超28亿元!淮安9宗经营性用地深夜公告挂牌!主城土地市场再度“开闸”…

时隔3个月，淮安土地市场终于再度“开闸”！

8月25日晚间，江苏土地市场网公告了淮安9宗经营性用地的挂牌信息，6宗涉宅地块，3宗商业、商服用地。

◆江苏土地市场网截图

8月25日晚间，江苏土地市场网一连发布了2则土地挂牌公告，时隔3个多月，淮安主城土地市场终于再度开闸。

据公告，此次土地挂牌共涉及9宗经营性用地，宗地总面积约32.66万方，起拍总价约28.77亿元。

◆8-25淮安主城公告地块一览表

此次土地公告有如下几个看点：

1、淮阴区再度成为供地“主角”。宅地供应占比一半，商业地块供应均位于淮阴区。

2、淮阴区宅地规定了政府回购部分房源用于定向人才销售。

3、时隔多年，开发区徐杨板块迎来2宗宅地供应

4、6宗宅地均为限价地

9宗经营性用地中，有6宗普通商品房地块，另有3宗商业及商服地块。而6宗商品房地块中，淮阴区独占3成为明显的“主角”，开发区2宗，清江浦区1宗。

值得一提的是，开发区的2宗宅地均位于开发区徐杨板块。伴随着新的宅地的供应，徐杨板块的新房市场或许也将更加内卷。

另外，此次挂牌的土地中淮阴区的两宗宅地，淮自然（阴）挂2023第6、7号地块，均规定了一定面积的回购，用于定向人才销售。

此外，位于清江浦区清浦老城区的淮自然（浦）挂2023第2号地块同样需要与清江浦区政府签订投资监管协议，该地块的出让要求中也明确了，地块包含市政道路地下空间2479㎡；清江浦区政府回购156套住宅，面积约16466.56㎡，回购价格8800元/㎡，该地块需建设面积不少于2000㎡农贸市场用房，建成后无偿移交至清江浦区政府指定单位。

据江苏土地市场网消息，此次土地公告的摘牌时间为2023年9月23日。而此番挂牌的土地中也不乏此前推介的重点地块。

重点优质宅地详情

淮自然（浦）挂2023第2号地块

宗地总面积：51012㎡

宗地位置：清江浦区承德南路西侧、延安路北侧

最大容积率：2.3

起拍总价：5.43亿元

起拍楼面价：4628元/㎡

淮自然（阴）挂2023第6号地块

宗地总面积：19371㎡

宗地位置：淮阴区北京东路南侧、帝景豪庭东侧

最大容积率：2.5

起拍总价：1.64亿元

起拍楼面价：3387元/㎡

淮自然（开）挂2023第1号地块

宗地总面积：73455.5㎡

宗地位置：开发区广州路东侧、宏恒胜路南侧

最大容积率：2.2

起拍总价：5.07亿元

起拍楼面价：3137元/㎡

那么，你对于淮安土地市场再度“开闸”有何期待？欢迎评论区留言表达观点…