封盘?!老城区这家楼盘售楼处早已人去楼空!通银淮安首子或处境艰难…
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鲁迅先生说，“人类的悲欢并不相通。”
对于楼市来说也是一样，楼盘的悲欢也不相通，当有楼盘开始肆意享受政策暖风下的市场温度时，却也有些楼盘依旧艰难…
最近，笔者在电话了解楼盘动态之时，
意外发现：清浦老城区一家楼盘，售楼处电话已经暂停服务。
一个持销的项目，电话怎么会无缘无故的暂停服务呢？
带着这个疑问，近日笔者实地走访了这个项目。
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落叶、灰尘勾勒出了萧条景象！实探发现，通银淮安首子营销中心早已人去楼空…
首先，揭秘一下这个项目的身份。
它便是，通银的淮安首子——时光印象。
该项目位于清江浦区清浦老城西片区，具体位置在延安西路与港口路交汇处。
从地段上看，时光印象属于妥妥的老城区。周边不仅老小区林立，而且配套也十分齐全。此前项目一直在售9#和11#高层房源。
通过实探笔者似乎也找到了项目售楼处电话暂停服务的原因。
那就是，如今时光印象营销中心早已人去楼空。
从现场的情况看，时光印象营销中心关闭似乎已经有些时日。
售楼处的门前景观，甚至出现了野蛮生长的迹象。
与此同时，售楼处入口的水景也已经被厚厚的灰尘所取代。
台阶上、草坪中，因为无人打理而堆积的枯叶，随处可见。
除了售楼处外景十分萧条外，案场内部是铁将军把门，值守的物业岗亭也孤零零的立在那里。
工地上零星忙碌的工人和仍在工作的吊机，也是时光印象少有能够让人感受到生气的地方。
据工地上的工人介绍，目前时光印象的工程仍在正常施工，但售楼处却已经关闭了一段时间。
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疯狂打折难挽销售颓势！通银淮安首子或处境艰难…
从施工人员的表述中笔者发觉，时光印象售楼处关闭的直接原因似乎与其销售方面的颓势有关。
据梳理，时光印象项目地块，2020年被摘牌，成交楼面价6521元/㎡，并由来自盐城的房企通银地产负责项目的操盘。
因此，时光印象也成了通银布局淮安的排名前列项目。
尽管是房企入淮的首子，不过受制于市场整体行情的影响，时光印象的市场表现却不尽如人意。
首开至今，已经超过1年时间，但是网签平台数据显示，时光印象入网的楼栋也仅2栋楼，住宅房源不足200套。
需要注意的是，从入市销售以来，时光印象折扣不断！
项目备案均价约12865元/㎡，而其推出的“工抵房”甚至卖到了8XXX元/㎡起。
即便是，普通房源打完折后也只有9XXX/㎡，还赠送价值约20万元的家装包。
要知道，一个拿地楼面价6521元/㎡的项目，折后单价仅9字头，让利的决心可想而知。
而从最终结果看，时光印象的疯狂折扣，未挽回其销售颓势。
据网签数据，目前该项目入网的约200套住宅房源中，已经签约的仅47套，刚满2成。
在楼市整体行情仍处在下行区间的当下，销售端不给力对于房企的影响可想而知。
而从营销中心关闭，楼盘封盘的现实情况看，通银淮安首子或许正经历着艰难的磨砺。
当然，诚如那句话说得好，“梅花香自苦寒来”。
对于时光印象而言，暂时的封盘或许是在蕴量着更好的回归！
毕竟，项目的工程进度还是正常的，施工也在有序进行，这个项目最终会怎样呢？给点时间，我们拭目以待！
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