等到心碎!淮安这4大难产的商业体何时能够兑现?

淮安市中心雨润广场烂尾十多年，始终是个遗憾，在2021年里，清江浦区政府曾多次专题推进了该项目的重启工作。

再到今年3月初，区政府再次召开会议加快推进雨润的建设事宜。

◎来源：今日清江浦

在各方的努力推进下，希望雨润能够顺利复工，早日建设使用。

那除了雨润之外，在淮安还有这么一批堪称“鸽子王”的商业体，他们或进度缓慢，或长期停工，或是始终不曾动工，或是烂尾，让人等的花都谢了…

今天，小编就列举淮安4大悲催商业体，在有生之年，我们还能等到它们开业吗？

红星国际广场

红星国际广场位于延安路高架与淮海南路交叉口，距离大运河仅约1公里。

虽然清浦老城区的生活氛围浓厚，但是板块缺少代表性的商业体也是不争的事实，目前周边居民购物主要还是依靠临街底商，或者前往市中心的新亚和万达。

清浦老城区是急需一座区域性商业体来满足日常所需！

而红星国际广场原计划是打造一座集大商业MALL、玫瑰天街、沿街金铺、SOHO公寓、精品住宅为一体的35万方城市综合体。

◎红星国际广场航拍

从当初的规划来看，的确是令人期待，然而事与愿违，历经多年，项目住宅部分早已交付，商业部分和公寓楼却仍迟迟未建成。

据小编实探，红星国际广场的商业体目前只出地面一层，从航拍图来看，商业体工地内也没有工人施工的迹象。

对比去年3月初小编探盘的实拍图，一年的时间，商业体的建设进度几乎没有什么变化。

◎拍摄于2021年3月初

在2021年的淮政发2号文件中，原计划红星国际广场的竣工日期是定在了2021年12月份，然而期限早已过了，该商业体并未如期竣工…

◎来源：2021年淮政发2号文件

另外，在实探过程中，小编发现项目的公寓楼是正常施工的，可以看到主体建筑已经基本建成，工人正在粉刷墙体。

也就是说该项目其实并未停工，可商业体的进度实在是缓慢，究竟何时能够投入使用，谁又能够知道…

金奥双子塔

金奥双子塔属于金奥国际中心的一部分，位于生态新城东片区天和路与明志路交汇处。

金奥国际中心项目原本是规划有2栋超200米高的城市双子塔建筑，如果建成后，有望成为淮安市的“超级地标”！

◎金奥双子塔效果图

愿望是美好的，可现实是残酷的，2019年之后，项目建设的消息逐渐销声匿迹，时间一长，似乎大家都已经忘了那块地是要建一个“双子塔”…

其实最初项目是举办过盛大的开工仪式的，当时备受瞩目，不过开工不久后就停工了，这一停不得了，一直持续到现在。

从去年的航拍图看，双子塔规划地块已是荒废很久的状态，杂草丛生，瓦砾到处都是

从现状来看，该项目已经停工了不少时间，具体原因并不知情，何时能够重启，何时能够建成开业也是未知数…

建滔裕花园二期商业

建滔裕花园位于经济开发区翔宇大道东侧、迎宾大道北侧。

项目原规划分为三期开发，其中一期、三期是住宅，二期则为商业体。

不过，2018年5月初，在一期售罄之后，建滔裕花园却跳过了二期商业，直接三期住宅开始预约。

时至今日，一、三期住宅早已全部售罄，二期的商业体仍没有启动的迹象。

从航拍图看，地块内覆盖着防尘网，仍没有新的动静。

此外，去年项目二期的商业地块还曾传出：未来二期地块可能会规划部分住宅，而商业部分可能会有所调整。

这也让这个商业体是否还能够落成，打上更大的问号！

据了解，建滔裕花园总投资约15亿元，将着力打造成淮安高端生活品质集商住、休闲、购物于一体的城市综合体，其中商业办公总建面约12.8万方。

◎建滔裕花园二期商业效果图

然而就目前的现状来看，这个商业体大概率也是渐行渐远了…开发区中部期待的新商业体很可能最终是以失望收场…

阳光湖新天地

阳光湖新天地项目位于清浦区勤政路西侧，枚乘路北侧，与上述三个不同的是，这个商业体大部分规划建筑已经盖的差不多，可是还没来得及运营就烂尾了…

◎阳光湖新天地航拍

小编实探，目前建成的建筑被搁置在阳光湖岸边，毫无生气，也没有作用…周围被茂密的绿植围绕。

由于长时间的被搁置，建筑已经开始有不同程度的损坏，墙体上的漆也掉了不少，略显破败。

据了解，该项目原名为缔壹街，后更名为阳光湖新天地，总占地42亩，定位是全方位一站式服务的综合性高档商业街区，打造以美食、休闲、企业会所群为载体的经济带。

按照道理讲，这商业街盖得也差不多了，怎么就没有下文了？

原因无他，开发商破产了……

2021年9月份，阳光湖新天地传出在阿里法拍网破产拍卖的消息。

结果是，无人出价，流拍……

间隔一个月后，2021年10月份该项目迎来了二次拍卖，并且总价便宜了约2200万元！

然而降价并未起到作用，最终的结果与排名前列次一样，无人出价，流拍收场……

如今这个项目是开发商破产了，又无人接手，那么它的未来又会在哪？小编就不得而知了…

以上几个项目，就是之前说的好好的，现在却没有兑现的商业体，至于这4个商业体什么时候建成，我们也只能是等待，希望它们能够尽快的动工、重启、被复活，未来得以见到。

对于这些商业体，大家有什么想说的，欢迎留言讨论！