同比售价上涨!淮安楼市最新数据出炉,新房市场分化加剧…

※数据来源：克而瑞

1-9月淮安新房销售数据出炉！

销额前20名的楼盘，

总计销售金额78.15亿元

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最新数据出炉！

1-9月淮安主城供应、成交数据双双下滑

top20楼盘表现稳定

据克而瑞苏北发布的最新数据，1-9月淮安市区商品住宅供应量、成数据同比双双下滑，成交价格同比出现上涨！

具体情况为，1-9月淮安市区商品住宅供应总面积98.72万方，同比下降26.65%；成交112.3万方，同比下降4.66%；成交均价10545元/㎡，同比上涨0.76%。

从总体数据来看，尽管供应量和成交量同比数据双双下降，但目前新房市场的库存量仍然是在正向去化的，而且成交均价方面也在持续上升。这一点显然是一个十分积极的信号。

从销售top20的数据看，可以十分明显的感觉到淮安楼市，当下新房市场中，强者恒强的分化的格局。

榜单数据显示，目前淮安卖得最好的20家楼盘基本上都是固定的存在。不仅如此，甚至就连它们在榜单内的顺序排名也相对固定。

而从上榜楼盘的销售金额数据看，前两名与后18名的断层也十分明显。

不过由于保利|国联·和府已经是尾盘状态，因此其月度销额的增长明显低于建发|水利·天玺湾雅苑，此二者的销售数据正在逐步拉大。

而入榜楼盘的总体数据看，无论是前20名的持续霸榜，还是前2名的数据断层，都不难看出当下淮安新房市场的分化格局。

从房企成绩单看，全口径销售金额前5名中，水利地产、金地商置，由于旗下在售楼盘众多，凭借规模优势，他们都是名副其实的“楼市标兵”。

特别是，水利地产1-9月销额22.29亿元。以超过第二名一倍的销额，可谓遥遥领先。

而更加难能可贵的是，建发房产。

虽然目前旗下只有一家楼盘在售，但销售成绩却也挤进了前三，成为一众房企中的“佼佼者”，这一点也十分不易。

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1-9月淮安销售金额TOP5楼盘详状

01、建发|水利·天玺湾雅苑

建发|水利·天玺湾雅苑1-9月销售总金额 9.9亿元，也是整个淮安主城唯一销额接近10亿元的楼盘。

该项目主打改善居住需求，产品类型也十分丰富，包括叠墅及高层住宅。凭借着地段好、产品优秀，在下行的楼市中，天玺湾雅苑总能给到市场“亮眼”的成绩。

目前，该项目主力在售叠墅及高层产品，值得一提的是，项目一期如今已经提前“剧透”，下周将迎来“提前交卷”。

02、保利国联·和府

保利国联·和府1-9月销售总金额 8.72亿元。据了解，目前该项目可售的房源已剩余不多，这一点从逐渐下滑的月度销额也不难看出。

作为一附小施教区内唯一在售的新房小区，和府留给买房人的机会也已经十分有限了。目前，项目清盘在售，仅剩余几十套房源。户型面积主要为130㎡。

03、富升园

富升园1-9月销售总金额 4.9亿元。

据了解该项目目前在售毛坯高层及洋房，户型面积118-218㎡。项目一路之隔的新安小学校区今年已经投入使用，对于项目来说，周边新增一所“优质教育配套”无疑是一大利好。

04、淮上景明

淮上景明1-9月销售总金额 4.83亿元。

项目作为老城区腹地少有的改善型楼盘，本身优势还是十分明显的。无论是央企品牌的稳健性，还是成品调性，亦或是，区位优势，淮上景明都很在线。

目前主力在售成品高层。

05、润府

润府1-9月销售总金额 4.73亿元。

作为水渡口CBD“风暴眼”上的项目，润府的区位优势自然无需多言。项目在售的首批成品高层，也得到了市场的广泛认可。

目前，该项目主力在售二期，产品户型面积125-140㎡。

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