突发!淮安有银行首套、二套房贷利率全降了!

突发！淮安有银行开始行动，房贷利率出现了大幅度下调的情况！

中国银行，新房的首套房利率下降的较大，直接从5.8%调到了5.4%，下降了40bp！

同时二手房房贷也迎来暖冬！在摸底的8家银行中，只有农业银行、工商银行和江南银行额度较为紧张，其余6家只要审核条件没问题，放款速度加快了很多！

而且，二手房房贷利率同样下调了，其中建设银行的二手房房贷利率比新房还要低！

淮安房贷利率已出现下调

新房首套较高下调了40bp！

重磅利好！就在年底置业的黄金季里，备受关注的房贷利率，也终于迎来松动的消息！

在此之前，江苏省内已经有多个城市传出房贷利率下调的消息，比如南京、苏州等等！

如今风口也吹到了我们淮安！

今天，小编对淮安8家银行的房贷政策情况进行了电话咨询，现将一手消息与大家分享。

1.三家银行（包括中国银行、江苏银行和邮政储蓄银行）下调了新房首套房和二套房的房贷利率，较高的中国银行下降了40bp！江苏银行降了10bp，邮政储蓄银行降了5bp。其中，中国银行也是四大行中率先下调利率的银行。

2.新房的整体利率已经全面跌破了6%，工商银行的首套房、二套房执行利率均为较高！首套5.75%，二套5.95%！

3.江南银行新房的首套房、二套房利率均为较低！首套5.2%，二套5.4%！

4.二手房房贷业务的整体回暖，利率相较之前下降了很多，二手房首套房的主流利率在5.4%-5.95%。二套房在5.6%-6.0%。

5.从放款速度看，新房的整体速度加快，不过条件是需要楼盘和银行有合作。

6.而二手房共有5家银行加速放贷（前提也是需要在与银行合作的中介公司做），办贷款预计1-2月能放款，剩下3家，农业银行、工商银行和江南银行的二手房额度较为紧张，放款较慢。

7.在四大行中，建设银行的二手房的房贷利率比新房的房贷利率还要低！二手房首套是5.4%，二套房是5.7%。

8.另外，据个别还未下调银行的客户经理称，目前已经有松动的迹象，不过暂未收到通知。

从目前的市场环境来看，淮安房贷利率开始下调，放款周期缩短，风向悄然生变。

那么对于买房人来说，房贷业务逐渐友好，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。

LPR，5年期以上连续二十个月“原地踏步”

而1年期LPR却调整到了3.8%！

今天（12月20日），中国人民银行本年度最后一个月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%；5年期以上LPR为4.65%。

其中5年期以上的报价利率还是4.65%，已经连续二十个月没有调整！

而1年期却在本月发生了变动，从3.85%调整到了3.8%！也是时隔二十个月的首次调整1年期的LPR。

中央再提房住不炒，为2022年楼市定调！

房贷利率下调其实早有风声！

进入12月份，中央再次提及“房住不炒”的的楼市主基调！这对2022年楼市，有着重要定调作用。

12月8日至10日，一年一度的中央经济工作会议在北京举行，对2022年经济工作作出了全面部署。

对于2022年楼市调控方向，中央经济工作会议再次定调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这是自2016年12月中央首次提及“房住不炒”定位后，第五次定调“房住不炒”。这也说明房地产调控从严大方向不会发生改变，中国经济转型从长期来看还将坚持逐步“去地产化”路线。

◎来源：网络

我们再结合本月12月15日央行降准，下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1.2万亿元。

以及，据中国银保监会新闻发言人在12月3日晚答记者问中指出：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产业和市场平稳健康发展。

这么看，房贷利率的下调其实是早有风声！

那么就目前来看，房贷利率的放宽政策确实已经吹到了淮安，个别银行利率开始下降！

而且四季度以来，政策面持续向好，尤其是信贷政策放宽信号非常明显。而如今这种信贷放宽信号体现在淮安，放款速度明显提升。

随着各项金融政策的利好不断地在淮安落地，淮安楼市也受到了其积极影响，这对各位买房人来说，无疑是个置业购房的好机会！