淮安楼市年末“冲刺”阶段,这些盘已经开始着急出货!

2018年已进入尾声，近期不少淮安不少楼盘都加快了推盘的速度。据搜狐焦点统计，12月份预计将有36个楼盘推新新房源，可以看出各家房企都进入年末冲刺阶段，开发商的营销活动也在不断加码。和前两年相比，今年年底各个楼盘又推出了久违的优惠政策，“以价换量”的场景今年似乎又回来了。

对于各家楼盘来说年末如何抢占市场，加快去化率成了开发商首要考虑的问题。今年淮安楼市与前两年相比大有不同，前两年淮安楼市基本处于“卖方市场”，棚改政策的改变和去库存任务结束后，现在楼市又回归成“买方市场”，目前大多数购房人的的购房意向都比较低迷，因此开发商为了业绩在年底推出了各式各样的营销活动，如特价房，购房返现，定房享折扣，老带新优惠购房等活动，可以看出到了年底各家开发商为了资金回笼，都在着急“出货”。

既然大家都知道现在楼市处于“降温”的状态，加上现在各楼盘又推出了不少优惠活动，此时却不失为一个购房的好时机，目前淮安市场上的推新量和房源量都处于比较充足的状态，购房人可选的产品与范围都比较大，优惠力度也较大，近期有购房需求的朋友们看以多看看，找个自己中意的楼盘下手！

项目地址：淮阴区淮河路以北，香江路以南，承德路以西，银川路以东

项目详情：新城悦隽17号楼精装修房源已开盘在售，17号楼总高34层，共270余套房源，户型面积107-129平米，备案均价7532元/平米，22号楼高层精装修还有部分房源在售，户型面积108-130平米，22号楼总高28层，均价7500元/平米，所售成品房装修标准约1500元/平米，详询售楼处。

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，未来购物、生活很方便，且项目近期即将加推精装修房源，各项装修标准均有公示，省去装修烦恼，入住更为便捷。

项目地址：清江浦区 西安路西侧、中径路北侧

项目详情：中南樾府2#、4#精装修高层房源5万元参与认购，17层，户型面积97-129平米，135套房源，价格待定，预计12月份开盘，2020年4月交付，详询售楼处。

推荐理由：中南樾府是由品牌房企中南置地打造的高端“樾府”系产品，品牌房企，质量值得信奈，星级物业，生活居住品质高。项目临近桃花坞、柳树湾以及动物园，有着较为不错的生态环境，正在修建的淮安快速路也穿境而过，未来出行十分便利。

项目地址：清江浦区 柯山路

项目详情：福晟钱隆御景预计12月份推出11#32层高层房源，户型面积100-120平米，200套左右房源，具体开盘价格、开盘时间待定，另有32#、30#、36#3栋高层少量大面积房源在售，32#备案均价6158元/平米，30#、36#备案均价6108元/平米，户型面积144、158平米，预计2021年3月交付，详询售楼处。

推荐理由：项目位于清浦新城，周边生活配套齐全，菜场、幼儿园、学校一应俱全，6字头的价格在淮安楼市中极具性价比。

项目地址：生态文旅区 翔宇大道东侧，海天路北侧，新城公园西南侧

项目详情：中天翡丽湾29号楼高层精装修房源在售，户型面积120-124平米，备案均价9040元/平米，目前剩余40余套，29号楼总高33层，2梯4户，预计到2018年年底2019年年初还将会加推32号楼高层精装修房源，面积128-138平米，小区车位在售6.4万元一个，详询售楼处。

推荐理由：项目位于翔宇大道沿线，近距有轨电车和多路公交站点，交通出行非常便利。此外项目还近距森林公园，生活舒适。近期又将推出精装修房源，颇受购房者关注。随着建华玖珑汇商业广场的开业，入驻业主的生活娱乐需求也逐步被满足。

项目地址：生态文旅区 生态新城 森林公园北侧

项目详情：建华观园目前4期10、15号楼高层精装修房源在售，面积110-149平米，均价9800元/平米，预计2020年交房，预计2018年12月将加推29，31号楼7层电梯洋房，一层附负一层复式，面积为295平米，顶层复式，面积为230平，中间层面积为140平米左右，共56套左右，预计均价13000元/平米，详询售楼处。

推荐理由：项目近距森林公园，生态宜居，在居住环境方面有着得天独厚的优势，在家就可以一览森林公园的春色。项目即将推出精装修房源，省去了自己操心装修的麻烦，使得其更容易获得年轻人的青睐。此外，项目自配建华的物业，管家式服务。近距玖珑汇或吾悦广场两大商业综合体，未来生活非常方便。

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