传说年后动工!实探发现,天元阳光苑工地仍然没有动静!

前不久，南部新城腹地的天元阳光苑项目再传新消息，项目续建工程项目建设工程优化调整设计方案批前公示公开。

这个搁置几年的烂尾项目终于要重启了吗？

整体布局不变，调整户型、层高同时优化项目外立面风格

今年2月，淮安市自然资源和规划局公公示了天元阳光苑续建工程项目建设工程优化调整设计方案批前公示。

根据公示，优化调整后项目用地面积为16199.7平方米，总建筑面积为78759.4平方米，其中计容面积64795.2平方米，容积率4.0，建筑密度37.04%，绿地率18.9%。

具体优化调整内容有：

项目待建的1、2#号楼户型调整，整体布局不变，同时对1、2号楼长宽尺寸进行调整，并将1号楼由原31层增加为32层，2号楼由原28层增加为31层，调整后总户数为450户，机动车停车位362个，非机动车停车位2096个。

将配电房、水泵房由地下室调整至地面建设，优化调整外立面风格。

◎优化调整后总平面 

重整投资人接手天元阳光苑要“涅槃重生”？其实，一直关注天元阳光苑的人都知道，这个项目已经烂尾多年……项目原开发商为淮安天元置业有限公司，而后因为公司出现严重债务危机，工程款纠纷、融资借款等问题不断，项目被迫停摆。2016年，淮安天元置业有限公司宣布破产，项目彻底沦为“烂尾楼”！

据了解，天元阳光苑共规划建设4栋高层住宅，开发商破产时，项目刚完成3、4号楼及商业地下室主体施工，1、2号楼地上部分至今尚未施工。

此后项目一直处于烂尾状态，为化解社会矛盾，解决烂尾问题，项目于2019年被列入“问题楼盘”化解处置清单。

在官方的多次推进下，2021年清江浦区人民法院和债权人表决通过确定镇江佳丰开发建设有限公司为重整投资人，项目重新走上正轨。

如今，随着优化调整方案的公示，项目再次传出将“复工”的消息，为了一探究竟，笔者特地去项目工地实探了一波。

据实探，工地还是原样门卫大爷表示暂时没有复工消息！

天元阳光苑项目位于柯山路与勤政路交汇处，就在钱隆御景对面。笔者去的时候，项目工地大门紧闭，周边的围挡也还是去年的，没有动工的迹象。

透过工地西门的小窗，可以看到工地内部还是去年实探时的样子，没有新的变化。

笔者询问工地的工作人员了解到：项目此前来过一批工人，为已经建成的楼栋做电梯安装，但后来因为某些纠纷，现在工人已经撤走了，至于还未开建的1、2号楼，工作人员表示暂时没听说要动工。不过，在工地门口的展示牌上，笔者看到了项目较新的工程优化调整设计方案批前公示，公示截止时间3月7号，或许在公示期结束后，项目可能才会正式复工。

◎项目工地展示牌

要知道，烂尾楼盘一直是城市的“伤疤”，也是很多购房者不愿提及的痛点，好在近几年，随着淮安楼市的不断发展以及官方的积极推进，淮安主城陆续有楼盘被盘活。

法兰郡、雅居乐中匠南门、润城一品、海润枫景佳苑、淮海青年城这些烂尾老盘，如今都已经涅槃重生，其中海润枫景佳苑、淮海青年城还取得了不错的销售成绩。

如今，天元阳光苑项目再次传出复工希望，这对板块还有周边居民来说，都是极大的利好！

你对天元阳光苑复工有何看法？欢迎在评论区留言！