的年度总销额是第二名的两倍多，几乎是“断层式”的差距了。它也是唯一一个年度销额超过15亿的项目可以说，和府在一众楼盘当中，是“一骑绝尘”。
TOP2：建发水利天玺湾雅苑
年度销额：7.61亿元
销售动态：项目既有高层产品在售，也有叠墅产品在售。其中大平层产品户型建筑面积约143-173㎡，另有近期加推的小面积高层在售，户型建筑约面积118㎡。此外项目还有部分叠墅在售。
建发·水利|天玺湾雅苑，也堪称是楼市的“传奇”。尽管主打高端改善，但却始终不缺买房人买单。
在克而瑞数据榜单上，建发水利|天玺湾雅苑也是少有的头部常客。
能够在市场整体下行的趋势中，屡屡热销，也说明了高端产品力的楼盘，真的能够穿越楼市周期。
TOP3：观天下
年度销额：7.39亿元
地处清浦老城区的观天下，也是今年淮安楼市为数不多的持销红盘。当然它也是楼市各类销售榜单的常客。年度销额突破了7个亿，在下行的市场行情中也十分难得。
而观天下傲人战绩的背后，有双实力房企，金地商置和金科的强力品牌背书，也有一线河景房源的超强产品力加持，还有老城区成熟地段的配套加持，也难怪它会如此受市场追捧。
项目目前在售高层和洋房产品在售，户型建筑面积约132-211㎡，均价9000-13000元/㎡。
下面来看榜单具体情况
总的来说，2022年淮安市区：
商品住宅供应196.50万方，同比下降54.11%；成交176.91万方，同比下降44.74%；成交均价10626元/㎡，同比上涨2.79%。
土地市场方面，2022年淮安市区供应34幅宅地，供应建面438.89万㎡，平均成交楼面价5595元/㎡。
榜单提要
本次克而瑞苏北发布的2022年淮安房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
●2022年淮安房企销售排行榜：
水利地产（约33.83亿元），保利发展（约17.07亿元），金地商置（约15.77亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
保利发展（约17.07亿元），碧桂园（约13.71亿元），新城控股（约12.62亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。
●2022年淮安项目销售排行榜：
保利国联和府（约16.58亿元），建发水利天玺湾雅苑（约7.61亿元），观天下（约7.39亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
2022年11月淮安房企权益销售金额榜单中TOP3门槛突破1.47亿元，Top10门槛为0.59亿元。
2022年，水利地产得益于水沐韶华、水沐云顶、中南春风南岸等多项目的热销，以33.83亿元全口径金额占据全口径金额榜第一位。
保利发展凭借保利国联和府、保利通银时光印象项目的销售，以17.07亿元流量金额跻身流量金额榜第一、全口径金额榜第二位。
碧桂园和新城控股分别以13.71亿元、12.62亿元流量金额位居流量销售金额榜第二、第三位；
金地商置强势上榜，以15.77亿元全口径金额位列全口径金额榜第三位。
2022年销额TOP20项目中，保利国联和府位列首位，建发水利天玺湾雅苑、观天下分列二三名，TOP10项目销额均超4.17亿元。
写在最后：
从2022一整年的数据来看，虽然楼市面临着巨大的库存压力，但是淮安楼市表现相对还算比较稳定。
通过梳理不难发现，在购房逻辑巨变之后，楼市中比较受青睐的楼盘主要有这些特征！
第一种是，拥有周边拥有优势教育资源的。
例如，和府、淮上景明等楼盘。和府自不必多说，而淮上景明仅用了半年时间就创造了5.91亿元的销额，除了央企品牌及老城腹地的区位和本身产品加持，周边的优质教育资源的影响也不容小觑。
其次，就是靠超强的产品力吸引买房人的；
比如说，建发·水利|天玺湾雅苑以及观天下。能够给买房人带来奢阔的人居体验就是他们制胜的法宝。
当然，除了上榜的这些楼盘外，还有一家年底刚刚入市，却聚集了全城目光的纯新盘，润府。作为水渡口最后一块拼图，其自带的商业综合体打破了原来的商业格局，对于淮安楼市的意义也不小。
2022年对于淮安楼市而言是巨变的一年，但风云变幻之中，却仍有楼盘脱颖而出，这也不禁让人感慨，其实买房需求始终都在，只是在可以选择的情况下，大家的要求也变得更加严苛！
那么，2023年淮安楼市将会如何发展，我们拭目以待…
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