潜力惊人!这一板块利好频出,商业格局也迎来巨变...

“一座爱琴海，繁华一座城。”爱琴海购物公园项目，为南部新城商业板块又添色彩...南部新城利好频频！其作为实施“东扩南联”城市发展战略的重要功能拓展区，无论是交通、教育、医院还是商业，都在快速发展，是淮安楼市中最热的新兴板块之一！

1

城市级商业中心落地

近日，南部新城爱琴海购物公园项目举行了开工奠基仪式，标志着该项目正式启动！

南部新城爱琴海购物公园项目于2020年4月正式签约。2021年4月，项目地块正式摘牌，由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置联手打造！

据悉，该项目总投资超过100亿元，约70万方城市综合体。

建设包含15万平方米爱琴海购物公园、9万平方米玫瑰天街、11.35万平方米奥林匹克公园、5.5万平方米五星级酒店，以及5万平方米商业特色街区等。

2

南部新城正在崛起

南部新城是清江浦区政府重点打造的，实施“东扩南联”城市发展的重要功能拓展区！

近年来南部新城发展成绩肉眼可见...

交通方面：总里程56.1km的快速路二期工程，目前已在建设中。此举将淮阴区盐河北和南部新城这两个区域与主城连接到了一起，使得两个区域与主城的联系变得更加紧密！

产业方面：2012年与南京合作共建了“宁淮现代服务业集聚区”。

园区定位发展“5+3”产业体系：科技服务、电子商务、信息技术服务三大主导产业。医疗健康、商贸会展、教育培训、生态住宅、现代物流五大配套产业。

目前，南部新城已经拥有了南京外国语学校淮安分校项目、创新创业科技园项目、园区医院项目、江苏银凤科技集团总部大厦项目、.南京禄口机场苏北（淮安）候机楼项目等一批重点项目。并且，后续还有一大批重点项目准备降落南部新城！

*宁淮集聚区鸟瞰效果图

医疗方面：宁淮集聚区三甲医院，目前已开工。

教育方面：已经投入使用的有清浦开明中学、南京外国语学校淮安分校、淮安清江浦实验小学、淮安高级实验中学等...

目前，板块教育配套仍在持续扩张。

清浦开明中学新校区和淮阴师范学院附属小学南部新城校区，这两所学校已在准备建设中，根据淮安市2021年中心城市建设投资计划中表示，这两所学校的竣工时间均在2022年。清浦开明中学新校区位于北京南路以西、明远路以南，学校总占地面积约60003平方米（约合90亩），总建筑面积约70000平方米；学校规模为16规48班；

淮阴师范学院附属小学南部新城校区，位于北京南路以西、明远路以南,总占地面积约4.7万平方米（约合70亩），总建筑面积约5.7万平方米；

3

新盘持续递增

目前南部新城板块在售楼盘有：法兰郡、瑞鑫悦荣府、水沐云顶、水沐明悦府、水沐未来城、报业新城天境；

其中，均价较高的是【水沐云顶】，目前有成品房洋房、成品高层和叠加别墅在售；洋房在售面积167㎡，均价约14500元/㎡；成品房高层在售面积120-148㎡，均价13000元/㎡；叠加别墅在售面积约210㎡，均价15000元/㎡；’

均价较低的是【瑞鑫悦荣府】，目前7、8号楼在售，毛坯交付，面积段约100-150㎡。

另外，格林世界和海尚风华两个纯新盘即将首开，售楼处均已开放；

这两个可以说是名副其实的“兄弟盘”，位置上这两个盘只隔着一条启秀路，十分相近。二者拿地时间也是同一天。开发商也都是一样的，由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置这四个品牌房企联手打造。

各小区备案均价表：