过年倒计时,淮安返乡置业潮开启,你想好买哪里了吗?

“他乡纵有当头月，不及故乡一盏灯”

挥手告别了2021年，农历春节也将临近，受疫情所致，前两年没有回家的淮安“打工人”，返乡情切自然更为浓烈。

每年返乡潮的到来也往往会带动返乡置业潮的开启，而今年淮安的返乡置业潮或许会来的比以往更强烈一些。

加之近期楼市利好频频，回暖明显，春节返乡置业的买房“窗口期”开始显现！

楼市回暖，买房观念回归自住属性

今年的返乡置业也是各大楼盘品质的大PK

进入12月份，全国楼市发生了三件重要的大事，一是降准，二是中央经济工作会议对2022年的房地产定调，三是房地产业登上央视新闻联播！

这三件事情，基本上对未来的楼市政策定了调。

将一个月前还处于积极信号的楼市利好光速落地成了现实，预示着走过至暗时刻的房地产行业将迎来黎明前的曙光。

而且经历了2021年楼市的跌宕起伏之后，房子的投机属性已然被摒弃，大浪淘沙，留下来的都是对房子有着真正居住需求的买房人。

买房思维变得更为理性，置业观念回归居住本质，购房者开始重新审视产品本身。

购房逻辑的改变，使置业者对楼盘品质的要求更高，进而引发的就是淮安楼市品质潮的爆发！

这么看，淮安今年的返乡置业潮也是各大楼盘品质的大PK！在这个关键时候，只有满足自住属性的品质楼盘，才能够脱颖而出。

市场再变，但是好房子依然会受到买房人的认可，而且市场的数据也一再证明，只有品质过硬的项目，才能冷静的度过楼市周期，无惧市场波动。

因此，淮安楼市也迈入了精心研磨产品的大年，今年的返乡置业才是真正的“购房窗口期”！

房企大洗牌之后

“国家队”的房子或许更适合返乡置业客群

既然最适合买房的“窗口期”已经到来，那么对于返乡置业的客群来说，出手置业还缺什么？

还缺对一个楼盘的下手的勇气！想买又不敢买，为什么？

因为，今年在“三道红线”的影响之下，有很多房企融资渠道受到阻碍，不断传出暴雷消息，一连串品牌房企纷纷倒下。

房企经历大洗牌，使得买房人担忧：还能买房吗？

小编觉得，当然可以！去买“国家队”的房子！为什么这么说？

首先便是口碑，国央企一直走在国家政策的最前线，有着良好的盈利和周转能力，资金更是稳健。

其次，对于购房者来说，国央企的进场，也是对按时交付、高品质交付的又一保障。

与此同时，央行例会首提房地产，提出将维护房地产市场的健康发展以及住房消费者的合法权益。那么在金融机构的合作对象上，会更倾向于资金充裕与财务优质的国央企。

这从今年淮安土地摘牌的情况看，楼市中也出现了越来越多“国家队”身影，这对重振买房人信心和安全感有着重要的作用！

那么在相同的条件之下，品质更加靠谱再加实力“国家队”加持的好房子或许才是返乡置业人群的较佳选择！

真正的好房子才可以跑赢市场

保利国联·和府今年销额已超22亿元

正所谓“万变不离其宗”，返乡置业的基本逻辑其实并未改变，能满足“自住属性+国家队”的优质项目即使是在楼市波动中也更受待见。

多的不讲，我们就以清河老城区为例，便能有所收获。其中位于清河老城区北侧，且是区域内为数不多的在售新盘——保利国联·和府，就是一个集“国家队”保驾护航和强悍配套支撑的项目。

◎保利国联·和府效果图

数据不会说谎！项目自入市起就牢牢把持着淮安楼市的热度沸点！面对跌宕起伏的楼市行情，依然跑赢了市场，“五开五罄”！走出了自己的独立行情！

据克尔瑞数据统计显示，2021年全年，保利国联·和府销售额已经超过22亿元！位列全市排名前列！

整个淮安楼市都为之震撼！项目用实打实的热销数据、激烈的抢房场面，让人不得不佩服它的硬实力！

那么在保利国联·和府傲人的成绩背后，是买房人对项目的极大认可！营销中心内人气火爆，越来越多的置业者意识到项目的价值！

下面我们就来谈谈，为何保利国联·和府能够在今年销额超过22亿元，彻底的点燃淮安楼市！

1.双“国家队”房企保驾护航！

保利国联·和府位于清河老城区腹地由央企保利和本土国企国联集团联合打造，双“国家队”的配置，对于买房人来说，就是对抗市场波动最优质的保障。

2.三大商圈合围，真正的城市CLD核心！

再就是保利国联·和府周边的人居氛围，北临古黄河与淮阴区大润发商圈隔河相望，南依主城老牌的淮海商圈，东接水渡口万达商圈。

三大商圈环抱其中，无敌的商圈配套，给予了项目少有的生活氛围。

项目周边的医疗配套有八二医院等，生态配套有古淮河故道和樱花园，业主推窗即景，茶余饭后，下楼可至的散步休闲去处。 

由此可见，项目自住属性已然拉满，坐拥了老城区的烟火气、浓厚的商业氛围、医疗、生态全维度的高品质生活，保利国联·和府所在的板块，正在成为名副其实的城市CLD（中央居住区）。

据了解，保利国联·和府所在的主城CLD板块，已经形成了一条“国家队”房企集聚的“新轴线”。

目前在这条轴线之上已经集聚了保利、中海、华润、国联等多家央企和国企，也正说明了国央企对清河老城区板块的认可！

除了外部实力强劲之外，项目对未来业主的精致生活也做了安排！

3.保利物业带来精致生活的底气！

保利国联·和府采用保利物业！

作为央企物业的保利物业自1996年在广州成立以来，到2020年底，已进入全国29个省、直辖市与自治区的184个城市，在管面积超过3.8亿平米，拥有丰富的物业管理经验。

超群的服务实力，无疑就是未来保利国联·和府业主精致生活的底气！

◎来源：网络

以上三大点，国家队加持+占据城市核心商圈+实力物业服务，无论是哪个方面都保证了业主后期的居住体验，这或许也是保利国联·和府首开以来持续热销的原因，也是其可靠、珍贵的价值所在。

内外兼修，产品力至上

项目二期品质也迎来了迭代升级

群众的眼睛是雪亮的，而能获得市场的认可那必然需要内外兼修，下面再让我们把目光放在保利国联·和府的产品之上。

据悉，保利国联·和府在售二期7、14号楼高层，成品交付，户型建筑面积段约93-140㎡。

两栋楼均按备案价格销售！备案均价约14652元/㎡。

相比一期产品，项目二期迎来了产品的迭代升级！在装标方面，新增了中央空调配置，完成了精装大件的升级！

同时在社区的景观构造和容积率等方面都有所提升，相信未来业主的居住舒适度会更高。

而且保利国联·和府二期位置上更加的靠近学校，项目配建的幼儿园与项目二期也只有一墙之隔。

其项目二期房源中的7号楼建筑面积约129㎡户型也是不能忽略的“改善神户型”。

◎保利国联·和府建筑面积约129㎡户型

4房2厅2卫布局，户型方正，南北通透，连通式双阳台和3开间朝南的设计，将空间性和实用性优质的结合，简直是为二孩时代，改善置业客量身定做！

最后，返现置业的因素虽然有很多，但最主要的还是那份对故土无法割舍的归属感。

在房住不炒的大基调之下，像保利国联·和府这样能够经得起市场考验的项目也是大家返乡置业的明智之举。

与此同时，市场向暖积极，置业正当时！目前保利国联·和府二期持续热销，感兴趣的朋友可以亲临项目的营销中心去了解。