狐侃户型图——桃源名府3号楼洋房户型

桃源名府系淮安弘业房地产开发有限公司开发，位于合肥路西侧、汕头路南侧，项目占地面积20556平方米，建筑面积78439平方米，规划有2栋高层和4栋电梯洋房，共计502户，机动车位共有610个，绿化率30%。

△△△桃源名府效果图

自去年9月以来，桃源名府已推出两栋高层，其中6号楼已售罄，7号楼也仅剩20套左右房源。就在上个月底（2019年7月29日），3号楼正式面市，系项目首推洋房产品。

新产品的户型究竟如何，价格几许，是否有优惠？带着这些问题，本篇导购将为大家一一揭晓，我们一起来看。

桃源名府3号楼总高9层，毛坯交付，一梯两户共两个单元，备案均价7800元/平，目前交2万抵4万。可以说优惠力度跟周边楼盘相比，尤其是同类型的产品相比，还是比较大的。

洋房的主力户型为115平和136平两种，值得一提的是， 115-136平的户型区间，恰好填补了周边同类产品的少有。

先看大面积户型>>>>

【概览】

该户型分布在东西边户，建筑面积136平，套内面积115平，得房率84.5%，总价优惠后约104万。

【详解】

户型较为方正，四房两厅两卫一厨，三开间朝南，整体布局合理，动静分离，主卧包含卫生间，可保证足够的私密性，客厅连着阳台，采光充足。公用卫生间和厨房较为靠近，可能是该户型的一个瑕疵。但是，瑕不掩瑜，整体布局较为合理，明厨明卫，动静分离。

再看另一个户型>>>>

【概览】

该户型为中间户，建筑面积115平，套内面积92平，总价优惠后约87万。

【详解】

户型格局为三房两厅两卫一厨，与136平的户型相同的是，也是三开间朝南、客厅连阳台、主卧室带卫。同时餐厅连着厨房，而且走道并不长，整体较为紧凑，实用性更高。只是公用卫生间的位置有点尴尬，门虽然没有与入户门正对着，但也算一个小小的遗憾。

毕竟世界上没有特别优质的事物，总的来说，桃源名府洋房户型布局较为合理，功能性较强，还兼有洋房的舒适性，整体表现可圈可点。而且，价格相较于周边还是很有竞争力的。洋房物业与前期高层相同，均为自持物业，物业费1.5元/平。

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