65天,79家房企破产!淮安主城1家房企突然“倒下”!

尽管开局就迎来了“阵阵暖风”，但在追求良性和健康发展的大趋势下，2022年房地产市场的洗牌恐怕在所难免！“金三”月刚刚开局，淮安楼市便传来了房企破产 的消息……

被申请破产清算！淮安主城一房企突然倒下……行业“洗牌”加剧！65天，超过79家房企破产据开发区人民法院公告，淮安市物业管理总公司申请对淮安飞耀房地产开发有限公司（以下简称飞耀房地产公司）进行破产清算，目前正在公开选取管理人。

◇开发区人民法院官网截图据了解，飞耀房地产公司目前并无在售新房项目，该公司此前曾开发了位于开发区中部的大湖城邦小区。该小区总建面约27万方，共有32栋楼组成，容积率1.13。项目在2008年领取了排名前列张销许，经历了约5年，在2013年领取了最后一张销许。目前，项目二手房的成交均价普遍在9000元/㎡以内。

由于该项目早已全部交付，此番开发房企破产并不会对市场和买房人造成什么实质性影响。而除了这家房企外，同属开发区中部的青春雅轩，近日也有5套涉及破产的房源在阿里司法拍卖平台挂出。

据梳理，挂出的5套房源起拍总价为292万，虽然已经临近正式开拍，不过这5套房源均未有人报名。而这也不是，青春雅苑首次有房源挂出拍卖。早在今年2月，青春雅苑便有5套房源挂牌拍卖，不过最终都因无人报名而流拍。事实上，进入2022年以来，尽管楼市整体向好，不过房企破产之声仍然不绝于耳。截止目前，在人民法院公告网上以“房地产”为关键词搜索出来的2022年度的破产文书已经有79家。要知道2022年也就才过去65天，这就意味着每天都有不止一家房企倒下。

当然，在以“稳”为基调的楼市大背景下，这种优胜劣汰的“洗牌”或许只是为了市场更加健康！

成功“涅槃”！楼市开启老盘“复出潮”价格红利吹起，刚需客置业有了底气正所谓“不破不立”！经历了“洗牌”的淮安楼市，恰恰也给了更多买房人创造了机会……据统计，近年来淮安便有不少“断档”甚至是曾经的“问题楼盘”在行业“洗牌”中涅槃。而这些老盘的相继复出，无疑也带给了市场更多的机会！刚刚过去的2月，开发区徐杨板块老盘君悦澜湾在遭遇再度接手后，更名为紫宸华府。前不久，该项目营销人员更是发出朋友圈称，项目准现房仅需6字头。

◇紫宸华府航拍在地价纷纷突破6000/㎡的市场中，6字头、准现房，对买房人有多宽容，恐怕只有刚需客感受最深。据了解，紫宸华府项目会先开售已经封顶的4栋住宅，预计会首推1、2#，户型面积段85-121㎡。日前，项目正式售楼处已经启动装修，而临时展厅则已经对外开放。值得注意的是，除了紫宸华府项目外，2022年刚刚进入3月，淮安楼市中却已经有包括，南浦佳园二期、天元阳光苑、华尔街商贸广场等多家老盘传来“复出”消息。其中，南浦佳园二期施工总承包招标结果已经公示。项目二期剩余的200余套房源，究竟会给市场带来什么样的涟漪，我们拭目以待。与此同时，位于水渡口板块东部的华尔街商贸广场，也传出了调整后的批前方案。据公示，该项目的复出不仅能让水渡口东部再添一座商业，更重要的是，其还将给水渡口东部板块带来超2700套住宅。众所知周，由于拿地时间早，这些复出老盘往往有着与生俱来的“性价比”。在万元盘渐渐成为主流的楼市中，这些复出的老盘似乎也成了支撑房价“谷底”的“新势力”。刚刚发布的《政府工作报告》中，明确支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。而满足购房者的合理住房需求，显然就包括保障刚需群体和满足改善群体。价格红利吹起，也正是由于这些“老盘”的存在，才使得刚需客置业有了底气。对此，你有何看法呢？欢迎评论区留言表达观点……