市场不景气的淮安楼市 优惠频出 想买房应该注意哪些?

自进入9月份以来，淮安楼市便进入到了下行阶段，房子不好卖已经成为了各大开发商比较头疼的问题，于是很多楼盘优惠频出。

如位于大学城板块的九龙源著，老带新购房免3年物业费，开发区合肥路的文景君庭，带人买房1万佣金等等，而在这个楼市不景气，优惠重出江湖的时代，买房应该注意哪些呢？

1：别被优惠冲昏了头脑

很多购房者一听到某某楼盘有优惠便迫不及待的想要下手，特别是置业顾问在“虚夸”一番，更是让购房者觉得自己“赚了”，这时候要记住了，综合考虑这个楼盘到底适不适合自己，和周边的竞品楼盘做下比较，看到底是不是“性价比较高”的。

2：不要长时间的观望

“观望”是很多购房者的通病，试想一下在2016-2017年间，有多少购房者因为观望而错失了良机，“观望”可以，但别一直观望，如今楼市下行，但是房价想跌不太现实，选择适合自己的房子，果断下手才是购房的正确姿势。

3：好地段、好配套依旧是重中之重

不管任何时候，好地段、好配套都是买房的优选目标，在楼市“火热”的时候，没能抢到这些地段的房子，而在现阶段这些地段的房源却“任选”，怎么可以错过呢？

下面，小编就为大家推荐淮安现阶段值得购买的项目，希望可以帮到各位购房者。

项目动态：融侨悦城1号楼33层高层毛坯房源预计12月20日左右开盘，124套房源，备案均价7540元/平米，户型面积113、127平米；18#、21#6层带电梯洋房，18#20套房源，21#36套房源，户型面积129-173平米，价格待定，预计2019年1月份开盘，2#、3#，34层毛坯房源，户型面积92-127平米，备案价7640元/平米，528套房源，预计12月底开盘，交付时间是2021年3月份，另有30套左右4#33层高层毛坯房源在售，备案均价7590元/平米，户型面积92-127平米，详询售楼处。

所属区域：清江浦区

推荐理由：项目由品牌房企融侨集团开发，近距万达商圈、大润发商圈，生活、购物非常方便，此外项目近距合肥路、水渡口大道，交通便捷，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子就近入学非常方便。

项目动态：璟和名城预计2019年1月份推出2栋高层毛坯房源，27#26层高层、29#23层高层，户型面积110-240平米，具体价格待定，预计12月份推出部分商铺房源，目前正在认筹中，认筹金50万，商铺主要位于水渡口大道和白鹭湖小学对面，具体开盘时间待定，户型面积50-300平米，40套左右，预计均价2.3万/平米-3.5万/平米，详询售楼处。

所属区域：清江浦区

推荐理由：项目地处南昌路以及水渡口大道主干道，交通十分便利，出行非常方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔，目送孩子上学。近距万达商圈，大润发超市，自带3.2万方社区型商业，商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔，景观优势明显，生态宜居。

项目动态：建华玖珑湾诚品4号楼精装修高层在售，均价8500元/平米，共33层132套房源，户型面积112-144平米。城果14号楼精装修房源，均价8200元/平米起，房源剩余40余套，户型面积103-127平米。详询售楼处。

所属区域：淮安区

推荐理由：项目位于翔宇大道沿线，不管是自驾还是有轨电车，都可方便业主出行，项目自身打造10万方玖珑汇广场，方便业主的吃喝住行，并且项目毗邻生态新城，可以近距离享受生态新城配套。

项目动态：南馨书香里预计1月初推出15-20号楼6层电梯洋房，144套房源，户型面积85-123平米，2万民生银行定存认筹。3号楼9层电梯洋房推出时间不确定，户型面积85-120平米，36套房源。详询售楼处。

所属区域：开发区

推荐理由：南馨书香里近距淮安市第二人民医院分院，此外项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利，洋房也比较适宜居住。

项目动态：幸福城C16号楼小高层在售，目前房源仅剩余几套，户型面积92-122平米，备案均价7230元/平米，沿街商铺在售，均价30000-40000元/平米，详询售楼处。

所属区域：淮阴区

推荐理由：项目位于南昌路沿线，交通便捷，近距离万达商圈与淮阴区大润发商圈，生活上十分方便，周边有长征小学和淮海中学，孩子上学也非常方便。

项目动态：郁金蓝湾14号楼27层高层房源，户型面积83-128平米，剩余30余套房源,备案均价6230元/平米。详询售楼处。

所属区域：开发区

推荐理由：项目位于大学城板块，周边生活配套相对来说比较齐全，近距天津路小学，一线运河河景，对于购房压力大的刚需族来讲，6字头的谷底价非常难得。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。