品质小区实探点评 | 给你几个不得不买七星水岸的理由!

淮安七星水岸项目位于深圳东路北侧，总占地面积51185.94平方米，规划有高层、洋房和别墅三种业态，分为两期发售。项目容积率为2.0，建筑密度为25%，绿地率为30%。一期已经售罄，目前在售的是二期洋房房源。小区内采用人车分流、车位配比1:0.8。虽然小编实探时，二期项目还没有实景呈现，但整体规划、设计风格、产品类型符合市场主流中产品，现在来分享一下小编的实探感想。

从小区一期的南门进入后，印入眼帘的就是人车分流的主干道，非常宽敞、干净、整齐，阳光挥洒在道路上形成斑驳的倒影，徜徉在干净的小道上，小编的整个人心情开始变得美好起来。

“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”林语堂这样说道。住在花园里，生活会更有舒适感。小编在实探中了解并且感受到了七星水岸的超宽楼间距。众所周知，楼间距是指同一小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，只有宽度足够的楼间距，才能使住宅的日照时长、采光、通风、隔音等要求得到保证，一般来说，楼间距24米即达到标准，而七星水岸的楼间距小编稍微丈量了部分楼栋之间，超过30几米，视野比较开阔。小编是2点30左右进入小区，阳光非常的充足，基本上每层都被照耀到， 采光也非常棒。

在这样寒冷的冬天，小区里却还能看到绿意盎然的景象，让小编的内心非常的愉悦。

看完了一期的社区内实景，小编对七星水岸项目有了进一步了解，而听完置业顾问的二期产品介绍以后，好感度更是爆棚。据置业顾问所讲，二期的洋房产品是6层电梯洋房，这种产品类型在淮安楼市还是比较受到购房者青睐的。而更令小编心动的是洋房产品的价格仅7字开头，在淮安主城区域，7字开头的6层电梯洋房极具性价比，并且，据置业顾问所讲，为了回馈广大购房者包括返乡置业的购房者，该项目开盘会有9.4折的钜惠折扣，对于购房者来讲，这特别是捡漏的好时机。

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价格优势是二期产品的看点之一，户型优势更是锦上天花之作。小编在看完七星水岸二期的洋房户型后，觉得非常的不错，现在来跟大家分享一下目前在售的洋房户型图。

B1户型，三房两厅一卫，建筑面积约112-130㎡。

户型评鉴：七星水岸此户型格局方正大气，布局合理，利用率高；三开间朝南，室内明亮通透，空间灵活多变；阔绰客厅紧连景观阳台，采光优良，风景尽赏；主卧、客卧朝南，通风采光俱加。

A1户型，二房两厅一卫，建筑面积约92-106㎡。

户型评鉴：此户型方正大气，干湿分离，动静分区合理；主卧客厅朝南、通风采光优良，居住舒适生活惬意，厨房紧邻餐厅，一步漫享美味烹饪时光。

C1户型，三房两厅一卫，建筑面积约108-126㎡。

户型评鉴：C1户型与B1户型除了方位外基本都一样。户型布局科学合理，动静分离设计，互不相扰。南北通透全明户型，房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户。厨房配备采光开窗，方形厨房U型设计，空间利用率较高。

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