事关买房人!利率没变,淮安却有一家银行传出好消息……

刚刚，10月LPR报价出炉，对比上月没有发生变动！

今天（10月20日），中国人民银行公布了较新的贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。

其实，今年LPR报价变动还是蛮频繁，1年期LPR就下调过两次，5年期以上LPR下调过三次，进入9月后，才逐渐重回平稳。

截至目前，lpr报价已将连续两个月没有发生变动。

目前多家银行房贷利率仍维持9月水平

办理“带押过户”银行数量在增加！

众所周知，LPR报价与银行房贷利率挂钩，买房人比较关心的房贷利率，是在5年期的LPR基础上+基点算出来的。

LPR按兵不动，银行房贷利率是否也保持不变？

为此，笔者今天特地电话咨询了淮安各家银行，打听了较新的房贷利率消息。

目前，淮安主流商业银行房贷利率和9月相比没有太大变动，中国银行、邮储银行、江苏银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、江南农村商业银行等商业银行当前房贷利率均为，首套房利4.1%，二套房4.9%。

至于前段时间，网传本月底或次月执行，针对前期放点利率是5.88%甚至更高的，一律执行较新贷款利率的消息。

笔者也特地询问银行工作人员，对方称：没有接到消息。

不过，本次电话咨询笔者也收获了意外之喜。

继建设银行后，江苏银行也可以做带押过户了，据该行工作人员介绍，只要二手房买卖双方都在江苏银行做贷款，就可以办理带押过户。

除此之外，还有其他银行目前虽不可办理带押过户，但工作人员透露，其省行正在研究带押过户，也就是说，未来二手房带押过户很有可能在淮安楼市弥漫开来。

这有利于，进一步减轻打工人买房压力，利好买房人的市场还在“加码”！

房贷利率继续下探

全国超十城首套房利率跌破4%

淮安市场目前还没出现

虽然本次LPR报价未变化，但在9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策，包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

截止目前，财联社报道，全国已经有超十城首套房贷利率降至4%以下，楼市逐步“筑低修复”。

关于这个消息，笔者咨询淮安多家银行工作人员，得到的回复都是：不同城市、不同阶段、不同的银行都可能存在不同，淮安市场目前没听到跌破4%的动静。

至于下调首套个人住房公积金贷款利率，该政策目前淮安已经执行，目前淮安首套房个人公积金1-5年期利率2.6%，6-20年期利率3.1%。

另外，淮安市住房公积金管理中心10月19日发布消息指出，9月26日至10月18日期间，淮安市住房公积管理中心通过住房公积金官网对《淮安市灵活就业人员住房公积金管理规定》公开征求意见，未收到异议。

意味着，灵活就业人员以后也能，享受住房公积金待遇。

需要强调的是，根据此前公布的征求意见稿，本规定所称灵活就业人员，是指本市行政区域内具有完全民事行为能力的自由职业者、个体工商户以及其他灵活就业人员等。

灵活就业人员的住房公积金提取、贷款政策按照我市单位缴存职工政策执行。

而很多人一直很关心的“商转公”目前淮安仍不可以办理。

不过有专家预测，信贷环境仍会继续松动，利好购房者的购房优惠政策可能还会继续，也就是说，未来办理“商转公”也不是完全没有可能。

对此，你有何看法？欢迎在评论区留言讨论！