怎么回事?淮安这些楼盘一拖再拖还没开盘…

惊闻！九里颐荷府竟然开盘了?

这个让买房人等了近1年，老大难的纯新盘终于是“想开”了…

真的是不容易，小编最早听说这个项目计划首开，还要追溯到去年10月份，然而时间匆匆而过，一年就过去了，该项目一直在“预计即将开盘”的路上…

诸如九里颐荷府这样拖着不开的楼盘，在淮安还有不少，今天就跟大家聊一下它们。

九里颐荷府

九里颐荷府位于淮阴区盐河南，北京路与鞠通路交叉口，项目的区位优势明显，地处淮阴区烟火气很足的位置。

▲九里颐荷府区位图

南侧500米就是高架一期，交通上有优势；

东侧500米是淮安市排名前列人民医院，西侧200米是淮阴区医院，医疗资源上有优势；

北侧，路的正对面就是淮阴区开明中学，教育资源也有优势；

此外，项目两公里以内有利群超市和大润发超市，购物也方便。

总的来看，该项目各方面优势在淮阴区盐河南板块中都比较突出！

不过，项目主做改善性大户型，户型建筑面积段约124-184㎡，一定程度上也筛选了部分买房人。

就是这样的一个纯新盘从去年10月份一直拖到了今年10月份才开盘。

据置业顾问介绍，项目准确的首开日期是10月14日，首推4号楼，与之前传言首开的4、5号楼少了一栋。

房源共计96套，产品为毛坯高层，户型建筑面积有三种，约135㎡、175㎡和184㎡，备案均价11040元/㎡！

另外，置业顾问还透露，目前首开去化有一半左右，4号楼总高32层，现在已经建到了28层。

从九里颐荷府的开盘情况来看，首先价格与去年的放风价1.3W/㎡相比，差了近两千，没有预期的那么高，1.1W/㎡的均价在目前的淮阴区盐河南新房楼市中还是相对偏低的。

再从去化情况看，96套房源在10天左右的时间卖了近一半，算是可圈可点，尤其在目前市场比较平稳的时期里。

这个项目虽然拖了这么久，但总算是开了，那么在淮安楼市中，还有哪些楼盘，一直拖到现在还没开？

东城·千江月

东城·千江月位于开发区中部板块，福州路与大连路交汇处。

项目与九里颐荷府同在去年10月份传出即将首开的消息，这一等也是一年时间。

一开始，由于该项目全批次均为低密的洋房产品的关系，很受买房人的关注，小编也时常注意这个项目的动态。

虽然项目去年年底前没有首开，但大家还是抱有今年很快就会开的想法，可是一直到现在，都没有开盘。

而且还越来越低调，变的一声不响，进一步的营销动作，上次没有，这次也没有，据案场的置业顾问介绍，目前还是没有开盘计划。

据悉，东城·千江月由11栋洋房组成，层高7-8F，共310套房源，户型建筑面积段约100—200㎡，另外，项目已经开建，1、2#已经出地面4-5层。

既然已经开建，那项目又何时能开盘售卖呢？

宏元国际广场2期

宏元国际广场二期，我们平台是经常提及，因为它有几个特别的地方：

首先是拖了这么久没有开盘售卖 。

宏元国际广场二期最早传出预计要开盘是在2020年9月份，时至今日，还没有开盘。

二是项目都已经快要盖成了现房。

三是水渡口板块目前是房荒的状态，一家在售的新盘都没有，而它恰恰是那个最有希望成为少有的在售新房那个楼盘，不过它却仍无动于衷…

据悉，宏元国际广场二期规划了3栋32F高层，共计308套房源，主打改善性大户型产品，户型建筑面积段约174-181㎡。

据案场置业顾问介绍，项目二期下半年仍没有开盘计划，具体时间待定。

这么看来，今年的水渡口板块大概率还是会一直房荒下去了…

天禧时代

天禧时代位于北京南路与柯山路交汇处，属于南部新城板块，这个楼盘因为其实惠的价格一度成为买房人心动的“神盘”。

天禧时代最近一次开盘加推是在今年的5月26日，推出6号楼高层房源，层高33F，毛坯交付，户型建筑面积段约91-145㎡，备案均价8106元/㎡。

据悉，当时这批房源短时内迅速售罄！

据了解，天禧时代项目还剩三栋楼没有售卖，预计还是做毛坯产品，在剩下的3栋楼中，4号楼已经开建，也将会是率先加推的楼栋。

置业顾问介绍，这三栋楼计划是在今年下半年推出，不过时间已过了近半年，目前仍没有动静。

今年还剩两个多月，那这项目最后的三栋楼还会放出来吗？

综上，这三个楼盘是淮安楼市中拖的比较久没有开盘的项目，时间从半年到1年不等，而如今九里颐荷府顺利首开后，它们又还会让买房人等多久？

再看目前淮安新房市场的巨大上市量，买房人的选择其实有很多，并不吃紧，所以就算这些楼盘拖到现在准备上市，也不会对楼市有较大的影响。

比较明显的只有对板块的影响，水渡口板块和开发区中部目前房荒严重，而宏元国际广场二期和东城·千江月是可以弥补板块的新房空缺。

那这些楼盘拖到现在又有什么意义呢？大家怎么看，欢迎留言讨论。