突发!安徽华地退出,首进淮安失败!老清浦城西“地王”曝新动静

天空不留下鸟的痕迹，但我已飞过。—泰戈尔

接下来的这条消息，用泰戈尔的这句诗来形容，就非常合适！

12月30日，安徽华地联合泽信地产，摘牌了清江浦区北京南路西侧宅地，宣告首进淮安。

如今，距离地块摘牌仅仅过去一个多月时间，首进淮安的安徽华地却意外宣布退出该地块的开发！

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官宣！安徽华地退出北京南路西侧宅地开发！首进淮安受挫！

近日，淮安市行政许可和行政处罚专栏，公示了淮自然（浦）挂2020第15号地块商住项目办理建设用地规划许可证。

据悉，该地块位于清江浦区北京南路西侧，解放西路北侧。

地块于12月30日被淮安市泽瑞房地产开发有限公司和安徽华地融达房地产有限公司联合竞得，拿地总价6.31亿元，拿地楼面价6322元/㎡。

作为所属板块的“地王”，也是安徽华地首次进入淮安，该地块自然也是吸引了不少人的目光！

时间仅仅过去一个月，该地块便有了新动静，动作也不可谓不快！

不过值得注意的是，笔者通过企查查查询获悉，开发单位淮安泽恒房地产开发有限公司由淮安泽瑞房地产开发有限公司100%控股。

而此前联合拿地的安徽华地融达房地产有限公司则全无踪迹！

细查之下发现，2月3日，淮安泽恒房地产开发有限公司完成了一次投资人变更，安徽华地融达房地产有限公司退出对淮安泽恒房地产开发有限公司的投资。

由此来看，淮自然（浦）挂2020第15号地块项目，尚未开发，先闹起了“分手”大戏！

而安徽华地首进淮安，终究是以失败告终！只留下了“飞过”！就如同泰戈尔的那句诗一般！

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提前解脱？楼面价仅比周边新房房价便宜1500/㎡！北京南路西侧地块未来“压力山大”…

当然，对于安徽华地而言，此时退出，未尝不是一种“解脱”！

毕竟，位于淮自然（浦）挂2020第15号地块，拿地楼面价已经突破6000元/㎡，这样的“含金量”，跻身淮安地价前十是没有悬念的。

而地块周边在售的新盘，中天清江诚品较新备案均价7693元/㎡，粗算一下，淮自然（浦）挂2020第15号地块与清江诚品的房价也只有不到1500元/㎡的差价。

另据悉，项目周边的二手房均价也普遍在9000-10000元/㎡！

如此来看，“面粉”价格如此高昂！对于未来的操盘者而言，压力不言而喻！

此番，安徽华地退出，也就是瞬间完成解脱…

事实上，在淮安楼市中，拿地风光卖房难的楼盘并非不存在！

即便是在去年，淮安楼市一路“高歌猛进”的市场条件下，淮阴区“地王”项目成贤府，仍然十分艰难！

去年6月，项目首批高层7#取得预售许可证，如今已经过去了7个月，项目7#109套房源仍有13套房源可售。

而其去年12月取得预售的6#，109套房源，仅仅签约了34套。

尽管成贤府项目周边生活配套还算齐全，不过其12000元/㎡的均价仍然另不少买房人望而却步。

相较于成贤府，淮自然（浦）挂2020第15号地块项目的地价更高，这也意味着未来该项目入市也会使得板块房价迅速提升！

如果不能通过强有力的产品，提高人们的价格预期，则未来该项目也难免遭遇“拿地风光，卖房难”的尴尬！