较高直降70W!楼市回暖竟然还有一大批业主降价出售?

2022年，淮安楼市真正的转折点！在从2021迈向2022 年的界点，淮安楼市终于迎来转暖…

但在市场回暖的情况下，竟然还有一批业主在降价出售！

清河老城一套学区房，急降70W！

楼市回暖竟然还有一大批房东降价出售？

临近年关，二手房市场又发生了一些小变化。近日，小编浏览诸葛找房网站的时候，发现又有一大批业主在降价出售二手房！

光是在当天24H内降价的二手房就有106套。这106套里面，较低只降了0.05W，但较高降了70W！

降幅较大的是位于清江浦区的东大院三区的一套二手房，这套二手房一夜直降70W！

据悉，东大院三区的这套房子刚上架时的房源报价400W，经过了2021年淮安楼市的起起伏伏，房东的心态似乎发生了不少的变化…

2022年1月18日，直降70W！

除此之外，清江浦区还出现了一套狂降50W的二手房。位于枚乘路和淮海南路交汇处的永业梦乐城，有二手房在降价出售！

永业梦乐城这套二手房是在2020年底上新的房源，刚上新的时候只需135.8W。

挂牌一年多，这套二手房可以说是一波三折…

首先，在淮安楼市爆发的当口，这套二手房“水涨船高”，2021年初直接涨了近百万！

有人说，二手房是最能检验一个城市楼市的变化。不置可否，2021年的淮安楼市确实经历了一场寒冬，而寒流之下，这些二手房也未能“幸免”。

在暴涨近百万之后，这套二手房又狂降了50W，这也确实反映出了卖房人起起伏伏的心理历程…

除了清江浦区和开发区这两套疯狂降价的二手房之外，小编发现生态新城也有几套二手房在大幅降价出售。

2021年初，淮安楼市开始降温。这一整年，生态新城的新房市场确实大不如从前，从3W跌至1W+…

二手房市场在这波“退潮”裹挟之下，也多多少少受到了不少影响，就成交量这块，生态新城板块在淮安主城板块一直处于垫底状态。

而在这批24H降价的房源中，生态新城也有2套房源大幅下降。

绿地世纪城四期，降42W！山阳湾花园，降40W！

绿地世纪城四期的这套二手房2021年5月份上新，山阳湾花园的这套二手房2021年11月份上新。

经过半年左右淮安二手房市场的“洗礼”，生态新城的房东也遭不住了，纷纷在年底降价出售…

然而，令小编更加意外的是位于淮阴区的樱花小区的这套二手房，竟然也降了20W！

据悉，樱花小区这套二手房于2020年底上新，上新三天之后暴涨55W！但也是在2021年初就开始降价，直到近日，又降了20W出售。

除了以上这几套房源之外，这批24H降价的房源降幅都在1W-20W之间，大部分集中在7W-12W。

二手房市场回暖明显，业主愿意“以价换量”…

关注淮安楼市的都知道，2021年的淮安楼市经历了少有的“寒冬”，疫情、政策调控、房贷利率…这些都使得二手房市场举步维艰。

最关键的是，这些因素导致了卖房人和买房人都生出了浓厚的观望心理。一个不敢上新，一个不敢出手…

2021下半年来，政策利好频频，房贷放宽，贷款速度加快…这给了二手房市场大大的喘息机会。

但是临近春节，竟然出现了一大批业主降价抛售的现象…

其实，二手房业主降价抛售，一方面因为2021年淮安楼市的二手房确实表现得有价无市，所以有些二手房业主为了快速地卖房会在年底降价。

另一方面，到了年底有一些业主急需用钱，会进行降价处理。

另外也可能是因为2021年底淮安二手房市场的回暖。

毕竟从2021年初开始，淮安二手房市场就进入下行阶段，将近持续了一整年，在这一年中挂价偏高的二手房都很难出手…房东心态也受到了影响。

如今年底政策红利不断刺激，二手房市场触底反弹！不论是从近几个月的二手房挂价和二手房成交数据来看，都有了回暖的迹象…

而经历了一年的起起伏伏，大部分业主的心态都趋于务实。在年底这波回暖的东风之下，有的业主就抓住了市场行情，都愿意降价出售、以价换量！

有了回暖的趋势，未来2022年的淮安楼市如何发展，还是很令人期待的！

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