触底?!淮安较新二手房价出炉!持平、上涨小区数量持续扩大..

1月，均价持平和上涨的小区仍在增加，二手房市场回暖趋势稳定！据安居客网数据显示：淮安1月二手房均价10264 元/m²淮安12月二手房均价 10218元/m²环比上月上涨 0.45% ↑，同比去年同期上涨 1.64% ↑。

1月淮安市市区的二手房市场整体依旧延续上个月的稳中向上趋势。

本次共统计了淮安主城区481个小区的二手房挂牌均价。

其中，254个小区挂牌均价下跌，101个小区均价上涨，126个小区持平。

跟上个月相比，均价下跌的小区比上月减少了14个，均价上涨小区比上月多了6个，持平小区数量上涨了8个。

1月均价下跌、上涨和持平的小区数量虽然没有什么大浮动，但也表明了二手房市场回暖趋势稳定。

下面详细来看一下各个板块内小区涨跌的具体情况，看看你关注的小区如何？

生态新城共统计了28个小区，其中有21个小区均价降价，5个小区持平，两个小区上涨。

环比上月数据，生态新城东片区板块1月均价下跌的小区减少了两个，均价上涨的小区增加了两个，均价持平的小区不变。

生态新城作为淮安市政府重点打造的新兴板块，板块内的配套成熟，前年该区域不管是二手房还是新房涨势均呈猛涨状态。从去年开始，淮安楼市整体价格趋势均呈下跌状态，生态新城也没能幸免于难。去年12月份更是一个上涨的小区都没有。01生态新城西片区板块共7个小区，5个小区均价下跌，2个小区均价上涨，1个小区均价与上月持平。

环比上月数据，生态新城西片区板块1月均价下跌的小区减少了1个，均价上涨的小区增加了两个，均价持平的小区增加了1个。

其中中南世纪城（3期）挂牌价较高，为14889元/㎡，下跌幅度较大的是中南世纪城（1期）和康体嘉苑，下跌2.6%。上个月中南世纪城（1期）同时卫冕了挂牌价较高以及下跌幅度较大的两个最，但从本月数据来看中南世纪城（1期）挂牌均价已经下跌至片区第三位了。

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生态新城东片区板块共21个小区，其中16个小区均价下跌，4个小区均价与上月持平，1个上涨的小区。

环比上月数据，生态新城东片区板块1月均价下跌的小区减少了1个，均价上涨的小区增加了1个，均价持平的小区不变。

其中中诗书雅苑挂牌价较高，为27216元/㎡。下跌幅度较大的是山阳湾花园，下跌3.64%。

清江浦区共统计了181个小区，其中有88个小区均价降价，35个小区均价上涨，58个小区均价维持不变！

环比上月，清江浦区内降价小区减少了10个，均价上涨的小区增加了两个，多了8个均价持平小区！

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钵池山板块共37个小区，25个小区均价下跌，10个小区均价上涨，两个小区均价与上月持平。

环比上月数据，清浦板块1月均价下跌的小区减少了1个，均价上涨的小区增加了6个，均价持平的小区增加了6个。

水韵天成银杏苑（别墅）挂牌价较高，为22250元/㎡，与上月持平。下跌幅度较大的是万达广场2期，下跌3.65%，上涨幅度较大的是云梦清河(别墅)，上涨0.74%。

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老清河板块共统计55个小区，其中15个小区均价下跌，9个小区均价上涨，31个小区均价与上月持平。

环比上月数据，老清河1月均价下跌的小区减少了5个，均价上涨的小区增加了3个，均价持平的小区减少了7个。

东大院1区挂牌价较高，均价35600元/㎡，与上月持平；下跌幅度较大的是中天华庭（北区），下跌1.79%；上涨幅度较大的是南大院，挂牌价31197元/㎡，上涨5.53%。

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老清浦板块共统计51个小区， 25个小区均价下跌，9个小区均价上涨，17个小区均价维持不变。

环比上月数据，老清浦板块1月均价下跌的小区减少了4个，均价上涨的小区减少了3个，均价持平的小区减少了两个。

华城小区挂牌价较高，为55357元/㎡。下跌幅度较高的是华都名邸（一期），下跌5.16%。上涨幅度较高的是盛世名门，上涨0.71%；

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南部新城板块共统计13个小区，12个小区均价下跌，1个小区均价上涨，无小区持平。

环比上月数据，南部新城板块1月均价下跌的小区增加了1个，均价上涨的小区减少了1个。

其中，水沐清华挂牌价较高，为13434元/㎡。下跌幅度较大的是南城小区（三区），下跌4.02% 。为一个上涨的小区是南城小区（一区），上涨为0.1% 。

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清河新区板块共统计25个小区，11个小区均价下跌，6个小区均价上涨，8个小区均价维持不变。

环比上月数据，清河新区板块1月均价下跌的小区增加了2个，均价上涨的小区增加了3个，维持不变的小区增加了两个。

其中，金辉城悦府别墅挂牌价较高，为19707元/㎡。下跌幅度较大的是白鹭湖庄园檀香园，下跌3.14%，上涨幅度较大的是白鹭湖庄园熙园，上涨2.97%。

经济开发区板块共统计了113个小区，其中54个小区均价下跌，25个小区均价上涨，34个小区均价与上月持平。

较上月来说，均价下跌和均价上涨的小区与上月变动不大，均价下跌的小区减少了个，均价上涨的小区增加了两个，均价持平的小区数量不变。

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开发区大学城共统计了26个小区，15个小区均价下跌，5个小区均价上涨，6个小区均价维持不变。

环比上月数据，开发区大学城板块1月均价下跌的小区增加了3个，均价上涨的小区减少了两个，维持不变的小区减少了1个。

挂牌价较高的仍然是旺江壹品（别墅），为18531元/㎡，连续3个月数据持平。下跌幅度较大的是旺江壹品，下跌4.73%。上涨幅度较大的是江淮印象雅苑（别墅)，上涨1.26%。

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开发区中部板块共统计77个小区，其中33个小区均价下跌，25个小区均价上涨，19个小区均价维持不变。

环比上月数据，开发区中部板块1月均价下跌的小区减少了6个，均价上涨的小区增加了9两个，维持不变的小区减少了5个。

挂牌价较高的还是东湖豪庭（别墅），与上个月一样挂牌均价为25434元/㎡。下跌幅度较大的是维科格兰花园（别墅），下跌4.86%。上涨幅度较大的是南馨书香里，上涨7.5%。

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开发区徐杨板块的10个小区中，56个小区下跌，1个小区上涨，3个小区持平。

环比上月数据，开发区徐杨板块1月均价下跌的小区增加了1个，均价上涨的小区减少了1个，维持不变的小区与上月持平。

其中，御景天成花苑（别墅）与上月持平，是这个板块内挂牌价较高的，为14772元/㎡。下跌幅度较大的是新维铂晶国际，下跌1.37%。

上个月下跌1.9%的红豆国际城，本月上涨了0.3%。

淮阴区共统计了83个小区，40个小区均价下跌，27个小区均价上涨，16个小区均价维持不变。

较上月来说，均价下跌的小区数量减少了3个，均价上涨的小区数量多了3个，均价维持不变的小区与上月持平。

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淮阴区盐河北共统计30个小区，17个小区均价下跌，9个小区均价上涨，4个均价维持不变。

环比上月数据，淮阴区盐河北板块1月均价下跌的小区减少了3个，均价上涨的小区增加了3个，维持不变的小区已经连续持平了3个月。

其中挂牌价较高的是威尼斯现代广场，为13046元/㎡，与上月持平。下跌幅度较大的是新城悦隽，下跌了1.41%。上涨幅度较大的是金辉天鹅湾别墅，上涨了8.89%。

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淮阴区盐河南共统计53个小区，31个小区均价下跌，12个小区均价上涨，10个小区均价维持不变。

环比上月数据，淮阴区盐河北板块1月均价下跌的小区增加了8个，均价上涨的小区减少了6个，均价持平的小区减少了两个。

较高挂牌价是樱花小区（别墅），为15108元/㎡。其中世邦帝景豪庭下跌幅度较大，高达7.71%，上涨幅度较大的是益兴名人湾，上涨了2.88%。

淮安区共统计了76个小区，46个小区均价下跌，15个小区均价上涨，15个小区均价维持不变。

环比上月数据，淮安区1月均价下跌的小区减少了两个，均价上涨的小区与上月持平，维持不变的比上月多了两个。

其中挂牌价较高的是中南熙悦，为14407元/㎡。下跌幅度较大的是安澜花苑，下跌了3.5%。上涨幅度较大的是瑞元经典，上涨了1.08%。

大家对1月份淮安二手房房价变化有什么想法和观点，欢迎在评论区留言讨论！