官宣!全市首张!改变淮安住宅市场格局的信号出现…
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近日，市住建官方微信发布信息称，11月10日，经过市住建局、发改委、资规局、行政审批局联合审查确认，淮安市住房保障工作领导小组办公室发放了我市第一份《保障性租赁住房项目认定书》（编号HA00822001）。
项目认定书显示，这一批保障性租赁住房为，淮安市房地产开发服务中心申报的200套水沐和禧园保障房项目。
该项目总建筑面积为10129.75㎡，房型为精装修一室一厅，房间面积在46-52㎡之间。
值得一提的是，这一批保障性租赁住房还将配备民用水电、燃气入户、市政供暖等配套设施。
笔者致电住建部门了解到，和禧园的这一批保障性租赁住房目前尚未投入使用，要等待装修之后才能交付使用。
另据工作人员介绍，与此前市场上的共有产权住房及公租房不同，保障性租赁住房主要针对新市民及创就业大学生群体。
在房住不炒的当下，保障合理居住需求，才是房子的最终价值。而随着淮安保障性租赁住房的出现，保障居住需求也迎来了新的方式。
事实上，近年来淮安在保障住房的建设方面，可谓硕果累累。
据今年4月的官方报道：截止4月，淮安棚户区改造新开工9377套，完成率为60.50%；基本建成7755套，完成率96.94%；公租房新开工完成89套，租赁补贴发放704户，保障性租赁住房新开工540套、基本建成100套。
报道中还提到，近年来，淮安还在不断完善以公租房、共有产权房、保障性租赁住房为主的住房保障体系，稳步扩大住房保障覆盖面，对低保、低收入住房困难家庭应保尽保，尽最大努力缓解新市民、青年人的住房困难问题。
据梳理，早在2021年的淮安土地供应中，就有地块为租赁住房预留了空间。
2021年6月29日的土地摘牌中，清江浦区有3宗商品房宅地被要求，住宅部分自持不低于住宅总面积的40%，自持70年。
而这样的要求，显然就是为了满足长租需求铺路，而从摘牌房企看，未来的用途也十分明显。
据梳理，这三宗地块中，有两宗地块位于南部新城，另有一宗位于清浦老城区。
当然，除了清江浦区外，在今年的首场土拍中，工业园区的一宗地块更是要求，建成后产权必须全部自持。
该地块位于工业园区淮盐路东侧，和胜路南侧，最终被淮安国际科技产业园投资有限公司底价竞得。
由此来看，和禧园的200套保障性租赁住房，或许只是启幕，而未来，淮安楼市中会有更多保障性租赁住房出现。
这一股新势力的出现，对于整个淮安住房市场的格局也必将产生深远的影响！
那么，保障性租赁住房的出现，究竟会如何改变市场格局呢？我们拭目以待…
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