在淮安买不起住宅 入手公寓也许是另一种投资之道

俗话说一分钱逼死一条好汉，况且买房那可不是一点点钱，按照淮安稍微“靠谱点”的区域，房价已达到7000/平米以上，一套90平米的小三居，怎么说也得60万以上，且住宅产品的买入门槛大幅提高，购房难现象更加突出。与此同时，不显眼的公寓产品因与住宅产品的价差被拉开，其“投资价值”逐渐显现。一套40平米左右的公寓产品，总价30万-50万即可入手一套，论居住功能是麻雀虽小，五脏俱全，对于成长型家庭，或者刚毕业的同学，用来过渡，有非常大的吸引力。

业内分析，在当前楼市背景下，公寓正在迎来“百花齐放”的好时代，未来随着淮安楼市的快速发展，再加上楼市调控各种利好政策及商住用地的增加，兼具自住、商务、投资等多重功能，竞争力总价优势的小户型公寓蕴含着强大利润，潜力巨大，接下来，小编向大家推荐几个高性价比的公寓，赶紧来收入囊中吧！

项目动态：永业梦乐城公寓在售，户型面积50平米、63平米，均价8500元/平米,剩20几套公寓房源在售，2019年12月份交付，详询售楼处。

项目特色：项目位于淮海南路主干道沿线交通非常便利。近距清江浦区区政府，地段优势明显。项目商业体目前已经开始招商，已经吸引了包括肯德基、屈臣氏、呷哺呷哺、小杨生煎、节假日百货等主力商家入驻。由于项目为城南首座商业综合体，因此未来非常可期。

项目动态：水韵天成公寓项目在售，户型面积40-60平米，均价9500元/平米。

项目特色：项目位于水渡口商圈核心区域，近距万达和淮海两大商圈，生活十分便利。项目周边有钵池山公园和中洲公园两大公园，景观优势也十分明显，地理位置优质，配套设施也比较完善，是租客的优选之地，所以对于投资型购房者来说，在热门板块钵池山板块投资公寓或只赚不赔。

项目动态：预计10-11月份推出1#楼公寓,户型面积约为30-50㎡,共500余套房源。

项目特色：项目由品牌房企打造，与万达广场隔路相望，周边商业配套十分完善，此外还有多路公交及有轨电车穿行而过，交通十分便利。项目近距钵池山公园，景观优势明显。30-60平米的面积段也有多种选择。

项目动态：悦城C2号楼预计2018年下半年开盘，目前接受预约，总价26-30万元左右，向南公寓面积40-46平米，向北公寓面积40平米，层高5.6米，详询售楼处。

项目特色：低总价，交通便利，目位于南昌路与黄河路交汇处，多路公交经过，还有在建的快速路，交通十分便利。其公寓产品为5.6米挑高，买一层得两层。

项目动态：浩源·尚城7号楼、21号楼现房公寓在售，目前剩余100多套房源， 户型面积为55-110㎡的现房公寓，均价5500元/平米，详询售楼处。

项目特色：位处于水渡口大道主干线上，交通十分便捷，医院、学校、超市、农贸市场等生活配套一应俱全，配套设施完善，周边就是红星美凯龙，汽配城，公寓也便于出租。

项目动态：2号楼精装公寓开盘，总价19万起，均价5500元/平米！层高3.5米，总层高14层。朝北37平方，朝南45平方。精装修交房，需全款。可自住，可返租给开发商，年收益5%起。

项目特色： 精装修公寓，性价比极高，周边有大学城等城市配套正在日趋完善，公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。