89.75万方土地规划调整!生态新城最后一张白纸开始书写

生态文旅区又有大动作！高铁商务区约32宗地块规划调整！片区开发或吹响号角！

壹 | NO.1近日，淮安市自然资源和规划局官网公示了《淮安生态文旅区高铁商务区控制性详细规划》局部地块调整批后方案。

据公示，此次调整涉及高铁商务区32宗地块，调整宗地面积达89.75万方。其中，涉及18宗二类居住用地及商住用地，8宗商业用地，3宗幼儿园用地和1宗中小学用地。

▲高铁商务区调整地块一览

通过调整未来，高铁商务区将有18宗商住及居住用地等待开发，待开发的宅地面积60.35万方。此外，板块内还有望新增3所幼儿园及1所中小学！随着淮安高铁的通车，高铁商务区的开发也逐渐被提上日程。

如今板块内，迎来大规模的土地规划调整批复，生态新城的最后一张白纸，或许也要开始书写新历史！

贰 | NO.2

事实上，随着生态新城东、西片区的开发日趋成熟，高铁商务区作为整个生态新城尚未开发的“白纸”，或将依托天然交通优势，接棒成为生态新城新的增长极。

这一点，从《2021年中心城市建设项目投资计划》也不难看出！2021年高铁商务区有8个项目被提及，总投资额9.43亿元。

其中续建项目5个，新建项目2个，还有1个项目将被重点推进！位于枚皋路北侧、S237东侧的，高铁商务中心一期，计划2021年完成主体施工。据了解，高铁商务中心一期，占地约20亩，建筑面积7.9万平方米，主要包含五星级酒店及商务办公。

▲高铁商务中心效果图

另外，淮安高铁商务区能源服务综合体，也计划将在2021年完成主体施工。

与此同时，生态新城教育先行的发展的模式在高铁商务区正在被优质复刻。今年6月，高铁商务区义务教育施教区划分方案出炉！初中施教区划分方案：以鸿海南路为界，将高铁商务区办事处范围划分为两个初中施教区。

（图片划分范围仅供参考，具体以官方发布为准）小学施教区划分方案：以鸿海南路和枚皋路为界，将高铁商务区办事处范围划分为三个小学施教区

（图片划分范围仅供参考，具体以官方发布为准）

除了中小学之外，学前教育配套也没有落下！

位于宏盛路以东、城东路以西、黄岗路以南、滨河路以北的，文萃苑幼儿园，占地约14.4亩，预计2021年完成主体施工。

叁 | NO.3

无论从大规模的土地调整看，还是从已经新建或者落地的配套来看，高铁新城的建设大幕都已经拉开。

根据生态新城的“十四五”规划，未来更是要将高铁商务区打造成，高品质的全市东门户。据生态新城2021年工作会议规划，未来5年内，要分阶段、分步骤的完成高铁商务区核心区的开发。

除了生态新城重视接下来高铁新区的整体开发！全市的优质交通资源也都在向高铁新城倾斜。

除了向外通连的高速铁路以及向内通连的内环快速路之外，总长约7.5公里的有轨电车2号线，从古末口到淮安高铁站，也将在2021年推进前期工作。

虽然是生态新城的最后一张白纸，不过依托生态新城本身区域的红利以及无可复制的交通条件，高铁新城的建设大幕刚刚拉开，却已经荡起了无数的涟漪。

而此次，大规模的土地规划调整，仅仅是个开始！你对于高铁新城的未来怎么看？欢迎评论区留言表达观点…