2020淮安楼市“神仙打架”——谁将C位出道?

有人的地方就有江湖纷争，有房企的地方就有王者之争。每一年淮安楼市王者都会随着新盘出现而变化。据搜狐焦点网统计，今年淮安房地产市场将有14家高关注度新盘入市，保利、绿地、中南、中梁、弘阳、金辉、国联、水利等品牌房企项目均在，其中还不乏曾经红极一时的“地王”，使得今年楼市王者之争颇具看点。

提名1：生态新城·保利堂悦

得生态新城者得淮安楼市天下，更何况拿地的还是头部房企保利！地处淮安生态新城东片区内，5872元/㎡的土地成交楼面价，超14000元/㎡的市场预估价，周边楼盘不仅蹭热点有的还放缓节奏专等其项目入市从而让自身可以卖个更好价格，保利的进驻，可以说更加巩固了生态新城在淮安楼市板块中的核心地位，淮安房价的排名前列方向标。对于今年楼市王者呼声较高的莫过于生态新城保利堂悦。

▲保利堂悦效果图

提名2：淮安区·国联河西公园社区

继淮安地标金融中心之后，国联集团在淮安又一大手笔之作。与其他地产项目不同，该项目不仅仅单纯意义上的居住，还将是淮安里运河文化长廊建设中一个重要的节点性项目。它是淮安市排名前列文化主题的公园社区，项目计划总投资87亿元，分五年、三期开发完成。总规划范围约1580亩、总用地面积约1010亩、总建筑面积约116万平方米，建成后拥有景观、长廊、公园步道、驿站、文化创意空间超过10万平方米，将成为里运河文化长廊上的一个重要的节点性项目，同时也是提升河西片区城市功能的特色项目。

▲国联·河西公园社区项目效果图

提名3：淮阴区·富康城

自生态新城规划建设以来，造城一词成为该区域房企主基调。只不过随着房价、低价的攀升，在近几年淮安房地产市场中有如此魄力的房企凤毛麟角，直到今年富康城来了！项目官宣资料显示，淮安富康城项目总体规划面积为1500亩，初步规划总建筑面积为300万方。整个项目规划有铂金中心、汇金中心、国金中心、铂尔曼等三座五星酒店及写字楼。项目整体定为为集休闲、娱乐、金融、体育、文化、教育为一体的大型产城融合发展之城、文明之城、宜居之城。

▲淮安富康城效果图

提名4：清河老城区·化妆品一条街

要说淮安棚户区改造后最火的地块有哪些？除了经贸大厦地块外，化妆品一条街特别也能位列前三。在2018年，该地块被淮安市国联集团子公司淮安市金融中心投资建设有限公司以18.57亿元的价格竞得，成交楼面价约5046.89元/㎡。而在今年年初，保利官宣将与淮安国联集团联合开发化妆品一条街项目。保利+国联+老城核心地段，自此，化妆品一条街喜提“王炸”项目。据地块规划要求，化妆品一条街项目地块共分为三个地块开发。其中：地块一为居住用地，占地面积6.22万方，较大规划容积率2.8；地块二、三为商业服务业设施、居住用地，总占地6.1万方，其中地块二商业服务业设施面积不高于总计容建面的40%，地块三商业服务业设施面积不高于计容总建面的35%。据此前，化妆品一条街项目公示的项目规划方案，项目地块一疑似由12栋高层住宅组成，而地块二则疑似由6栋高层住宅、一栋商务楼和一个商业综合体组成，地块三看起来由一栋商务楼和一些商服设施组成。

▲化妆品一条街规划方案