去年买房的速看!暴走实探2020年淮安5大“神盘”工程进度!

2021年，楼市行情可谓是跌宕起伏，一些知名房企的暴雷更是给市场增添了些许不确定性！

没买房的纠结于如今是否到了购房的较佳窗口，买了房的担心如此行情之下，自己家的买的房子能否如约交付。

确实，如今一套房往往要掏空两个家庭的6个口袋，还要背上房贷压力，也难怪买房人如此关注！

然而，交付就像是一场考试，有人满分，有人刚及格，有人提前交卷，但也有人到时间了也还没有写完。

最近，小编暴走大半个淮安主城，打卡了2020年淮安楼市的5大红盘，了解到这些项目的较新工程进度…

本次实探的项目有：

1、位于开发区徐杨板块的高铁小镇

2、位于生态新城东片区的保利堂悦

3、位于清浦老城区的融创广场

4、位于大学城板块的运河风华

5、位于淮阴区盐河北的观淮府

1

高铁小镇

该项目位于开发区徐杨板块，安澜路以东、和畅路以南。用地面积为78884.27平方米，总建筑面积为223953.63平方米。

作为头部房企碧桂园在开发区徐杨板块的排名前列项目，得益于高铁及城市高架快速路的相继开通，项目所属板块也迎来了潜力释放。

而高铁小镇的出现，也带来该板块人居界面的一次迭代！

好产品+好品牌+主城房价洼地，让高铁小镇在楼市风靡一时…

【项目较新工程进度】

从航拍照片不难看出，该项目整体建筑建设已经基本完成，楼栋已经封顶，外立面也完成了铺装。

除此之外，大部分楼栋窗户已安装。

公共部位建设方面，小区大门已经基本建设完毕，园内绿化和道路尚未建成。

2

保利堂悦

该项目位于沁春路和山阳湾路交汇处西南侧，总占地面积11.5万平米，总建面28.75万方，整个小区规划35栋住宅，由13栋小高层22栋高层组成。

作为央企保利进驻淮安的首子，从拿地之初，项目便吸引了万千关注。

保利堂悦，也没有令市场失望！

凭借着超级产品力，项目393天，“八开八罄”！完成了1342套房源的销售。

那么，曾经一房难求的保利堂悦，如今又是什么进度呢？

如图所示，目前沁春路和小盐河交汇处的几栋楼已建成封顶，不过外立面还没有完工。

值得一提的是，项目沿街的底商已经建设完毕。

还没有拆手脚架的几栋中，个别楼栋还未封顶。小区内绿化和道路均未铺设。

3

融创广场

项目位于清江浦区天津路西侧、延安东路南侧。由淮安国创房地产开发有限公司投资建设，项目占地283亩，规划总建筑面积73万平方。

融创广场是融创淮安首子，该项目也是因为赶上了2020年的市场行情，再加上出色的位置和产品，逐渐卖出了“神盘”的风采。

从航拍看出，融创广场一期几乎已经完成主体建设！

其中，一期东片，已经基本成型，立面、窗户、绿化、道路均已完成施工。西片区，窗户正在安装中，外立面还未完全粉饰，小区内道路还未铺设。

4

运河风华

项目位于明远路以北、合意路以东。该地块用地面积为68362.33平方米，总建筑面积为190687.126平方米。

运河风华也是弘阳在淮安的排名前列项目，该项目从首开到售罄，仅用了约半年时间，堪称“神速”！

如今该项目早已售罄，而几乎同一时期启动的另外两家项目却仍然在售。

那么，如今项目工程进度到哪了呢？

目前，项目楼栋建设已全部封顶，窗户安装了一部分，外立面部分未粉刷完成。

园内中心景观已初具形状，整体绿化和小区内道路还待建设。

5

观淮府

项目位于银川路与九江路交汇处（区政府北约200米）；由中南置地、水利地产、恒通集团，三强联袂合作开发。

本次实探的是该项目的一期建设，明显可见，该项目整体楼栋建设已经全部封顶，部分窗户未安装。绿化和道路部分正在建设中。

从实探的情况看，目前这5家楼盘的工程建设都在紧锣密鼓的进行中，这对于前期买房人来说，当然是个“定心丸”！

而由于交付时间各不相同，因此工程进度也各有差异，其中进度较快的就是高铁小镇。

本次实探就到这里结束啦，如果有其他想了解的小区，评论区留言，攒够一波小区，再为大家做讲解。最后，希望大家都能买到称心如意的房子！