老城区填补“少有”的重磅商业开业倒计时!究竟能否优质交卷?!
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现代城市的持续繁荣，离不开商业载体的迭代进化。因此，从某种意义上说，想要了解一座城市，请先看看它的商业。
2022年，对于淮安来说，就是商业突飞猛进的一年！
城市的各个方向都有新兴商业体的声音传出。它们有的正式开业，有的火热招商，还有的则刚刚宣告落地…
近日，清浦老城区重磅商业体传来开业倒计时的消息！
这家重磅的商业体，便是位于清浦老城区融创MALL。
据了解，融创MALL距离开业还剩余时间不足250天！
融创广场商业（融创MALL）的整体体量约14万方，以MALL+BLOCK街区融合的方式，实现内外一体化的互动商业模式。
据此前报道，项目由无锡融创文旅城原班团队倾力打造。
不仅要做清浦老城大型商业的“填白者”，还要在区域综合体商业的版图上书写浓墨重彩的一笔。
去年年底，以“潮引力，创心趣”为主题的淮安融创ins park IP合作及主力品牌签约发布会举行，融创mall的更多“亮点”也被公布。
例如，拥有3D裸眼大屏、空中花园运动场及下沉式夜趣广场等建筑特点，以及涵盖七大主力业态、八大生活目的地。
总之投入运营的融创ins park（融创MALL），将成为一个集吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式消费目的地。
看起来，清浦老城的大型商业少有或将在200多天后被填补。
前期宣传如此“炫目”，那么，融创MALL现在究竟怎么样了呢？
从工程进度看，整个大MALL已经封顶，不过建筑外围的防尘网尚未拆除。再加上未来还要做立面及内装，投入使用尚需时日。
此外，随着开业进入倒计时状态，融创MALL的招商品牌也陆续官宣公布。
目前项目已经公布的入驻品牌包括——
保利影城、苏果MART、米迪熊儿童乐园、米迪熊家庭娱乐中心、夏威夷海鲜自助、Cool.酷乐美食竞技场、龙格水育、肯德基、必胜客等。
商业的迭代本质上是因为消费升级！
近年来，淮安商业体数量的突飞猛进，因此除了业态的规划和商业体构造之外，影响体验度的最重要因素便是招商的品牌。
在淮安现有的商业体中，由于招商品牌较弱，导致的商业体开业前备受期待，开业后迅速遇冷的情况，并不在少数。
比如说，位于淮阴区汽车北站的曼度广场。
作为区域商业的“填白者”，曼度广场在开业前简直可谓是“板块的商业希望”。
不过，由于招商品牌较为普通，在真正开业之后，曼度广场的人流量并不理想。
另外，主打年轻潮流的花漾城一期商业，也同样因为品牌没有吸引力，而没有能够在淮海商圈中脱颖而出。
反观新亚，尽管已经已经有20多年的历史，但由于一直在自我迭新，反而始终还是淮安商业的yyds。
去年年底，新亚迎来了网红茶饮品牌喜茶，在淮安的首店入驻，更是出现了万人空巷的排队打卡场景。
也正因如此，越来越多的新兴商业体也在招商品牌上努力用功，甚至在城市商业排位赛日趋激烈的当下，一场围绕着品牌“首店”布局的拉力赛已经全面开启。
例如，位于大学城的万象汇就宣称宣称，在其300多家入驻品牌中，将有60%的区域首进品牌。
此外，位于“排名前列商圈”范围内的淮安华信MALL的招商发布会通稿中也明确透露，未来将有40%的品牌首进。
位于南部新城的爱琴海购物公园也曾报道，每一座新开的爱琴海购物公园项目，都将保持40%以上的首进品牌占比。
而从目前融创MALL的进驻的品牌看，虽然已经包含了吃、喝、玩、乐、购等多重业态，但总体比较传统。特别是，缺乏抓人眼球的硬核的品牌。
对比项目前期“炫目”的宣传，这一点多少让人有些遗憾！
当然，毕竟距离商业开业还有200多天，也不排除好戏在后头的可能！
而除了品牌之外，由于数量的“井喷”，各大商业体之间优胜劣汰的洗牌也渐渐开始。
比如说，在淮安区翔宇南道沿线，有多达7个商业体。在淮安区万达未开业之前，玖珑汇、欣天地商业广场人头攒动，金地商业广场也还算正常运营。
而随着淮安区万达的开业，除了大润发商业热度持续，曾经风靡的玖珑汇、欣天地等商业人流量都迅速流失，辉煌不在。
而金地商业广场虽然将业态整体调整成了家居广场，但仍然未见起色。
在主城腹地的水渡口、淮海商圈，这种洗牌同样在发生。
目前，汇丰中央广场二期裙楼已被法拍；
曙光新天地、茂业时代广场商业开始走下坡路，商场人气不断骤降，还有店铺关门撤场。
如今的融创MALL，尽管是板块大型商业的“填空”之作，也有后发优势，但周边却也面临有不少“强敌”。
一河之隔，南部新城未来的大小商业共有6家，其中不乏爱琴海购物公园这样的重磅竞争对手。
大学城板块还有较大的种子选手，万象汇。
即便同样在清浦老城区，未来也将面临红星国际广场、清江浦1415街区的正面竞争。
除此之外，清浦老城区与水渡口的万达商圈以及淮海商圈都是一衣带水，板块内居民的消费选择早已形成习惯。
想要打破诸多“困难”，恐怕融创广场的招商团队还需拿出更多硬核本领。
毕竟成功打造了12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇的融创文旅运营实力还是十分强悍的。
去年开业的杭州ins park，引入90余家品牌，其中不乏首进杭州甚至首进浙江的优质品牌，为广大杭州消费者带来更多欢乐的购物场景体验，也算为淮安融创ins park打了个样。
融创MALL究竟能否有所突破，真正成为老城商业格局的破局者？我们拭目以待！
也希望200多天之后，融创MALL可以交出令淮安人认可的答卷……
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