新房热销潮、开盘潮来袭!二手房悄悄涨价!市场亢奋起来,买房人该出手了…

果然，政策利好才是楼市真正的助燃剂！

1个月10次！持续政策利好输出后，淮安楼市也明显亢奋起来！

5月以来，新房市场迎来了多家销额破亿楼盘的回归，久违的开盘潮也逐渐回归。此外，二手房市场也是活力满满，上新量、看房量都在积极向好。

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热销回归！开盘潮起！淮安新房市场开始支棱

受市场政策面向好以及小长假的影响，5月以来，新房市场可谓十分热闹。

不仅迎来了“久违”的热销，还迎来了“久违”的开盘潮。

5月26日，清河老城区的保利国联·和府，毛坯房首开入市，凭借着1.2万+/㎡的劲爆单价，迅速收割了老城区的购买力。开盘当日，卖了139套，销额超2亿元。

不到一周时间，该项目毛坯房再度加推，瞬间又成了“端午小长假”期间的“抢手货”。

“连开连捷”的保利国联·和府让市场不禁惊呼，火热的楼市又回来了。

无独有偶，清浦老城区的红盘表现同样精彩。

5月中旬，位于清浦老城雅居乐·中匠|南门府11#毛坯高层加推入市，2小时销额突破5000万，整个5月份，项目销额突破1.6亿元。

另外，同属清浦老城区的水沐钟秀府，首开也秀了一把。

5月28日，项目5#成品房大平层首开入市，销额突破1个亿。尽管均价近2万/㎡，不过凭借着其出色的产品力，水沐钟秀府首秀成绩依然十分“亮眼”。

在一张张红色“成绩单”的映衬下，当下楼市的颜色一时间也分明了起来。

当然，热销潮之外，还有开盘潮的到来！

除了上述已经热销的楼盘外，近来，位于南部新城板块的报业新城加推16#毛坯高层，户型建筑面积83-134㎡，均价约8000/㎡。

另外，位于清河老城区的纯新盘淮上景明，也发出了“销许已领”的消息，预计本周首开入市。

据了解，淮上景明计划首开34#、38#毛坯高层，户型建筑面积为109㎡、122㎡两种。

另外，最近公示备案价清河印、法兰郡等项目也计划在本月底前加推新的楼栋入市。

政策面向好，热销回归之下，开盘潮也随之而来。

新房市场正在以肉眼可见的速度，支棱起来！

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上新量破千套！看房量回升！有房东悄悄涨价！接连刺激之下，二手房市场也开始回暖

楼市温度回升，当然不止影响新房市场，二手房市场在楼市利好政策，尤其是契税补贴政策之下，也迅速回暖。

通过对主流二手房网站数据的摸底我发现，如今的二手房市场不仅上新量积极，看房量回升，甚至还有房东开始悄悄涨价。

据诸葛找房较新数据，目前该平台二手房挂牌上新量高达1051套，挂牌均价环比上月也有小幅上涨。

从挂牌房源的“量价齐升”不难看出，市场的信心正在恢复。不少房东愿意将房源拿出来卖了。

更令人吃惊的是，笔者梳理诸葛找房数据时，发现24小时涨价房源数量竟然多达48条，相较于前几个月，数量十分可观。

其中，位于清河老城区的淮师文华苑更是出现了一套涨价57万的房源，该房源上涨后总价300万，单价突破1.6万/㎡。

而在成交方面，由于贝壳数据有延时，暂时还无法看到整体情况，不过从个别房源及小区的成交上看，还是能够看出点东西的。

比如说，近期水渡口郦城国际南苑一套挂牌超一年的房源成交了，最终1.17万/㎡的成交单价也极具性价比。

据公示，这套房子共计调价7次！

这似乎也说明，只要心态放平，价格合适，这个市场中还是存在买货人的。

更加值得一提的是，郦城国际南苑在最近90天内，共有3套成交，30天内带看次数更是达到了近150次，平均每天5次。

无论是从看房量看，还是成交量看，都十分亮眼。

而挂牌量和看房量双双上升，则表明二手房市场也开始支棱起来。

政策工具箱开到了较大，精明的买房人已经行动起来！

随着新房市场的加推潮和二手房的挂牌量上升，未来很长一段时间买房人的选择仍然足够大。

有政策支持，有产品选择！人们正迎来置业安家较好的时代！

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