临近水渡口!深圳路沿线3万方商综规划方案公示!
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去年6月30日，位于深圳路与翔宇大道交汇处的东湖银座项目施工图设计采购招标。如今时隔1年多，项目终于传出新消息！日前，东湖银座规划设计方案已经在《淮安日报》批前公示。深圳路及翔宇大道沿线将再添2.7万余方的商业综合体。
据此前消息，该项目主要规划功能为体验式商业广场兼写字办公楼。获悉此消息后，血拼哥排名前列时间前往项目现场实探究竟。通过实地探访，目前项目工地尚未动工，只有一台挖土机在进行场地平整。
据项目批前公示信息显示，东湖银座项目总用地面积 17014.2 平方米，总建筑面积为73119.38 平方米，地上建筑面积为 45127.12 平方米，地下建筑面积为27992.26平方米，项目规划容积率为2.65，建筑密度44.9%，绿地率15%，机动车位567个。
由施工现场公示的具体方案，血拼哥获悉，东湖银座项目由一个4F商业综合体和一栋21F的商务办公组成。商务办公的1F为商业，2-21F为办公写字楼。
从规划图上，血拼哥还了解到，东湖银座4F商业综合体的主要业态或将会包括超市、国际名品、精品零售、运动生活、休闲、主题乐园、餐饮、培训、影院、健身、3C数码。难怪项目的围挡上赫然写着要“代言翔宇大道”。值得注意的是项目围挡上不仅有新区地产的logo，还有品牌房企花样年的logo。
从项目综合技术经济指标表上可以看出，东湖银座总建筑面积73119.38㎡，其中地上建筑面积45127.12㎡。商业总面积27470.77㎡，商务办公总建面18510.74㎡，地下商业面积976.19㎡，建筑总高90.7米。机动车车位数567个，其中地下557个，地上10个，非机动车停车位1354个，综合容积率2.65，建筑密度44.9%，绿地率15%。
除了东湖银座项目之外，同处深圳路沿线与东湖一座一路之隔的悦达君悦府项目也有新动静。血拼哥实探了解到，目前该项目已经开始桩基作业。从项目围挡公示的工程信息牌信息，该项目于2019年6月30日开工，协议工期500天。
据该项目此前披露的信息，悦达君悦府项目共计4栋楼，其中2#总高25F，3#总高21F，5#总高10F，6#总高9F。
户数分布方面：2、6号楼2梯3户，其中2号楼共有69户，6号楼共计27户；项目5号楼1梯1户，共计40户；3号楼为2梯4户，共有56户。房源总量不足200套。据了解，该项目主打改善产品，户型面积段119-205㎡。预计将在11月份左右面市。
血拼哥通过此次实探，还了解到了该项目的较新动态，目前在悦达君悦府工地对面，项目临时销售中心正在装修，预计本月底或者下月初将正式开放。届时，有关项目的更多消息，血拼哥也会保持关注，并在排名前列时间发布。
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