均价8字头!首开当日送车位,淮安这个房荒板块终于要上新了!

念念不忘，必有回响！之前我们公众号写过，在库存暴增的今天，淮安主城还有板块在闹“房荒”，其中就包括开发区合肥路沿线，多家新盘就绪，但一直没有开盘消息，牵动着无数买房人的心。近日，笔者了解到较新一手消息：淮海青年城二期备案价公示，即将开盘，开发区中部终于要上新了！

不容易，一波三折淮海青年城成功回归！

说起淮海青年城，它优质印证了一句话，所有等待都是值得！

据悉，淮海青年城开发商是淮安市新联置业有限公司，2017年，该公司因陷入经济纠纷，淮海青年城项目工地被全部查封。

就淮海青年城项目而言，工程共分为一期和二期，被查封时，一期有4栋楼主体完成，但配套还未完善，此后因特殊原因，一直被耽搁，无法完工交付。

直到去年，开发区有关部门成立了问题楼盘专项治理领导小组，对区域内“问题楼盘”进行处置化解，其中就包括淮海青年城。

2021年年中，淮海青年城项目一期的300多套房屋顺利交付，业主如愿拿到了不动产权证。

与此同时，工作小组经多方协调，反复做工作，采用引进新的投资方，签订股权转让协议，使得二期续建工程顺利开展，被遗忘已久的淮海青年城二期终于提上日程。

今年8月，淮安公共资源交易平台公示了，淮海青年城二期监理的直接发包公告。

项目二期工程有序推进，10月份，售楼处正式开放，项目步入正轨。

首开在即，备案均价8950元/㎡

淮海青年城二期全城预约中！

就在近日，淮海青年城二期，传出即将开盘消息！

均价8字头，还送车位，很难不让人心动，为此，笔者特地电话咨询该项目置业顾问，询问了项目开盘具体情况。

据置业顾问介绍：项目二期总建面14万方，由3栋多层，5栋高层住宅组成，总户数约830户。

目前已经开始预约，预计本月11号开盘，首开2号楼，毛坯高层，共160多户，产品建筑面积在110-120㎡，首开当天送车位。

巧的是，笔者刚咨询完项目置业顾问，淮安市发改委官网就公示了项目备案价，淮海青年城，毛坯高层，备案均价8950元/㎡。

放眼淮安楼市，新房价格过万已经成为常态，淮海青年城备案价8950元/㎡，不得不说是真的香。从重启到价格公示，淮海青年城带着惊喜重磅登场，开发区中部又要热闹起来了。

地价倒挂优势，板块“独苗”项目优势明显！淮海青年一期售罄至今已有近5年的时间，如今二期即将开售，区域市场早已发生翻天覆地变化。地价方面，已成功实现更迭！今年7月，合肥路东侧，大连路南侧商住地块成功出让，虽然底价成交，楼面价也已经到达了6246元/㎡，比同区域前“地王”，南馨雅轩项目地价高出近一倍！而淮海青年城刚好与新“地王”相邻，对比之下，该项目地价优势明显。地价与房价挂钩，地价优势带来了就是房价优势……

除此之外，淮海青年城还享有市场优势！去年楼市红火，板块内桃源名府、东城江南、新城尚隽花园、聚峰晴园、雅居乐富春山居等项目相继宣告收官。其他待售新盘，东城千江月、南馨雅苑体量有限，且迟迟没有开盘动静，目前开发区中部已无楼盘在售，板块正在面临“房荒”。淮海青年城二期开盘，很有可能是区域内少有在售楼盘。物以稀为贵，均价8字头，还是“独苗”，淮海青年城“赢面”还是很大的，不过项目最终能否成功涅槃，还要等待时间来验证。送车位，均价8字头，你对淮海青年城二期感兴趣吗？欢迎在评论区留言！