淮安楼市“另类”样板间亮相!毛坯房价9字头!你怎么看?

样板房一直以来都是“房企”营销的重要工具！因此，好的样板间给购房者带来的视觉冲击力和提升购买欲的效果也是不言而喻的。

相较于大多数楼盘风格相近的样板房，近日，血拼哥就发现了一家楼盘的“另类”样板房！说它另类主要因为，项目的样板房采用了市场上并不常用的“日系”装修风格！是不是很惊讶呢？

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揭秘一下，该项目就是位于生态新城西片区的裕墨园！接下来，血拼哥就给大家上点裕墨园的“另类”样板间照片。

▲111㎡

▲133㎡

裕墨园做了2个户型的样板间，户型面积分别是111㎡和133㎡，血拼哥看了之后的排名前列感觉有两大感受，排名前列、客餐厅的空间非常的“阔绰”；第二、光线非常充足！

▲133㎡样板间客餐厅

▲111㎡样板间客餐厅

而卧室空间相对比较紧凑！尤其是次卧室和客卧的空间更是十分局促。不过局促归局促，但看起来还是蛮温馨的。

▲111㎡样板间卧室

▲133㎡样板间卧室

为了方便大家观看，血拼哥给大家上个动图，让大家看一看裕墨园样板间的实际情况。

▲111㎡样板间Gif

▲133㎡样板间Gif

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由于此前裕墨园项目只对敏安汽车内部员工销售，因此不少人难免对项目比较陌生。接下来，血拼哥就跟大家简单的说一说。

据了解，该项目由淮安华卓置业有限公司开发建设，位于生态新城西片区，枚皋路与万瑞路交汇处。由新能源汽车文化街区、住宅区、幼儿园三部分构成。

▲裕墨园效果图

目前裕墨园16、17号楼高层在售，备案均价8976元/平米：16号楼总高26层，两梯四户共一个单元，户型面积有111、123、137平；17号楼总高23层，两梯两户共一个单元，户型面积171平。此外，项目还有前期剩余的1-4#洋房在售，户型面积124㎡，备案均价9828元/㎡。

▲裕墨园鸟瞰图

众所周知，目前生态新城西片区有新房在售的楼盘只有书香豪庭与裕墨园两家，其中裕墨园项目价格更是该片区的“天花板”。血拼哥通过梳理获悉，该项目今年7月首次公布了其洋房产品的备案价，均价9828元/㎡，此价格高出“邻居”书香豪庭项目洋房产品1000+元/㎡。

不过值得一提的是，裕墨园的洋房产品为5层电梯洋房，而书香豪庭的洋房总高为9层。日前，书香豪庭洋房全部售罄，该项目剩余高层产品尚未入市。

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随着今年6月13日，保利以12.155亿摘得生态新城宅地，楼面价5872元/㎡，生态新城再度成为淮安楼市最“靓”的崽！

不过，目前生态新城楼市的现状却是“僧多粥少”。

东片区有房在售的楼盘仅剩雨润星雨华府、建华观园、梧桐公馆和中天翡丽湾，在这4家有房可售的楼盘中梧桐公馆和星雨华府高首付优先，建华观园则传说每天限售2套。

而西片区的情况同样“不容乐观”！只有书香豪庭和裕墨园两家有房可售，目前书香豪庭在洋房售罄之后，高层产品迟迟未能入市。

如今，裕墨园项目已经可对外销售，也算是弥补了生态新城西片区无房可卖的“空缺”。