成交涨!最新销售榜单出炉!改善盘的春天来了…
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数据来源：克而瑞,销售动态仅供参考
第一季度，淮安房企销售榜单来了！
改善“神盘”，天玺湾雅苑登顶！
开年以来，淮安的房产市场越来越猛，今天，克而瑞公布了淮安楼市1-3月份的销售榜单，前五名都被改善盘占据！我只能说，改善盘的春天真的来了！
01
建发|水利·天玺湾雅苑
销额：4.96亿元
销售动态：项目主力在售高层产品，户型面积段143㎡，均价1.8万/㎡。 叠墅产品也有在售，总价400-620万/套。
天玺湾雅苑，淮安楼市的纯顶改项目，凭借优越的产品力和实力房企的支撑，拿到销冠是意料之中的事。
开年以来，整整三个月，天玺湾雅苑都连续霸榜，创下辉煌战绩，可喜可贺。
爆款小户型让买房人有了更多的选择，也让更多的买房人能够体验建发的品质与服务。
不过，天玺湾的热销也让我们看到了改善市场的春天，又重新回来了。
02
销额：3.85亿元
销售动态：项目主力在售高层产品，建筑面积143㎡，备案价12752/㎡。
保利国联和府，一路长虹的热销盘，说到购房置业，和府算得上是买房人心中的明星产品。
项目在市场中，无论从加推的频率还是销售的成绩看，都是当之无愧的“顶流”，更是淮安楼市的“常驻销冠”。
对比开年前两个月来说，3月份和府发力很猛，季度销售数据位列榜单第二。
这也充分说明了，真正有实力的产品，根本不愁卖。无论市场如何，红盘就是红盘。
03
华润润府
销额：2.85亿元
销售动态：项目高层在售，建筑面积125㎡和143㎡，备案均价13200元/㎡，近期将加推二期8#。
润府自开年以来，就持续热销。目前一期四栋楼全部推出，感兴趣的买房人可以关注一下。
润府的热销，离不开项目的黄金地段和实力央企的背书。有了这个双buff的加，吸引买房人的必然的。
04
观天下
销额：2.52亿元
项目11号楼高层在售，132-211㎡，均价9000元/㎡。12号楼毛坯高层开始定存，建筑户型面积为132、135和211㎡。
地处清浦老城区的观天下，是今年淮安楼市为数不多的持销红盘。当然它也是楼市各类销售榜单的常客。去年年度销额突破了7个亿，在下行的市场行情中也十分难得。
而观天下傲人战绩的背后，有双实力房企，金地商置和金科的强力品牌背书，也有一线河景房源的超强产品力加持，还有老城区成熟地段的配套加持，也难怪它会如此受市场追捧。
前段时间，观天下公开了自己的实景示范区，惊艳楼市。所有实景，所见即所得，让买房人很安心，感兴趣的可以关注一下。
05
中海国联淮上景明
销额：2.38亿元
项目目前主力在售小面积精装高层，备案价17491元/㎡，户型建筑面积为109、122㎡。新加推的15号楼精装产品，户型建面约126-143㎡。
说到和府，总是会拿一路之隔的淮上景明来比较。不过在这份榜单中，淮上景明也成功登顶榜单前五，销额达2.38个亿。
与和府同享老城区地段优势，还有着自己非凡的产品力，淮上景明热销，不意外。
下面来看榜单具体情况
2023年1-3月，淮安市区：
商品住宅市场供应24.56万㎡，同比下降41.20%；
成交54.83万㎡，同比上涨20.00%；
成交均价10696元/㎡，同比上涨3.90%。
土地市场方面，2023年一季度淮安市区无宅地挂牌与成交。
榜单提要
本次克而瑞苏北发布的2023年1-3月淮安房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
●2023年1-3月淮安房企销售排行榜
水利地产（约11.17亿元），金地商置（约6.77亿元），建发房产（约4.96亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。
建发房产（约3.97亿元），水利地产（约3.93亿元），碧桂园（约2.73亿元）摘得房企权益销售金额榜榜前三名。
建发房产（约4.96亿元），新城控股（约4.87亿元），保利发展（约3.85亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。
●2023年1-3月淮安项目销售排行榜
建发水利天玺湾雅苑（约4.96亿元），保利国联和府（约3.85亿元），华润润府（约2.85亿元）摘得项目销售金额榜前三名。
榜单发布
榜单解读
2023年1-3月，淮安市区房企商品住宅全口径销售金额榜单中，TOP3门槛为4.96亿元，Top10门槛为2.47亿元。
从一季度房企全口径金额榜来看，水利地产凭借水沐韶华、水沐云顶等项目的积极销售，以11.17亿元全口径金额位列全口径金额榜榜首位置；
金地商置得益于观天下、金地格林世界等多项目的积极备案，以6.77亿元全口径金额占据全口径金额榜第二位；
建发房产凭借建发水利天玺湾雅苑项目的销售，以4.96亿元全口径金额跻身全口径金额榜第三位。
2023年一季度销额TOP20项目中，建发水利天玺湾雅苑位列首位，保利国联和府、华润润府分列二三名，TOP4项目销额均超2.5亿元。
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